Dragon Phoenix Mansion

龙凤大楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
放盘叫价	$459 万元 - $460 万元 2个放盘 @7,297 - @7,313

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

龙凤大楼最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,000 元 - $17,000 元 1个租盘 @23 - @23

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62年单幢

龙凤大楼位于九龙大角咀诗歌舞街64号，于1963年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有30个单位。实用面积为593至723平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1座

入伙年份:

1963 年

单位数目:

30伙

小学校网:

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	龙凤大楼	港湾豪庭	荣富苑	亮贤居	大同新村	利奥坊晓岸	奥朗御峯	形品星寓	富多来新村	利奥坊曦岸	i-home
楼龄	62 年	23 年	33 年	17 年	52 年	9 年	12 年	14 年	46 年	5 年	17 年
单位数目	--	3,520	264	348	2,136	448	132	377	700	488	185
平均尺价	--	$15,178 元	$15,607 元	$14,909 元	$9,077 元	$16,200 元	$13,427 元	$13,856 元	$7,700 元	--	$13,316 元
变动幅度	--	+2.42%	+15.84%	+2.26%	+0.71%	+0.25%	+4.16%	+1.59%	-26.82%	--	+10.50%
成交量	--	27宗	2宗	3宗	18宗	6宗	1宗	3宗	8宗	--	--
有盈利比例	--	63%	100%	100%	39%	17%	0%	67%	75%	--	--
蚀让比例	--	37%	0%	0%	22%	83%	100%	33%	13%	--	--
一年转手率	--	3%	3.8%	3.4%	3%	4.2%	0.8%	4%	3.9%	--	2.7%
放盘叫价	$459 万元 - $460 万元	$495 万元 - $1,300 万元	$428 万元 - $1.1 亿元	$630 万元 - $7,800 万元	$235 万元 - $350 万元	$330 万元 - $470 万元	$368 万元 - $500 万元	$455 万元 - $1,580 万元	$280 万元 - $680 万元	$340 万元 - $520 万元	$580 万元 - $690 万元
平均尺租	--	$47.0 元	--	$37.0 元	$41.0 元	$62.0 元	$50.0 元	$48.0 元	--	--	$41.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	--	~ 3%	~ 5.4%	~ 4.6%	~ 4.5%	~ 4.2%	--	--	~ 3.7%
租务活跃率	--	6%	--	0.6%	0.4%	25%	3%	2.9%	--	--	0.5%

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