No. 18 Farm Road

农圃道18号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,302 元 +6.58%
成交量	6宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$15,812 元
放盘叫价	$830 万元 - $1,780 万元 7个放盘 @16,567 - @18,911

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

农圃道18号最新租赁市场 (最近成交日期 2024-09-29, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$24,000 元 - $24,000 元 1个租盘 @51 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
农圃道18号 \| 农圃道18号 29楼 A室 2025-11-24 注册处成交 2房	实501尺	$838 万元 @ $16,727	+ 10.6%
农圃道18号 \| 农圃道18号 40楼 B室 2025-11-11 注册处成交 2房	实496尺	$850 万元 @ $17,137	+ 64.1%
农圃道18号 \| 农圃道18号 37楼 G室 2025-10-23 注册处成交 2房	实496尺	$858 万元 @ $17,298	+ 115.7%
农圃道18号 \| 农圃道18号 37楼 H室 2025-10-23 注册处成交 2房	实503尺	$850 万元 @ $16,899	+ 110.8%
农圃道18号 \| 农圃道18号 28楼 F室 2025-10-13 注册处成交 3房	实761尺	$1,350 万元 @ $17,740	+ 25%
农圃道18号 \| 农圃道18号 40楼 A室 2025-09-30 注册处成交 2房	实503尺	$868 万元 @ $17,256	+ 20.6%
农圃道18号 \| 农圃道18号 40楼 G室 2025-09-01 注册处成交 2房	实496尺	$838 万元 @ $16,895	+ 91.3%
农圃道18号 \| 农圃道18号 20楼 F室 2025-08-15 注册处成交 3房	实731尺	$1,100 万元 @ $15,048	+ 81.9%
农圃道18号 \| 农圃道18号 19楼 F室 2025-06-17 注册处成交 3房	实731尺	$1,280 万元 @ $17,510	+ 50.8%
农圃道18号 \| 农圃道18号 28楼 D室 2025-05-30 注册处成交 3房	实586尺	$200 万元 @ $3,413	- 59.2%

载入中。。。

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$830万 - $899万

$1,250万 - $1,780万

物业布局图

农圃道18号 6楼

农圃道18号 7-22楼

农圃道18号 23-42楼

农圃道18号 43-48楼

农圃道18号 49楼

农圃道18号 49-50楼

收藏屋苑

新鸿基 21年单幢

农圃道18号位于九龙马头围农圃道18号，发展商为新鸿基，于2004年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有320个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,735平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

320伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

25米恒温室外泳池、桑拿、健身室、儿童图书馆、儿童游乐室、26000平方尺会所、平台花园、2层商铺、3层停车场、酒店式住宅服务

车位:

106个

九龙红磡马头围道88号海青阁地下E号铺

售盘 165

租盘 4

九龙窝打老道79K号怡安阁地下6C地铺

售盘 59

租盘 6

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 74

租盘 11

农圃道( 巴士站 )

1分钟步行

天光道( 巴士站 )

2分钟步行

新山道( 巴士站 )

2分钟步行

	农圃道18号	傲云峰	翔龙湾	瑧尚	伟恒昌新村	金都豪苑	嘉景花园	旭日豪庭	欣荣花园	德宝大厦	兴基豪园
楼龄	22 年	21 年	19 年	5 年	48 年	25 年	33 年	25 年	28 年	42 年	21 年
单位数目	320	2,208	1,812	294	2,730	288	512	180	900	72	44
平均尺价	$17,302 元	$15,531 元	$14,988 元	$15,516 元	$9,064 元	$14,029 元	$13,158 元	$12,813 元	$11,345 元	$11,429 元	$13,130 元
变动幅度	+6.58%	+2.89%	+5.45%	+2.33%	+13.81%	0.00%	+7.13%	0.00%	0.00%	+7.54%	+1.48%
成交量	6宗	27宗	15宗	6宗	15宗	1宗	7宗	1宗	4宗	1宗	--
有盈利比例	100%	81%	67%	0%	60%	0%	57%	100%	50%	100%	--
蚀让比例	0%	22%	40%	100%	0%	100%	29%	0%	50%	0%	--
一年转手率	5%	3.5%	3.6%	5.4%	1.1%	4.2%	2.5%	2.2%	2.9%	5.6%	9.1%
放盘叫价	$830 万元 - $1,780 万元	$680 万元 - $1,180 万元	$530 万元 - $2,180 万元	$425 万元 - $630 万元	$350 万元 - $548 万元	$535 万元 - $750 万元	$458 万元 - $600 万元	$700 万元 - $1,550 万元	$750 万元 - $988 万元	$338 万元 - $360 万元	$680 万元 - $708 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$43.0 元	--	$37.0 元	$45.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 4%	--	~ 3.9%	~ 4.7%	--
租务活跃率	--	4.1%	2%	2%	0.1%	0.3%	0.2%	--	0.9%	1.4%	--

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