Belchers Hill

宝雅山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,174 元 +18.31%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$19,916 元
放盘叫价	$1,350 万元 - $4,680 万元 5个放盘 @23,196 - @32,842

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

宝雅山最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-02, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.7% (3房: 2.7%)
租务活跃率	3.7%
租盘叫价	$46,000 元 - $46,000 元 3个租盘 @65 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝雅山 \| 宝雅山 33楼 A室 2026-03-16 注册处成交 3房	实715尺	$1,695 万元 @ $23,706	- 8.6%
宝雅山 \| 宝雅山 35楼 A室 2026-03-16 注册处成交 3房	实715尺	$1,755 万元 @ $24,545	- 4.1%
宝雅山 \| 宝雅山 39楼 C室 2026-01-16 注册处成交 3房	实712尺	$1,728 万元 @ $24,270	+ 8%
宝雅山 \| 宝雅山高层 C室 2025-12-09 市场成交 3房露台工作平台	实712尺	$1,728 万元 @ $24,270	-
宝雅山 \| 宝雅山 22楼 A室 2025-09-16 注册处成交 3房	实717尺	$1,465 万元 @ $20,432	+ 72.6%
宝雅山 \| 宝雅山 47楼 D室 2025-05-30 注册处成交 3房	实710尺	$1,668 万元 @ $23,493	+ 8.3%
宝雅山 \| 宝雅山 16楼 B室 2025-04-15 注册处成交 3房	实718尺	$1,420 万元 @ $19,777	+ 59.3%
宝雅山 \| 宝雅山 12楼 B室 2024-11-18 注册处成交 3房	实718尺	$1,430 万元 @ $19,916	+ 75.4%
宝雅山 \| 宝雅山 7楼 C室 2024-05-20 注册处成交 2房	实545尺	$1,230 万元 @ $22,569	+ 34.2%
宝雅山 \| 宝雅山 36楼 D室 2024-05-14 注册处成交 3房	实710尺	$1,790 万元 @ $25,211	+ 63.4%

载入中。。。

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$1,700万 - $4,680万

$46,000 - $46,000/月

物业布局图

宝雅山 50楼

宝雅山 48楼

宝雅山 28-47楼

宝雅山 8-26楼

宝雅山 7楼

停车位平面图

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新世界 15年单幢

— 发展商为新世界，项目位于坚尼地城石山街9号，单幢式设计，最高楼层为 52楼。单位总数为152伙普通单位、4伙复式及4伙三复式户。预计入伙日期为 2011年。

物业座数:

单幢楼

入伙年份:

2011 年

发展商:

新世界

单位数目:

164伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

户外游泳池、儿童游乐场、钢琴室、健身室、电脑/阅读室、麻雀室、多用途功能/宴会室等

车位:

41 个

周边环境:

附近大多为旧楼。市政大厦、坚尼地城社区综合大楼也是在附近。
中西区名校网，知名学府林立。

交通:

即将落成港铁坚尼地城站

香港德辅道西408B地下后座

售盘 16

租盘 1

湾仔庄士敦道104号

售盘 48

租盘 20

皇后大道中361号南岛商业中心18楼

租盘 22

北街( 巴士站 )

2分钟步行

北街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

山市街( 巴士站 )

2分钟步行

	宝雅山	泓都	宝翠园	海怡花园	加多近山	加惠台	五福大厦	Imperial Kennedy	海都楼	翰林轩	Lexington Hill
楼龄	16 年	22 年	26 年	33 年	13 年	27 年	54 年	11 年	61 年	30 年	13 年
单位数目	164	1,182	2,216	468	197	496	368	161	345	444	108
平均尺价	$24,174 元	$20,319 元	$23,899 元	$16,164 元	$23,318 元	$17,069 元	--	$22,707 元	$9,963 元	$18,071 元	$24,590 元
变动幅度	+18.31%	+9.78%	+7.05%	-2.18%	+10.49%	+6.20%	--	+1.28%	-6.65%	+6.09%	+2.05%
成交量	3宗	22宗	20宗	6宗	6宗	6宗	1宗	3宗	6宗	5宗	1宗
有盈利比例	33%	64%	85%	33%	50%	67%	100%	100%	0%	60%	100%
蚀让比例	67%	32%	15%	33%	50%	17%	100%	0%	33%	40%	0%
一年转手率	3.7%	5.6%	4%	2.8%	7.1%	4.8%	3.3%	8.1%	4.9%	3.4%	6.5%
放盘叫价	$1,350 万元 - $4,680 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$1,380 万元 - $4,400 万元	$700 万元 - $860 万元	$820 万元 - $2,360 万元	$850 万元 - $1,338 万元	$468 万元 - $848 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$260 万元 - $360 万元	$700 万元 - $1,598 万元	$1,280 万元 - $2,350 万元
平均尺租	$55.0 元	$56.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$45.0 元	$64.0 元	$38.0 元	$52.0 元	$57.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.6%	--	~ 3.4%	~ 4.6%	~ 3.5%	~ 2.8%
租务活跃率	3.7%	5.4%	5.8%	0.9%	5.1%	2.2%	0.3%	3.1%	0.6%	3.8%	5.6%

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