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庄苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-09, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	--
放盘叫价	$680 万元 - $680 万元 2个放盘 @16,465 - @16,465

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

庄苑最新租赁市场 (最近成交日期 2024-10-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$21,000 元 - $22,800 元 2个租盘 @51 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
庄苑 \| 庄苑 3楼 C室 2025-10-09 注册处成交 2房	实413尺	$510 万元 @ $12,349	+ 2%
庄苑 \| 庄苑 16楼 B室 2025-09-29 注册处成交 2房	实413尺	$690 万元 @ $16,707	+ 75.2%
庄苑 \| 庄苑 19楼 B室 2025-09-17 注册处成交 2房	实413尺	$700 万元 @ $16,949	- 20.9%
庄苑 \| 庄苑 16楼 A室 2025-08-20 注册处成交 3房	实530尺	$900 万元 @ $16,981	+ 3.4%
庄苑 \| 庄苑中层 B室 2025-08-19 市场成交 2房	实413尺	$700 万元 @ $16,949	-
庄苑 \| 庄苑中层 A室 2025-07-17 市场成交 3房	实530尺	$900 万元 @ $16,981	-
庄苑 \| 庄苑 22楼 C室 2025-06-12 注册处成交 2房	实413尺	$650 万元 @ $15,738	+ 45.1%
庄苑 \| 庄苑 12楼 D室 2025-03-27 注册处成交 3房	实518尺	$365 万元 @ $7,046	+ 114.7%
庄苑 \| 庄苑 9楼 D室 2025-02-12 注册处成交 3房	实518尺	$720 万元 @ $13,900	- 24.2%
庄苑 \| 庄苑低层 D室 2025-01-28 市场成交 3房	实518尺	$720 万元 @ $13,900	-

载入中。。。

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庄苑 2-30楼

庄苑 31楼

庄苑 32楼

收藏屋苑

34年单幢

庄苑位于港岛北角 / 炮台山铜锣湾道162号，发展商为庄士，于1992年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有120个单位。设有2至3房间隔，实用面积为413至623平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1992 年

单位数目:

124伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

停车场; 游泳池

香港北角英皇道250号北角城中心1楼107号铺及地下21号铺

售盘 15

租盘 6

香港天后庙道14号地下F铺

售盘 8

租盘 3

天后

售盘 226

租盘 23

皇仁书院, 铜锣湾道( 巴士站 )

1分钟步行

铜锣湾天后总站( 巴士站 )

2分钟步行

天后站( 巴士站 )

2分钟步行

	庄苑	柏傲山	雅景楼	DIVA	维多利大厦	侨兴大厦	维景台	维景花园	海景轩	兴汉大厦	龙峰阁
楼龄	35 年	11 年	53 年	12 年	63 年	60 年	37 年	50 年	25 年	41 年	43 年
单位数目	124	378	40	134	76	528	52	400	104	248	48
平均尺价	--	$25,616 元	--	$17,944 元	--	$8,892 元	--	$14,339 元	$5,967 元	$10,312 元	--
变动幅度	--	+4.08%	--	0.00%	--	+12.90%	--	+3.08%	-68.90%	0.00%	--
成交量	--	4宗	--	1宗	--	3宗	--	3宗	1宗	2宗	--
有盈利比例	--	0%	--	100%	--	67%	--	100%	0%	50%	--
蚀让比例	--	100%	--	0%	--	0%	--	0%	100%	0%	--
一年转手率	4.8%	4.8%	--	4.5%	--	2.3%	--	4.3%	2.9%	2.8%	--
放盘叫价	$680 万元 - $680 万元	$1,388 万元 - $1.28 亿元	$1,048 万元 - $1,080 万元	$950 万元 - $1,500 万元	$2,500 万元 - $3,368 万元	$618 万元 - $2,200 万元	$1,565 万元 - $1,650 万元	$650 万元 - $958 万元	$730 万元 - $838 万元	$660 万元 - $1,380 万元	$1,648 万元 - $2,600 万元
平均尺租	--	$61.0 元	--	$58.0 元	--	$42.0 元	--	$45.0 元	$59.0 元	$51.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.9%	--	~ 3.9%	--	~ 5.7%	--	~ 3.7%	~ 11.9%	~ 5.9%	--
租务活跃率	--	7.4%	--	2.2%	--	0.6%	--	3%	2.9%	1.2%	--

2025-06-19 158

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