Boland Court

宝能阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,384 元 +3.08%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$13,007 元
放盘叫价	$748 万元 - $1,600 万元 3个放盘 @12,539 - @14,087

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

宝能阁最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 5% (2房: 5.4%, 3房: 4.2%)
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$23,000 元 - $43,000 元 3个租盘 @40 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝能阁 \| 第二期宝能阁 4楼 H室 2026-01-02 注册处成交 2房	实440尺	$400 万元 @ $9,091	- 13.6%
宝能阁 \| 第一期宝能阁 3楼 F室 2025-10-06 注册处成交 3房	实658尺	$830 万元 @ $12,614	- 17%
宝能阁 \| 第二期宝能阁 1楼 A室 2025-04-01 注册处成交 2房连车位	实440尺	$590 万元 @ $13,409	- 15.1%
宝能阁 \| 第一期宝能阁 5楼 A室 2025-03-18 注册处成交 1房连车位	实505尺	$740 万元 @ $14,653	+ 270%
宝能阁 \| 第二期宝能阁 8楼 B室 2024-10-31 注册处成交 3房连车位	实531尺	$670 万元 @ $12,618	- 28.6%
宝能阁 \| 第二期宝能阁 3楼 B室 2024-10-16 注册处成交 3房连车位	实531尺	$660 万元 @ $12,429	- 30.2%
宝能阁 \| 第一期宝能阁 G室 2024-08-16 注册处成交	实587尺	$765 万元 @ $13,032	+ 7.7%
宝能阁 \| 第一期宝能阁 4楼 D室 2024-03-04 注册处成交 2房连车位	实513尺	$705 万元 @ $13,743	-
宝能阁 \| 第一期宝能阁 6楼 G室 2023-10-04 注册处成交 3房	实658尺	$247.5 万元 @ $3,761	+ 45.6%
宝能阁 \| 第二期宝能阁 5楼 H室 2023-08-02 注册处成交 2房连车位	实440尺	$700 万元 @ $15,909	+ 26.8%

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恒隆 52年屋苑

宝能阁位于九龙九龙塘广播道10号，发展商为恒隆地产，于1974年9月开始落成，屋苑分为2期，由2座楼宇组成，共有160个单位。实用面积为346至1,646平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

2

入伙年份:

1974 年

发展商:

恒隆

管理公司:

屋宇管理有限公司

单位数目:

160伙

小学校网:

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住客会所:

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九龙深水埗大南西街615-617号永福工业大厦四楼B座32室

售盘 5

租盘 1

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1分钟步行

马可尼道( 巴士站 )

2分钟步行

广播道巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

	宝能阁	毕架山一号	碧华花园	逸珑	贤文礼士	Caravelle Villa	嘉皇台	康乐阁	碧丽阁	尚御	傲名
楼龄	53 年	22 年	47 年	15 年	10 年	63 年	24 年	50 年	50 年	15 年	12 年
单位数目	160	627	480	140	134	--	132	40	--	108	60
平均尺价	$10,384 元	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	$20,710 元	--	$21,542 元	$10,766 元	$11,628 元	$12,203 元	$14,449 元
变动幅度	+3.08%	-0.98%	-3.18%	+7.18%	+3.08%	--	+12.56%	-28.88%	+12.87%	-24.17%	-35.05%
成交量	1宗	11宗	2宗	--	2宗	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	0%	91%	50%	--	0%	--	--	--	--	--	--
蚀让比例	100%	9%	0%	--	100%	--	--	--	--	--	--
一年转手率	2.5%	4%	3.1%	2.1%	2.2%	--	1.5%	5%	--	1.9%	3.3%
放盘叫价	$748 万元 - $1,600 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $3,300 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$1,598 万元 - $1.5 亿元	$3,798 万元 - $3,880 万元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,450 万元 - $1,480 万元	$680 万元 - $1,200 万元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$1,360 万元 - $4,300 万元
平均尺租	$43.0 元	$53.0 元	$35.0 元	$47.0 元	$44.0 元	--	$49.0 元	--	$40.0 元	$40.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 2.5%	--	~ 2.7%	--	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.1%
租务活跃率	5.6%	4%	1.9%	5%	7.5%	--	--	--	--	1.9%	3.3%

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