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帝景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,267 元 +4.20%
成交量	15宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$15,488 元
放盘叫价	$610 万元 - $2,600 万元 12个放盘 @13,154 - @24,462

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.4%, 2房: 3.2%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	6.4%
租盘叫价	$50,000 元 - $52,000 元 2个租盘 @47 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝景湾 \| 7座 16楼 B室 2026-02-09 注册处成交 2房	实593尺	$1,010 万元 @ $17,032	+ 23.8%
帝景湾 \| 7座 2楼 F室 2026-02-04 注册处成交 2房	实561尺	$868 万元 @ $15,472	- 10.1%
帝景湾 \| 1座 1楼 C室 2026-01-28 注册处成交 3房	实936尺	$2,280 万元 @ $24,359	+ 11.6%
帝景湾 \| 1座 2楼 B室 2026-01-22 注册处成交 4房	实1,070尺	$1,908 万元 @ $17,832	+ 21.7%
帝景湾 \| 5座 18楼 A室 2026-01-20 注册处成交 3房	实831尺	$1,460 万元 @ $17,569	+ 11.6%
帝景湾 \| 7座高层 B室 2026-01-18 市场成交 2房露台工作平台	实593尺	$1,010 万元 @ $17,032	-
帝景湾 \| 1座 5楼 A室 2026-01-15 注册处成交 4房连车位	实1,096尺	$2,280 万元 @ $20,803	+ 31.1%
帝景湾 \| 6座 6楼 G室 2026-01-15 注册处成交 2房	实596尺	$862 万元 @ $14,463	+ 24%
帝景湾 \| 帝景湾 1座中层 A室 2026-01-15 市场成交 4房	实1,096尺	$2,280 万元 @ $20,803	-
帝景湾 \| 7座低层 F室 2026-01-13 市场成交 2房露台工作平台	实561尺	$868 万元 @ $15,472	-

载入中。。。

$2,480万 - $2,600万

物业布局图

1座 1楼

1座 2-3楼

1座 5-7楼

1座 8楼

2座 1楼

2座 2-8楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 11-16楼

2座 17-19楼

2座 20楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 2-16楼

3座 17-19楼

3座 20楼

5座 2楼

5座 3-16楼

5座 17-19楼

5座 20楼

6座 2楼

6座 3-19楼

6座 20楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座 2楼

8座 3楼

8座 5-8楼

8座 9楼

8座 10-19楼

8座 20楼

停车位平面图

收藏屋苑

信和 10年大型屋苑

帝景湾，位于唐贤街23号，由信和置业及嘉华国际共同发展。项目共提供一房至四房，实用面积约314至1,553平方尺 90%为标准户，10%为特色户。

物业座数:

7座(第一至第八座，不设第四座)

入伙年份:

2016 年

发展商:

信和

管理公司:

帝景湾物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

住客会所:

地库住客会所总面积：17,290平方尺地下住客会所总面积：7,718平方尺(有盖：1,450平方尺，无盖：5,728)

车位:

268(住客：125个)

新界葵涌葵芳新都会广场第一座26楼2601-04及2623-25室

售盘 147

租盘 16

新界将军澳培成路15号蔚篮湾畔连理街商场1楼133号铺

售盘 23

租盘 1

九龙将军澳唐俊街9号PopCorn 2期地下G53铺

售盘 16

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3分钟步行

将军澳中心( 巴士站 )

5分钟步行

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7分钟步行

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楼龄	11 年	15 年	24 年	23 年	8 年	9 年	21 年	9 年	25 年	9 年	11 年
单位数目	611	3,931	4,544	2,880	926	857	1,504	804	1,960	605	595
平均尺价	$16,267 元	$17,377 元	$14,788 元	$14,667 元	$16,939 元	$15,360 元	$14,372 元	$15,451 元	$11,246 元	$15,087 元	$16,242 元
变动幅度	+4.20%	+3.16%	+2.64%	+4.57%	+3.12%	+5.59%	+2.86%	-0.48%	+3.37%	+0.31%	+5.54%
成交量	15宗	61宗	38宗	22宗	11宗	7宗	19宗	9宗	19宗	12宗	5宗
有盈利比例	80%	72%	82%	86%	36%	43%	74%	67%	79%	25%	100%
蚀让比例	20%	26%	18%	14%	36%	57%	26%	33%	21%	58%	0%
一年转手率	5.1%	4.4%	2.9%	3.3%	3.6%	4.8%	4.1%	4.6%	3.2%	6.4%	3.2%
放盘叫价	$610 万元 - $2,600 万元	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $1,300 万元	$560 万元 - $5,980 万元	$449 万元 - $5,900 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$398 万元 - $4,380 万元	$533 万元 - $1,200 万元	$530 万元 - $5,250 万元	$638 万元 - $1,270 万元
平均尺租	$45.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$40.0 元	$47.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	6.4%	7.2%	6.2%	3.8%	10.9%	7.7%	6.5%	10.3%	1.8%	8.9%	5.2%

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