L’AQUATIQUE

逸璟龙湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,816 元 +3.08%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	8.6%
一年前尺价	$10,447 元
放盘叫价	$338 万元 - $1,050 万元 9个放盘 @10,108 - @13,893

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸璟龙湾最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-11, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$13,800 元 - $13,800 元 1个租盘 @43 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸璟龙湾 \| 1座 11楼 A室 2025-11-13 注册处成交	实928尺	$1,120 万元 @ $12,069	-
逸璟龙湾 \| 1座 8楼 A室 2025-10-23 注册处成交	实928尺	$890 万元 @ $9,591	-
逸璟龙湾 \| 2座 16楼 D2室 2025-10-08 注册处成交	实892尺	$1,290 万元 @ $14,462	-
逸璟龙湾 \| 1座 12楼 A室 2025-09-29 注册处成交	实928尺	$1,055 万元 @ $11,369	-
逸璟龙湾 \| 1座 8楼 F室 2025-09-19 注册处成交 1房	实318尺	$300 万元 @ $9,434	- 44.6%
逸璟龙湾 \| 1座 15楼 A室 2025-09-15 注册处成交	实928尺	$1,070 万元 @ $11,530	-
逸璟龙湾 \| 1座 7楼 A室 2025-09-11 注册处成交	实928尺	$865 万元 @ $9,321	-
逸璟龙湾 \| 1座 17楼 G室 2025-08-28 注册处成交	实522尺	$555 万元 @ $10,632	-
逸璟龙湾 \| 1座 6楼 A室 2025-08-27 注册处成交	实928尺	$850 万元 @ $9,159	-
逸璟龙湾 \| 2座 15楼 A室 2025-08-19 注册处成交	实928尺	$1,040 万元 @ $11,207	-

载入中。。。

$338万 - $596万

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 18楼

2座 2-17楼

2座 1楼

停车位平面图

逸璟龙湾大厦: L AQUATIQUE 逸璟龙湾, 位于荃湾青山公路青龙头段108 号, 由中冶置业发展，设有2座，提供198伙，实用面积为261至3,857平方尺，间隔为1房至4房。项目的预计关键日期2019年6月30日。

逸璟龙湾交通: 青龙头段设有九巴(48P,52X,53,234D,261B), 城巴(962B,962E), 项目位于前方绿色箭嘴部分

逸璟龙湾交通: 豪景花园商场附近设有九巴(48P,52X,53,234D,N252), 城巴(962B,962E), 项目位于前方绿色箭嘴部分

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中冶 7年屋苑

逸璟• 龙湾由中冶置业发展，设有2座，提供198伙，实用面积为261至3,857平方尺，间隔为1房至4房。项目的预计关键日期2019年6月30日。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

中冶

管理公司:

第一太平戴维斯物业管理有限公司

单位数目:

198伙

小学校网:

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	逸璟龙湾	碧堤半岛	浪翠园	丽都花园	豪景花园	缙皇居	皇璧	海韵花园	星岸	海云轩	龙腾阁
楼龄	8 年	24 年	34 年	37 年	40 年	27 年	17 年	35 年	12 年	23 年	46 年
单位数目	198	3,354	2,234	1,400	2,818	624	150	1,068	41	256	48
平均尺价	$10,816 元	$10,910 元	$8,446 元	$8,215 元	$7,178 元	$10,419 元	$14,024 元	$6,975 元	$14,874 元	$12,431 元	--
变动幅度	+3.08%	+1.84%	+3.25%	+7.70%	+1.04%	+5.12%	+40.99%	+6.16%	+16.10%	+3.90%	--
成交量	1宗	23宗	17宗	13宗	30宗	5宗	1宗	3宗	3宗	2宗	--
有盈利比例	0%	96%	59%	54%	47%	40%	0%	67%	33%	50%	--
蚀让比例	0%	4%	24%	15%	27%	60%	100%	33%	67%	50%	--
一年转手率	8.6%	3.5%	4%	2.6%	3.5%	2.9%	2%	2.6%	9.8%	3.1%	--
放盘叫价	$338 万元 - $1,050 万元	$528 万元 - $1,280 万元	$370 万元 - $695 万元	$450 万元 - $639 万元	$269 万元 - $1,180 万元	$780 万元 - $1,470 万元	$3,580 万元 - $4,300 万元	$480 万元 - $608 万元	$4,300 万元 - $1.3 亿元	$598 万元 - $860 万元	$2,098 万元 - $3,180 万元
平均尺租	$31.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$32.0 元	--	$25.0 元	--	$34.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 3.6%	--	~ 4.4%	--	~ 3.3%	--
租务活跃率	1%	1.5%	1.3%	0.4%	4.7%	1.1%	--	0.3%	--	1.6%	--

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