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爵悦庭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,915 元 +8.17%
成交量	23宗
有盈利比例	83%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$12,789 元
放盘叫价	$505 万元 - $3,500 万元 87个放盘 @13,376 - @23,118

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

爵悦庭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.3%, 3房: 3.6%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	3.8%
租盘叫价	$17,500 元 - $24,000 元 23个租盘 @40 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
爵悦庭 \| 东爵轩 (A1) 48楼 G室 2026-06-24 注册处成交 3房	实555尺	$860 万元 @ $15,495	+ 13.2%
爵悦庭 \| 北爵轩 (B2) 56楼 E室 2026-06-22 注册处成交 1房	实454尺	$777.8 万元 @ $17,132	+ 58.7%
爵悦庭 \| 南爵轩 (A2) 35楼 E室 2026-06-18 注册处成交 1房	实372尺	$548 万元 @ $14,731	+ 87.7%
爵悦庭 \| 东爵轩 (A1) 11楼 A室 2026-06-18 注册处成交 1房	实464尺	$730 万元 @ $15,733	+ 58.7%
爵悦庭 \| 爵悦庭东爵轩 (A1) 低层 E室 2026-06-17 市场成交 1房	实372尺	$545 万元 @ $14,651	-
爵悦庭 \| 爵悦庭东爵轩 (A1) 低层 A室 2026-06-12 市场成交 1房	实464尺	$730 万元 @ $15,733	-
爵悦庭 \| 爵悦庭南爵轩 (A2) 中层 E室 2026-06-09 市场成交 1房	实372尺	$548 万元 @ $14,731	-
爵悦庭 \| 西爵轩 (B1) 61楼 G室 2026-06-05 注册处成交 1房	实559尺	$950 万元 @ $16,995	+ 53.2%
爵悦庭 \| 西爵轩 (B1) 31楼 D室 2026-06-03 注册处成交 1房	实519尺	$823.8 万元 @ $15,873	+ 159.1%
爵悦庭 \| 北爵轩 (B2) 36楼 B室 2026-06-01 注册处成交 1房	实360尺	$540 万元 @ $15,000	+ 11.3%

载入中。。。

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物业布局图

北爵轩 (B2) 6-39楼

北爵轩 (B2) 41-65楼

北爵轩 (B2) 66-68楼

西爵轩 (B1) 6-39楼

西爵轩 (B1) 41-65楼

西爵轩 (B1) 66-68楼

东爵轩 (A1) 7-29楼

东爵轩 (A1) 31-48楼

东爵轩 (A1) 49-55楼

东爵轩 (A1) 56-58楼

南爵轩 (A2) 7楼

南爵轩 (A2) 8-29楼

南爵轩 (A2) 31-48楼

南爵轩 (A2) 49-55楼

南爵轩 (A2) 56-58楼

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物业布局图平面图

爵悦庭位于新界荃湾西杨屋道100号，发展商为新鸿基，于2005年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为360至1,675平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

爵悦庭大厦

爵悦庭商场

爵悦庭交通

爵悦庭大厦外观图图1

爵悦庭位于新界荃湾西杨屋道100号，发展商为新鸿基，于2005年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为360至1,675平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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新鸿基 21年成交活跃屋苑

爵悦庭位于新界荃湾西杨屋道100号，发展商为新鸿基，于2005年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为360至1,675平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

4座

入伙年份:

2005 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务公司

单位数目:

1782伙

小学校网:

相关楼盘

荃湾区(NT2)

住客会所:

大型豪华住客会所

车位:

298个

荃湾杨屋道1号荃新天地地下G20B铺

售盘 39

租盘 3

新界荃湾青山公路144至172号荃丰中心1楼B1铺

售盘 28

租盘 4

新界荃湾青山公路398号愉景新城第3层3035号铺

售盘 39

租盘 19

荃湾马头坝道( 巴士站 )

1分钟步行

联仁街( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾联仁街( 巴士站 )

2分钟步行

	爵悦庭	海之恋	柏傲湾	海滨花园	环宇海湾	丽城花园	荃湾中心	映日湾	绿杨新邨	全城滙	愉景新城
楼龄	21 年	8 年	8 年	36 年	12 年	39 年	47 年	7 年	43 年	8 年	29 年
单位数目	1,782	2,406	983	5,704	1,717	6,016	4,532	840	4,000	953	3,360
平均尺价	$14,915 元	$18,767 元	$17,455 元	$10,444 元	$14,642 元	$10,134 元	$9,967 元	$19,193 元	$12,940 元	$17,538 元	$13,521 元
变动幅度	+8.17%	+5.75%	+7.53%	+5.72%	+5.82%	+2.01%	+2.01%	+2.75%	+8.21%	-0.20%	+1.97%
成交量	23宗	48宗	26宗	57宗	29宗	49宗	51宗	22宗	30宗	21宗	32宗
有盈利比例	83%	85%	58%	56%	83%	71%	67%	68%	53%	76%	75%
蚀让比例	22%	19%	42%	26%	17%	14%	16%	36%	20%	24%	19%
一年转手率	4.2%	6.6%	6.9%	3.4%	5.9%	3.2%	4.1%	10.1%	2.6%	7.1%	3.6%
放盘叫价	$505 万元 - $3,500 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$498 万元 - $2,980 万元	$467 万元 - $860 万元	$680 万元 - $2,095 万元	$550 万元 - $950 万元	$168 万元 - $950 万元	$410 万元 - $2,150 万元	$550 万元 - $820 万元	$920 万元 - $1,650 万元	$589 万元 - $958 万元
平均尺租	$41.0 元	$47.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$57.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	3.8%	16.7%	10.2%	0.7%	3.9%	3%	1.3%	8.3%	2.9%	7.8%	4%

2025-07-22 15

2025-06-27 18

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