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爵悦庭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,586 元 +2.86%
成交量	11宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$12,935 元
放盘叫价	$485 万元 - $3,500 万元 72个放盘 @13,006 - @23,118

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

爵悦庭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.7%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	4.2%
租盘叫价	$16,800 元 - $33,000 元 33个租盘 @38 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
爵悦庭 \| 爵悦庭南爵轩 (A2) 高层 A室 2026-02-09 市场成交 1房	实522尺	$732 万元 @ $14,023	-
爵悦庭 \| 爵悦庭西爵轩 (B1) 中层 H室 2026-02-09 市场成交 3房	实1,045尺	$1,323 万元 @ $12,660	-
爵悦庭 \| 北爵轩 (B2) 29楼 E室 2026-02-05 注册处成交 1房	实450尺	$665 万元 @ $14,778	+ 20.9%
爵悦庭 \| 西爵轩 (B1) 41楼 F室 2026-02-03 注册处成交 1房	实452尺	$683 万元 @ $15,111	+ 187%
爵悦庭 \| 爵悦庭北爵轩 (B2) 中层 E室 2026-01-30 市场成交 1房	实450尺	$665 万元 @ $14,778	-
爵悦庭 \| 北爵轩 (B2) 中层 E室 2026-01-27 市场成交 1房	实450尺	$698 万元 @ $15,511	-
爵悦庭 \| 爵悦庭北爵轩 (B2) 中层 E室 2026-01-21 市场成交 1房	实450尺	$688 万元 @ $15,289	-
爵悦庭 \| 南爵轩 (A2) 中层 H室 2026-01-20 市场成交 3房	实551尺	$672 万元 @ $12,196	-
爵悦庭 \| 爵悦庭西爵轩 (B1) 低层 E室 2026-01-19 市场成交 1房	实450尺	$640 万元 @ $14,222	-
爵悦庭 \| 西爵轩 (B1) 31楼 A室 2026-01-14 注册处成交 1房	实450尺	$620 万元 @ $13,778	+ 156.2%

载入中。。。

物业布局图

北爵轩 (B2) 6-39楼

北爵轩 (B2) 41-65楼

北爵轩 (B2) 66-68楼

西爵轩 (B1) 6-39楼

西爵轩 (B1) 41-65楼

西爵轩 (B1) 66-68楼

东爵轩 (A1) 7-29楼

东爵轩 (A1) 31-48楼

东爵轩 (A1) 49-55楼

东爵轩 (A1) 56-58楼

南爵轩 (A2) 7楼

南爵轩 (A2) 8-29楼

南爵轩 (A2) 31-48楼

南爵轩 (A2) 49-55楼

南爵轩 (A2) 56-58楼

爵悦庭位于新界荃湾西杨屋道100号，发展商为新鸿基，于2005年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为360至1,675平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

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收藏屋苑

新鸿基 21年屋苑

爵悦庭位于新界荃湾西杨屋道100号，发展商为新鸿基，于2005年6月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,624个单位。设有1至4房间隔，实用面积为360至1,675平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

4座

入伙年份:

2005 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务公司

单位数目:

1782伙

小学校网:

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住客会所:

大型豪华住客会所

车位:

298个

荃湾杨屋道88号,PLAZA 88,1楼6号铺

售盘 24

租盘 23

荃湾青山公路264-295号南丰中心1楼A032-A033号铺

售盘 95

租盘 54

荃湾海之恋分行 3楼3041铺

售盘 132

租盘 34

荃湾马头坝道( 巴士站 )

1分钟步行

联仁街( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾联仁街( 巴士站 )

2分钟步行

	爵悦庭	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	映日湾	丽城花园	海滨花园	全城滙	乐悠居	万景峯	荃湾中心
楼龄	21 年	8 年	12 年	8 年	7 年	39 年	36 年	8 年	22 年	19 年	47 年
单位数目	1,782	2,406	1,717	983	840	6,016	5,704	953	960	1,466	4,532
平均尺价	$13,586 元	$17,671 元	$13,554 元	$17,631 元	$17,738 元	$9,813 元	$9,591 元	$16,569 元	$13,653 元	$17,502 元	$9,402 元
变动幅度	+2.86%	+2.86%	+3.90%	+4.74%	+1.25%	+6.73%	+1.46%	+2.89%	+2.45%	+2.39%	+4.29%
成交量	11宗	34宗	26宗	15宗	22宗	49宗	60宗	18宗	12宗	12宗	32宗
有盈利比例	82%	59%	54%	33%	27%	65%	55%	72%	100%	58%	44%
蚀让比例	18%	38%	54%	40%	77%	10%	20%	17%	8%	42%	31%
一年转手率	3.3%	6%	5.1%	4%	8.1%	3%	2.8%	5.4%	3.6%	2.7%	3.8%
放盘叫价	$485 万元 - $3,500 万元	$710 万元 - $2,400 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$385 万元 - $830 万元	$468 万元 - $820 万元	$398 万元 - $850 万元	$730 万元 - $1,700 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$900 万元 - $5,300 万元	$300 万元 - $950 万元
平均尺租	$41.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$56.0 元	$30.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 4.4%
租务活跃率	4.2%	16.5%	4.4%	11.1%	9.4%	3.3%	0.7%	6.5%	2.7%	1.8%	1.5%