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泓碧最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,406 元 -8.72%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$18,232 元
放盘叫价	$498 万元 - $1 亿元 16个放盘 @13,458 - @36,350

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泓碧最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$14,800 元 - $65,000 元 4个租盘 @44 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泓碧 \| 大厦 3座 16楼 L室 2025-12-31 注册处成交	实483尺	$660 万元 @ $13,665	- 28%
泓碧 \| 3座中层 L室 2025-12-15 市场成交 2房露台工作平台	实483尺	$635 万元 @ $13,147	-
泓碧 \| 2座高层 B室 2025-11-30 市场成交 2房露台工作平台	实480尺	$690 万元 @ $14,375	-
泓碧 \| 大厦 3座 8楼 L室 2025-11-26 注册处成交	实483尺	$635 万元 @ $13,147	- 17.4%
泓碧 \| 3座中层 L室 2025-11-03 市场成交 2房露台工作平台	实483尺	$635 万元 @ $13,147	-
泓碧 \| 大厦 3座 7楼 E室 2025-08-29 注册处成交	实310尺	$447 万元 @ $14,419	- 17%
泓碧 \| 泓碧 3座中层 E室 2025-08-26 市场成交 1房	实310尺	$447 万元 @ $14,419	-
泓碧 \| 大厦 1座 9楼 E室 2025-08-25 注册处成交	实504尺	$738 万元 @ $14,643	- 22%
泓碧 \| 大厦 1座 2楼 A室 2025-08-15 注册处成交	实1,431尺	$2,250 万元 @ $15,723	-
泓碧 \| 泓碧 1座中层 E室 2025-08-15 市场成交 2房	实504尺	$738 万元 @ $14,643	-

载入中。。。

$660万 - $850万

$1,248万 - $1,750万

物业布局图

1座 16楼

1座 2-15楼

1座 1楼

1座地下

2座 17楼

2座 1楼

2座 2-16楼

2座地下

3座 17楼

3座 2-16楼

3座 1楼

3座地下

5座 15楼

5座 2-12楼

5座 1楼

5座地下

H17座 5楼

H17座 2-3楼

H17座 1楼

H18座 5楼

H18座 2-3楼

H18座 1楼

H19座 5楼

H19座 2-3楼

H19座 1楼

H20座 5楼

H20座 2-3楼

H20座 1楼

H21座 5楼

H21座 2-3楼

H21座 1楼

独立屋1

独立屋2

独立屋3

独立屋5

独立屋6

独立屋7

独立屋8

独立屋9

独立屋10

独立屋11

独立屋12

独立屋15

独立屋16

停车位平面图

泓碧大厦: Altissimo泓碧, 位于马鞍山耀沙路11号, 提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 对面是 Seanorama星涟海 (图片右方)

泓碧周边环境: 项目(绿色箭嘴部分) 旁边是 St Barths 云海 (图片左方)

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宏安 5年大型屋苑

泓碧位于耀沙路11号，提供22座，包括13座独立屋，提供547伙，实用面积为271至3,161平方尺，间隔为1房至4房；洋房3,310至5,289平方尺。

物业座数:

22座 (包括13座独立屋)

入伙年份:

2021 年

发展商:

宏安

管理公司:

碧桂园物业香港控股有限公司

单位数目:

547伙

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	泓碧	迎海	银湖天峰	新港城	听涛雅苑	海典湾	晓峰湾畔	云海	岚岸	天宇海	帝琴湾
楼龄	6 年	13 年	17 年	33 年	28 年	23 年	27 年	7 年	19 年	16 年	29 年
单位数目	547	3,728	2,170	4,760	2,032	918	1,124	420	1,036	1,166	982
平均尺价	$13,406 元	$13,985 元	$14,127 元	$13,100 元	$11,177 元	$13,265 元	$11,576 元	$14,865 元	$10,987 元	$11,250 元	$9,149 元
变动幅度	-8.72%	+2.66%	+1.63%	+2.71%	+2.97%	+8.09%	+4.59%	-22.78%	-1.75%	+0.97%	+2.61%
成交量	2宗	36宗	23宗	32宗	16宗	3宗	11宗	3宗	12宗	15宗	10宗
有盈利比例	0%	42%	78%	75%	63%	67%	82%	0%	67%	100%	90%
蚀让比例	100%	56%	22%	9%	38%	33%	18%	67%	17%	0%	10%
一年转手率	2.2%	4.4%	3.3%	2.2%	3.1%	2.8%	3.4%	0.7%	4.4%	3.6%	3.2%
放盘叫价	$498 万元 - $1 亿元	$630 万元 - $5,400 万元	$728 万元 - $2,796 万元	$430 万元 - $850 万元	$630 万元 - $1,398 万元	$598 万元 - $1,100 万元	$580 万元 - $850 万元	$550 万元 - $6,500 万元	$760 万元 - $2,400 万元	$810 万元 - $1,300 万元	$998 万元 - $2,100 万元
平均尺租	$44.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.2%
租务活跃率	5.9%	8.9%	2.9%	6.7%	1.6%	2.4%	1.7%	11.9%	2.3%	2%	0.7%

2025-07-24 43

2025-06-24 93

2025-06-17 143

2025-05-29 920

2025-05-28 24

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