Centra Horizon

海日湾 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,530 元 +6.98%
成交量	32宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	53%
一年转手率(二手)	6.5%
一年前尺价	$13,448 元
放盘叫价	$370 万元 - $1,738 万元 53个放盘 @11,796 - @19,763

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海日湾 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.7%, 2房: 3%, 3房: 3.3%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	4.8%
租盘叫价	$7,500 元 - $58,000 元 22个租盘 @36 - @127

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海日湾 II \| 7座 6楼 B室 2026-02-11 注册处成交	实243尺	$350 万元 @ $14,403	- 8.8%
海日湾 II \| 8座 15楼 D室 2026-02-09 注册处成交	实276尺	$400 万元 @ $14,493	- 18%
海日湾 II \| 2座 7楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实987尺	$1,518 万元 @ $15,380	-
海日湾 II \| 13座 5楼 G室 2026-02-05 注册处成交	实1,021尺	$1,485.9 万元 @ $14,553	-
海日湾 II \| 13座 5楼 A室 2026-02-05 注册处成交	实1,022尺	$1,487.4 万元 @ $14,554	-
海日湾 II \| 13座 6楼 A室 2026-01-28 注册处成交连车位	实1,022尺	$1,500.1 万元 @ $14,678	-
海日湾 II \| 8座 1楼 D室 2026-01-27 注册处成交	实276尺	$378 万元 @ $13,696	- 12.7%
海日湾 II \| 9座 2楼 G室 2026-01-23 注册处成交 2房	实598尺	$758 万元 @ $12,676	- 9.5%
海日湾 II \| 09座低层 B室 2026-01-22 市场成交 2房	实620尺	$773 万元 @ $12,468	-
海日湾 II \| 10座 8楼 J室 2026-01-20 注册处成交 3房	实810尺	$1,000 万元 @ $12,346	- 16.7%

载入中。。。

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 17楼

2座 2-16楼

2座 1楼

3座 18楼

3座 2-17楼

3座 1楼

5座 20楼

5座 2-19楼

5座 1楼

5座地下

6座 20楼

6座 2-19楼

6座 1楼

6座地下

7座 20楼

7座 2-19楼

7座 1楼

7座地下

8座 20楼

8座 2-19楼

8座 1楼

8座地下

9座 20楼

9座 2-19楼

9座 1楼

9座地下

10座 20楼

10座 2-19楼

10座 1楼

10座地下

11座 20楼

11座 2-19楼

11座 1楼

11座地下

12座 20楼

12座 2-19楼

12座 1楼

12座地下

13座 20楼

13座 2-19楼

13座 1楼

13座地下

停车位平面图

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

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亿京 6年成交活跃大型屋苑

海日湾II由亿京发展，位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

物业座数:

12座

入伙年份:

2020 年

发展商:

亿京

管理公司:

海日湾物业服务有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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	海日湾 II	云滙	逸珑湾 I & II	嘉熙	溋玥天赋海湾	天赋海湾	海日湾	逸珑湾8	朗涛	海钻天赋海湾
楼龄	7 年	7 年	11 年	7 年	14 年	14 年	8 年	6 年	7 年	14 年
单位数目	1,408	1,444	1,229	1,122	548	482	667	528	717	193
平均尺价	$14,530 元	$14,405 元	$12,055 元	$13,500 元	$10,807 元	$11,830 元	$15,743 元	$13,353 元	$14,213 元	$9,605 元
变动幅度	+6.98%	-1.87%	-1.16%	+6.63%	+11.46%	+11.45%	-2.43%	+0.06%	-8.03%	+3.08%
成交量	32宗	16宗	9宗	6宗	4宗	4宗	10宗	4宗	11宗	3宗
有盈利比例	6%	0%	33%	0%	50%	25%	0%	0%	9%	0%
蚀让比例	53%	94%	22%	83%	50%	75%	0%	100%	9%	100%
一年转手率	6.5%	6.4%	3.1%	3.3%	3.3%	3.3%	5.2%	4.5%	3.5%	5.2%
放盘叫价	$370 万元 - $1,738 万元	$420 万元 - $2,900 万元	$728 万元 - $2 亿元	$438 万元 - $1,348 万元	$878 万元 - $5,000 万元	$1,028 万元 - $6,800 万元	$608 万元 - $2,500 万元	$698 万元 - $1,700 万元	$518 万元 - $4,097 万元	$1,168 万元 - $6,300 万元
平均尺租	$44.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	4.8%	21.7%	11.7%	13.6%	2%	11.6%	1.9%	7%	7.3%	2.1%

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