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帝景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,005 元 -3.41%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$16,876 元
放盘叫价	$650 万元 - $2,560 万元 42个放盘 @13,752 - @26,151

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	6.7%
租盘叫价	$24,800 元 - $88,000 元 7个租盘 @45 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝景湾 \| 8座 18楼 A室 2026-09-24 注册处成交 3房	实869尺	$1,688 万元 @ $19,425	+ 8.9%
帝景湾 \| 帝景湾 8座高层 A室 2026-09-14 市场成交 3房	实869尺	$1,688 万元 @ $19,425	-
帝景湾 \| 8座 17楼 B室 2026-08-26 注册处成交 2房	实551尺	$970 万元 @ $17,604	+ 23.3%
帝景湾 \| 8座高层 B室 2026-07-19 市场成交 2房露台工作平台	实551尺	$970 万元 @ $17,604	-
帝景湾 \| 6座 11楼 H室 2026-07-09 注册处成交 2房	实589尺	$1,000 万元 @ $16,978	- 5.7%
帝景湾 \| 8座 16楼 C室 2026-06-05 注册处成交 1房	实455尺	$730 万元 @ $16,044	+ 11.6%
帝景湾 \| 帝景湾 6座中层 H室 2026-05-27 市场成交 2房	实589尺	$1,000 万元 @ $16,978	-
帝景湾 \| 3座 16楼 C室 2026-05-21 注册处成交 3房	实976尺	$2,118 万元 @ $21,701	+ 35.4%
帝景湾 \| 6座 18楼 H室 2026-05-18 注册处成交 2房	实589尺	$1,078 万元 @ $18,302	+ 39.6%
帝景湾 \| 帝景湾 3座高层 C室 2026-05-13 市场成交 3房	实975尺	$2,118 万元 @ $21,723	-

载入中。。。

物业布局图

1座 1楼

1座 2-3楼

1座 5-7楼

1座 8楼

2座 1楼

2座 2-8楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 11-16楼

2座 17-19楼

2座 20楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 2-16楼

3座 17-19楼

3座 20楼

5座 2楼

5座 3-16楼

5座 17-19楼

5座 20楼

6座 2楼

6座 3-19楼

6座 20楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座 2楼

8座 3楼

8座 5-8楼

8座 9楼

8座 10-19楼

8座 20楼

停车位平面图

物业布局图平面图

帝景湾大厦

收藏屋苑

信和 10年大型屋苑

帝景湾，位于唐贤街23号，由信和置业及嘉华国际共同发展。项目共提供一房至四房，实用面积约314至1,553平方尺 90%为标准户，10%为特色户。

物业座数:

7座(第一至第八座，不设第四座)

入伙年份:

2016 年

发展商:

信和

管理公司:

帝景湾物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

地库住客会所总面积：17,290平方尺地下住客会所总面积：7,718平方尺(有盖：1,450平方尺，无盖：5,728)

车位:

268(住客：125个)

新界将军澳培成路15号蔚蓝湾畔连理街商场1楼133号铺

售盘 197

租盘 41

新界将军澳景岭路8号都会駅商场地下17号铺

售盘 91

租盘 46

将军澳日出康城商场3楼337A铺

售盘 88

租盘 13

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

将军澳中心( 巴士站 )

5分钟步行

将军澳地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	帝景湾	海天晋	将军澳中心	Monterey	将军澳广场	SAVANNAH	君傲湾	清水湾半岛	海翩滙	The Parkside	蓝塘傲
楼龄	11 年	15 年	24 年	8 年	23 年	9 年	21 年	25 年	9 年	11 年	9 年
单位数目	611	3,931	4,544	926	2,880	804	1,504	1,960	857	595	605
平均尺价	$18,005 元	$19,206 元	$16,264 元	$16,955 元	$15,865 元	$17,545 元	$15,481 元	$12,481 元	$16,413 元	$17,553 元	$16,333 元
变动幅度	-3.41%	+3.18%	-1.35%	-5.87%	-2.00%	+0.89%	+3.28%	-1.71%	+2.80%	+5.25%	-4.63%
成交量	2宗	32宗	30宗	6宗	9宗	7宗	11宗	13宗	10宗	3宗	3宗
有盈利比例	100%	91%	70%	17%	89%	57%	64%	85%	90%	100%	67%
蚀让比例	0%	9%	27%	83%	11%	43%	36%	15%	10%	0%	33%
一年转手率	4.9%	5.4%	3.5%	4.2%	3.1%	5.7%	4.2%	3.1%	5.6%	3.9%	6.1%
放盘叫价	$650 万元 - $2,560 万元	$628 万元 - $7,000 万元	$600 万元 - $1,738 万元	$500 万元 - $5,980 万元	$612 万元 - $1,350 万元	$480 万元 - $3,950 万元	$690 万元 - $1,400 万元	$605 万元 - $1,388 万元	$488 万元 - $5,500 万元	$658 万元 - $1,550 万元	$590 万元 - $5,980 万元
平均尺租	$46.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$52.0 元	$42.0 元	$34.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.5%
租务活跃率	6.7%	8.1%	5.2%	9.4%	3.4%	10.3%	6.4%	1.9%	8.4%	6.9%	8.3%