Centra Horizon

海日湾 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,712 元 +2.52%
成交量	55宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$13,548 元
放盘叫价	$380 万元 - $2,980 万元 41个放盘 @12,195 - @21,498

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海日湾 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	47宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	--
租盘叫价	$13,980 元 - $41,000 元 22个租盘 @36 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海日湾 II \| 12座 9楼 G室 2026-09-29 注册处成交	实1,041尺	$1,544 万元 @ $14,832	-
海日湾 II \| 12座 3楼 E室 2026-09-23 注册处成交	实1,022尺	$1,474.7 万元 @ $14,430	-
海日湾 II \| 6座 10楼 A室 2026-09-23 注册处成交	实1,022尺	$1,526.6 万元 @ $14,937	-
海日湾 II \| 10座 19楼 C室 2026-09-23 注册处成交 1房	实396尺	$650 万元 @ $16,414	- 7.3%
海日湾 II \| 2座 7楼 A室 2026-09-21 注册处成交	实1,866尺	$2,989.8 万元 @ $16,023	-
海日湾 II \| 海日湾 Court A 2座低层 B室 2026-09-18 市场成交 3房	实1,411尺	$2,968 万元 @ $21,035	-
海日湾 II \| 7座 17楼 B室 2026-09-14 注册处成交	实243尺	$410 万元 @ $16,872	+ 4.9%
海日湾 II \| 8座 15楼 C室 2026-09-11 注册处成交	实1,062尺	$1,607.8 万元 @ $15,139	-
海日湾 II \| 3座 2楼 C室 2026-09-11 注册处成交	实1,196尺	$1,723.4 万元 @ $14,410	-
海日湾 II \| 8座 1楼 B室 2026-09-11 注册处成交	实1,070尺	$1,512 万元 @ $14,131	-

载入中。。。

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 17楼

2座 2-16楼

2座 1楼

3座 18楼

3座 2-17楼

3座 1楼

5座 20楼

5座 2-19楼

5座 1楼

5座地下

6座 20楼

6座 2-19楼

6座 1楼

6座地下

7座 20楼

7座 2-19楼

7座 1楼

7座地下

8座 20楼

8座 2-19楼

8座 1楼

8座地下

9座 20楼

9座 2-19楼

9座 1楼

9座地下

10座 20楼

10座 2-19楼

10座 1楼

10座地下

11座 20楼

11座 2-19楼

11座 1楼

11座地下

12座 20楼

12座 2-19楼

12座 1楼

12座地下

13座 20楼

13座 2-19楼

13座 1楼

13座地下

停车位平面图

物业布局图平面图

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目入口位置

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

海日湾 II 大厦: 厨房部分

海日湾 II 大厦: 厨房设有多用途房与厕所

海日湾 II 大厦: 多用途房(图左), 从多用途房望向厨房(图右)

海日湾 II 大厦: 睡房 2

海日湾 II 大厦: 睡房 1

海日湾 II 大厦: 浴室部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 主人房

海日湾 II 大厦: 主人房浴室

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 客厅连接露台部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目第9座3楼H单位平面图 (614平方尺) (清水房)

海日湾 II 大厦: 厨房部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 厨房设有储物房(图左), 储物房部分(图右)

海日湾 II 大厦: 睡房 1

海日湾 II 大厦: 浴室部分

海日湾 II 大厦: 主人房

海日湾 II 大厦: 主人房浴室

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目第11座3楼C单位平面图 (251平方尺)

海日湾 II 大厦: 浴室部分

海日湾 II 大厦: 厨房部分

海日湾 II 大厦: 改装后的客厅部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目模型部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 大厦: 项目会所部分

海日湾 II 大厦

海日湾 II 设施: 项目邻近科学园

海日湾 II 设施: 香港墨尔文国际学校 (近天赋海湾, 距离项目约800米)

海日湾 II 设施: 项目附近设有单车径

海日湾 II 周边环境: 项目外的创新路

海日湾 II 周边环境

海日湾 II 周边环境: 项目海日湾 1 期 (位于科进路18号)

海日湾 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的嘉熙

海日湾 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的逸珑湾 8

海日湾 II 周边环境

海日湾 II 周边环境: 项目附近的 Ontolo 朗涛

海日湾 II 商场: 项目附近的科学园设有各式食肆商铺

海日湾 II 商场

海日湾 II 交通: 创新路设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

海日湾 II 交通: 项目外设有巴士站与专线小巴站

海日湾 II 交通

海日湾 II 交通: 大学站距离项目约两公里, 附近设有巴士站可到达项目附近

海日湾 II 价单图1

海日湾 II 价单图2

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活跃大型屋苑

海日湾II由亿京发展，位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

物业座数:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日湾物业服务有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：713

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创新路( 巴士站 )

2分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

科研路( 巴士站 )

5分钟步行

云滙

逸珑湾 I & II

朗涛

海日湾

嘉熙

天赋海湾

逸珑湾8

溋玥天赋海湾

海钻天赋海湾

	海日湾 II	云滙	逸珑湾 I & II	朗涛	海日湾	嘉熙	天赋海湾	逸珑湾8	溋玥天赋海湾	海钻天赋海湾
楼龄	7 年	7 年	11 年	7 年	8 年	7 年	14 年	6 年	14 年	14 年
单位数目	--	1,444	1,229	717	667	1,122	482	528	548	193
平均尺价	$14,712 元	$15,908 元	$15,499 元	$15,821 元	$14,586 元	$15,128 元	$12,464 元	$14,305 元	$11,941 元	$11,267 元
变动幅度	+2.52%	+5.90%	+9.63%	-0.71%	+0.45%	+5.44%	+8.17%	+4.31%	+8.23%	-8.64%
成交量	55宗	19宗	10宗	10宗	22宗	17宗	7宗	8宗	9宗	2宗
有盈利比例	9%	11%	60%	0%	5%	6%	14%	75%	67%	50%
蚀让比例	24%	79%	40%	10%	9%	94%	86%	25%	33%	50%
一年转手率	--	6.6%	4%	5%	8.4%	5.9%	4.4%	3.6%	6%	5.2%
放盘叫价	$380 万元 - $2,980 万元	$430 万元 - $1,450 万元	$730 万元 - $1.98 亿元	$548 万元 - $5,400 万元	$650 万元 - $8,000 万元	$428 万元 - $1,420 万元	$1,240 万元 - $6,380 万元	$718 万元 - $2,200 万元	$730 万元 - $5,500 万元	$1,350 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$45.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4.1%
租务活跃率	--	22.6%	10.3%	7.3%	2.4%	13.4%	9.1%	4.9%	2%	2.6%

海日湾 II

海日湾 II 楼价走势

海日湾 II 成交纪录

海日湾 II 楼盘

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海日湾 II

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