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80 Maidstone Road

翰畋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,238 元 +5.79%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	7.6%
一年前尺价	$15,322 元
放盘叫价	$488 万元 - $680 万元 36个放盘 @16,704 - @22,177

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翰畋最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.3%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$16,000 元 - $16,000 元 1个租盘 @60 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翰畋 \| 翰畋 11楼 B室 2026-05-22 注册处成交 1房	实268尺	$400 万元 @ $14,925	- 25%
翰畋 \| 翰畋 27楼 D室 2026-04-09 注册处成交 1房	实358尺	$380 万元 @ $10,615	- 36.7%
翰畋 \| 翰畋 8楼 A室 2026-02-23 注册处成交 1房	实357尺	$620 万元 @ $17,367	+ 12.7%
翰畋 \| 翰畋 30楼 B室 2026-01-09 注册处成交 1房	实268尺	$450 万元 @ $16,791	- 26.7%
翰畋 \| 翰畋 9楼 B室 2025-11-25 注册处成交 1房	实268尺	$420 万元 @ $15,672	- 19.6%
翰畋 \| 翰畋低层 B室 2025-10-17 市场成交 1房露台	实268尺	$420 万元 @ $15,672	-
翰畋 \| 翰畋 28楼 C室 2025-09-11 注册处成交 1房	实268尺	$430 万元 @ $16,045	- 35.1%
翰畋 \| 翰畋 27楼 D室 2025-07-14 注册处成交 1房	实358尺	$600 万元 @ $16,760	- 24.1%
翰畋 \| 翰畋 29楼 C室 2025-05-26 注册处成交 1房	实268尺	$400 万元 @ $14,925	- 31.8%
翰畋 \| 翰畋 7楼 D室 2025-05-23 注册处成交 1房	实358尺	$560 万元 @ $15,642	- 25.9%

载入中。。。

$488万 - $680万

$680万 - $680万

翰畋 6-11楼

翰畋 12-30楼

翰畋 5楼

翰畋 6-11楼平面图

翰畋大厦: 80 Maidstone Road 翰畋, 位于土瓜湾美善同道80号, 属单幢式设计, 物业总数92个。

翰畋大厦: 项目入口位置

翰畋大厦: 项目18楼D单位(358平方尺)

翰畋大厦: 入口部分(图左), 睡房内部(图右)

翰畋大厦: 从露台部分望向客/饭厅(图右)

翰畋大厦: 浴室内部

翰畋大厦

翰畋大厦: 客厅连接露台部分(图左), 开放式厨房部分(图右)

翰畋大厦: 项目18楼D单位(358平方尺) (清水房)

翰畋大厦: 从睡房入口部分观看客/饭厅(图左), 客/饭厅部分(图右)

翰畋大厦: 开放式厨房部分

翰畋大厦: 浴室内部

翰畋大厦: 睡房内部

翰畋大厦: 项目模型部分

翰畋设施: 项目旁边设有护老院

翰畋设施: 圣公会牧爱小学, 保良局陈维周夫人纪念学校 (马头围道)

翰畋设施: 土瓜湾街市与公共图书馆(近马头围道, 距离项目约150米)

翰畋周边环境: 项目附近环境宁静, 人流较少

翰畋周边环境: 美善同道与落山道交界

翰畋周边环境: 落山道

翰畋周边环境

翰畋周边环境: 项目附近有较多旧式楼宇

翰畋周边环境

翰畋周边环境: 靠背垄道

翰畋周边环境

翰畋周边环境: 从马头围道观看项目(项目位于绿色箭嘴部分)

翰畋周边环境

翰畋商场: 项目对面设有数间食肆商铺

翰畋商场

翰畋商场: 项目后方设有超级市场(落山道)

翰畋商场: 靠背垄道有较多商铺

翰畋商场: 落山道

翰畋商场: 马头围道有较多食肆商铺

翰畋交通: 项目对面的专线小巴站(27M), 美善同道

翰畋交通: 专线小巴站(27M)位于项目对面

翰畋交通: 项目对面正在施工的港铁站

翰畋交通: 马头围道设有九巴(107,108,116)

翰畋交通: 马头围道城巴(N23)

翰畋交通: 马头围道九巴(101,111,111P,N121)

翰畋价单图1

翰畋价单图2

翰畋大厦: 80 Maidstone Road 翰畋, 位于土瓜湾美善同道80号, 属单幢式设计, 物业总数92个。

收藏屋苑

高裕投资 7年单幢

翰畋由高誉投资有限公司发展，位于美善同道80号，提供92伙，单位实用面积248至358平方尺，全部为一房单位。

物业座数:

入伙年份:

2019 年

发展商:

高裕投资

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

92伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：7个

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租盘 9

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售盘 17

租盘 158

九龙土瓜湾北帝街49号地铺

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租盘 27

土瓜湾地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

土瓜湾街市( 巴士站 )

2分钟步行

土瓜湾街市, 马头围道( 巴士站 )

2分钟步行

	翰畋	翔龙湾	傲云峰	瑧尚	欣荣花园	新城中心	伟恒昌新村	迎丰	康年阁	津汇	Downtown 38
楼龄	8 年	20 年	22 年	6 年	29 年	40 年	49 年	10 年	32 年	9 年	7 年
单位数目	92	1,812	2,208	294	900	288	2,730	300	36	175	231
平均尺价	$16,238 元	$16,854 元	$16,801 元	$16,592 元	$11,166 元	$12,347 元	$10,214 元	$16,815 元	--	$15,308 元	$18,304 元
变动幅度	+5.79%	+6.12%	+7.44%	+8.54%	-1.82%	+8.70%	+12.19%	+5.23%	--	+5.99%	+5.00%
成交量	2宗	17宗	23宗	6宗	5宗	4宗	5宗	5宗	--	6宗	5宗
有盈利比例	0%	59%	91%	17%	100%	50%	60%	60%	--	0%	40%
蚀让比例	100%	41%	9%	83%	0%	25%	20%	40%	--	117%	60%
一年转手率	7.6%	4.5%	4.3%	7.1%	2.8%	5.2%	1.2%	7.3%	8.3%	6.9%	3%
放盘叫价	$488 万元 - $680 万元	$548 万元 - $2,980 万元	$780 万元 - $1,800 万元	$485 万元 - $750 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$378 万元 - $4,380 万元	$420 万元 - $598 万元	$325 万元 - $550 万元	$446 万元 - $468 万元	$408 万元 - $950 万元	$500 万元 - $780 万元
平均尺租	$58.0 元	$42.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$60.0 元	--	$61.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.4%	~ 3.7%	~ 4.2%	--	~ 4.8%	~ 3.6%
租务活跃率	1.1%	1.6%	3.4%	1.7%	0.4%	0.3%	0.1%	4.3%	--	0.6%	2.6%

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