128 Waterloo 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,984 元 -32.87%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	15.5%
一年前尺价	$33,898 元
放盘叫价	$1,380 万元 - $2,800 万元 3个放盘 @22,258 - @30,268

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

128 Waterloo 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.9%
租务活跃率	11.8%
租盘叫价	$18,500 元 - $50,000 元 9个租盘 @50 - @67

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
128 Waterloo \| 128 Waterloo 15楼 F室 2025-12-12 注册处成交	实551尺	$1,110 万元 @ $20,145	- 52.7%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 8楼 H室 2025-11-20 注册处成交连车位	实1,258尺	$3,500 万元 @ $27,822	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 C室 2025-08-27 注册处成交	实342尺	$1,281.4 万元 @ $37,468	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18楼 C室 2025-08-26 注册处成交	实342尺	$1,256.2 万元 @ $36,731	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 9楼 F室 2025-08-25 注册处成交	实551尺	$1,897.5 万元 @ $34,437	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 20楼 B室 2025-08-12 注册处成交	实522尺	$1,892.4 万元 @ $36,253	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 A室 2025-08-12 注册处成交	实579尺	$1,954.2 万元 @ $33,751	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 B室 2025-05-13 注册处成交	实522尺	$2,122.1 万元 @ $40,653	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18楼 B室 2025-05-09 注册处成交	实522尺	$2,060.3 万元 @ $39,469	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 12楼 C室 2025-04-29 注册处成交 1房	实342尺	$1,063.7 万元 @ $31,102	- -

载入中。。。

$18,500 - $23,000/月

物业布局图

128 Waterloo 21楼

128 Waterloo 8-20楼

128 Waterloo 5-7楼

128 Waterloo 3楼

停车位平面图

128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺。

128 Waterloo 大厦: 128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房至4房，实用面积由300多平方尺至1,200多平方尺。

128 Waterloo 设施: 喇沙小学, 位于界限街, 距离项目约 200米

128 Waterloo 设施: 拔萃男书院 (太子道西), 距离项目约600米

128 Waterloo 周边环境: 项目外的窝打老道与界限街交界, 车流量较多

128 Waterloo 周边环境: 项目附近有较多低密度楼宇 (界限街), 项目位于绿色箭嘴部分

128 Waterloo 周边环境: 项目外的窝打老道 (项目位于绿色箭嘴部分)

128 Waterloo 周边环境: 从太子道西观看项目 (项目位于绿色箭嘴部分)

128 Waterloo 交通: 界限街设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

128 Waterloo 交通: 旺角东站 ( 新世纪广 ), 距离项目约800米

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收藏屋苑

俊和半新盘单幢

128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2022 年

发展商:

俊和

单位数目:

110伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：30

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明爱太子宿舍, 界限街( 巴士站 )

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	128 Waterloo	君颐峰	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	One Homantin	御龙居	雅利德桦台	太平花园	巴富花园	太平阁
楼龄	5 年	22 年	17 年	11 年	10 年	9 年	29 年	27 年	33 年	47 年	36 年
单位数目	110	720	939	520	1,429	568	368	186	100	378	96
平均尺价	$23,984 元	$18,257 元	$18,010 元	$27,197 元	$17,706 元	$16,867 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$11,105 元	$12,308 元
变动幅度	-32.87%	-2.68%	+3.50%	+16.44%	-0.48%	+2.57%	+15.66%	0.00%	0.00%	+25.10%	+6.67%
成交量	2宗	7宗	13宗	7宗	21宗	10宗	3宗	1宗	2宗	6宗	1宗
有盈利比例	0%	71%	69%	0%	0%	20%	100%	100%	0%	50%	0%
蚀让比例	50%	29%	23%	57%	100%	60%	0%	0%	100%	33%	100%
一年转手率	15.5%	2.5%	5.9%	4%	4.1%	4.8%	1.6%	5.9%	7%	2.6%	3.1%
放盘叫价	$1,380 万元 - $2,800 万元	$1,500 万元 - $4,980 万元	$2,000 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$810 万元 - $2,480 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元	$545 万元 - $550 万元
平均尺租	$57.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$41.0 元	--	--	$36.0 元	--
租务回报率	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	11.8%	2.4%	12.4%	15.8%	13%	14.8%	2.4%	--	1%	0.8%	--

2025-06-19 2,514

2025-02-13 2,261

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