4 Victory Avenue

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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60年单幢

胜利道4号位于九龙何文田胜利道4号，于1966年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有14个单位。实用面积为304至525平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1966 年

小学校网:

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	胜利道4号	君颐峰	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	One Homantin	御龙居	雅利德桦台	太平花园	巴富花园	太平阁
楼龄	60 年	22 年	17 年	11 年	10 年	9 年	29 年	27 年	33 年	47 年	36 年
单位数目	--	720	939	520	1,429	568	368	186	100	378	96
平均尺价	--	$18,257 元	$18,010 元	$27,197 元	$17,706 元	$16,867 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$11,105 元	$12,308 元
变动幅度	--	-2.68%	+3.50%	+16.44%	-0.48%	+2.57%	+15.66%	0.00%	0.00%	+25.10%	+6.67%
成交量	--	7宗	13宗	7宗	21宗	10宗	3宗	1宗	2宗	6宗	1宗
有盈利比例	--	71%	69%	0%	0%	20%	100%	100%	0%	50%	0%
蚀让比例	--	29%	23%	57%	100%	60%	0%	0%	100%	33%	100%
一年转手率	--	2.5%	5.9%	4%	4.1%	4.8%	1.6%	5.9%	7%	2.6%	3.1%
放盘叫价	--	$1,500 万元 - $4,980 万元	$2,000 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$810 万元 - $2,480 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元	$545 万元 - $550 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$41.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$41.0 元	--	--	$36.0 元	--
租务回报率	--	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	--	2.4%	12.4%	15.8%	13%	14.8%	2.4%	--	1%	0.8%	--

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胜利道4号