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爵悦庭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,405 元 +3.40%
成交量	18宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	28%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$12,575 元
放盘叫价	$495 万元 - $3,500 万元 77个放盘 @13,368 - @23,118

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

爵悦庭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.8%, 3房: 4%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	4%
租盘叫价	$16,800 元 - $38,000 元 18个租盘 @36 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
爵悦庭 \| 西爵轩 (B1) 65楼 D室 2026-03-27 注册处成交 1房	实521尺	$830 万元 @ $15,931	+ 46.4%
爵悦庭 \| 爵悦庭西爵轩 (B1) 高层 F室 2026-03-27 市场成交 1房	实452尺	$748 万元 @ $16,549	-
爵悦庭 \| 东爵轩 (A1) 26楼 E室 2026-03-25 注册处成交 1房	实372尺	$540 万元 @ $14,516	+ 21.7%
爵悦庭 \| 爵悦庭西爵轩 (B1) 低层 H室 2026-03-22 市场成交 1房	实464尺	$678 万元 @ $14,612	-
爵悦庭 \| 东爵轩 (A1) 28楼 B室 2026-03-19 注册处成交 3房	实640尺	$800 万元 @ $12,500	+ 107%
爵悦庭 \| 北爵轩 (B2) 低层 C室 2026-03-17 市场成交 3房	实722尺	$980 万元 @ $13,573	-
爵悦庭 \| 北爵轩 (B2) 51楼 H室 2026-03-13 注册处成交 3房	实1,045尺	$1,390 万元 @ $13,301	+ 163.3%
爵悦庭 \| 爵悦庭西爵轩 (B1) 高层 D室 2026-03-12 市场成交 1房	实521尺	$830 万元 @ $15,931	-
爵悦庭 \| 南爵轩 (A2) 36楼 H室 2026-03-09 注册处成交 3房	实551尺	$818 万元 @ $14,846	+ 97.1%
爵悦庭 \| 西爵轩 (B1) 17楼 H室 2026-03-06 注册处成交 1房	实464尺	$678 万元 @ $14,612	- 11.1%

载入中。。。

物业布局图

北爵轩 (B2) 6-39楼

北爵轩 (B2) 41-65楼

北爵轩 (B2) 66-68楼

西爵轩 (B1) 6-39楼

西爵轩 (B1) 41-65楼

西爵轩 (B1) 66-68楼

东爵轩 (A1) 7-29楼

东爵轩 (A1) 31-48楼

东爵轩 (A1) 49-55楼

东爵轩 (A1) 56-58楼

南爵轩 (A2) 7楼

南爵轩 (A2) 8-29楼

南爵轩 (A2) 31-48楼

南爵轩 (A2) 49-55楼

南爵轩 (A2) 56-58楼

爵悦庭位于新界荃湾西杨屋道100号，发展商为新鸿基，于2005年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为360至1,675平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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新鸿基 21年屋苑

爵悦庭位于新界荃湾西杨屋道100号，发展商为新鸿基，于2005年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为360至1,675平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

4座

入伙年份:

2005 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务公司

单位数目:

1782伙

小学校网:

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车位:

298个

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	爵悦庭	海之恋	柏傲湾	环宇海湾	丽城花园	乐悠居	愉景新城	海滨花园	全城滙	映日湾	荃湾中心
楼龄	21 年	8 年	8 年	12 年	39 年	22 年	29 年	36 年	8 年	7 年	47 年
单位数目	1,782	2,406	983	1,717	6,016	960	3,360	5,704	953	840	4,532
平均尺价	$13,405 元	$17,783 元	$16,770 元	$14,239 元	$10,152 元	$14,286 元	$13,256 元	$9,943 元	$16,888 元	$18,403 元	$9,738 元
变动幅度	+3.40%	+1.07%	+1.75%	+3.89%	+6.29%	+3.44%	+5.16%	+4.63%	+4.78%	+3.47%	+5.32%
成交量	18宗	31宗	22宗	19宗	51宗	10宗	31宗	61宗	20宗	24宗	54宗
有盈利比例	67%	55%	32%	37%	59%	80%	65%	62%	70%	46%	56%
蚀让比例	28%	45%	59%	58%	20%	30%	29%	21%	25%	54%	30%
一年转手率	3.6%	5.9%	4.9%	5.8%	3.3%	4.1%	3.5%	3%	6.1%	8.9%	4%
放盘叫价	$495 万元 - $3,500 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $830 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$390 万元 - $1,450 万元	$293 万元 - $950 万元
平均尺租	$43.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$56.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.3%
租务活跃率	4%	16.3%	10.1%	4%	3%	2.4%	3.7%	0.7%	6.5%	9%	1.3%

2025-07-22 15

2025-06-27 18

2025-06-13 56

2025-04-23 339

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