* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
128 Waterloo \| 128 Waterloo 15楼 F室 2025-12-12 注册处成交	实551尺	$1,110 万元 @ $20,145	- 52.7%
128 Waterloo \| 128 Waterloo 8楼 H室 2025-11-20 注册处成交连车位	实1,258尺	$3,500 万元 @ $27,822	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 C室 2025-08-27 注册处成交	实342尺	$1,281.4 万元 @ $37,468	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18楼 C室 2025-08-26 注册处成交	实342尺	$1,256.2 万元 @ $36,731	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 9楼 F室 2025-08-25 注册处成交	实551尺	$1,897.5 万元 @ $34,437	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 20楼 B室 2025-08-12 注册处成交	实522尺	$1,892.4 万元 @ $36,253	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 A室 2025-08-12 注册处成交	实579尺	$1,954.2 万元 @ $33,751	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 19楼 B室 2025-05-13 注册处成交	实522尺	$2,122.1 万元 @ $40,653	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 18楼 B室 2025-05-09 注册处成交	实522尺	$2,060.3 万元 @ $39,469	-
128 Waterloo \| 128 Waterloo 12楼 C室 2025-04-29 注册处成交 1房	实342尺	$1,063.7 万元 @ $31,102	- -

载入中。。。

物业布局图

128 Waterloo 21楼

128 Waterloo 8-20楼

128 Waterloo 5-7楼

128 Waterloo 3楼

停车位平面图

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收藏屋苑

俊和半新盘单幢

128 Waterloo 由莱蒙国际与俊和发展，位于何文田窝打老道128号，提供110个单位，间隔由1房、2房及储物房、3房连套房及储物房、4房连双套房及储物房、5房连5套房及储物房，实用面积由301平方尺至3,445平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2022 年

发展商:

俊和

单位数目:

110伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：30

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	128 Waterloo	皓畋	君颐峰	One Homantin	半山壹号	天铸(第1期)	何文田山道1号	御龙居	雅利德桦台	隽珑	恒信园
楼龄	5 年	10 年	22 年	9 年	17 年	11 年	24 年	29 年	27 年	12 年	63 年
单位数目	110	1,429	720	568	939	520	112	368	186	51	370
平均尺价	$23,984 元	$19,299 元	$19,453 元	$16,827 元	$17,694 元	$27,993 元	$20,589 元	$13,127 元	$12,166 元	$14,724 元	$11,831 元
变动幅度	-32.87%	+9.19%	+6.05%	-0.11%	+0.66%	+3.64%	+13.22%	+7.19%	0.00%	-35.03%	+9.14%
成交量	1宗	18宗	6宗	12宗	16宗	9宗	1宗	4宗	3宗	1宗	5宗
有盈利比例	0%	0%	100%	8%	75%	0%	200%	100%	33%	0%	60%
蚀让比例	100%	106%	17%	83%	19%	67%	0%	0%	0%	0%	20%
一年转手率	14.5%	4.4%	3.1%	5.8%	6%	5%	2.7%	2.4%	4.3%	3.9%	5.1%
放盘叫价	$1,380 万元 - $1,380 万元	$980 万元 - $3,800 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $1,980 万元	$2,028 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $6,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$1,345 万元 - $3,680 万元	$1,438 万元 - $3,300 万元	$1,475 万元 - $1,580 万元
平均尺租	$55.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$53.0 元	--	$38.0 元	--	$34.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.3%	--	~ 3.4%	--	~ 2.8%	~ 3.6%
租务活跃率	9.1%	13.7%	2.2%	15.8%	12.1%	15%	--	1.9%	--	3.9%	1.4%