Parc Inverness

贤文礼士最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,710 元 +3.80%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$19,534 元
放盘叫价	$1,588 万元 - $1.5 亿元 22个放盘 @17,984 - @43,453

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

贤文礼士最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 2.5%, 3房: 2.4%, 4房+: 4.7%)
租务活跃率	7.5%
租盘叫价	$42,000 元 - $42,000 元 2个租盘 @48 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
贤文礼士 \| 大厦 1座 3楼 D室 2025-12-29 注册处成交	实1,964尺	$3,500 万元 @ $17,821	- 18.8%
贤文礼士 \| 大厦 5座 2楼 A室 2025-11-12 注册处成交连车位	实1,719尺	$3,550 万元 @ $20,652	- 9.9%
贤文礼士 \| 大厦 3座 6楼 C室 2025-11-03 注册处成交	实883尺	$1,530 万元 @ $17,327	- 24.1%
贤文礼士 \| 贤文礼士 3座中层 C室 2025-10-24 市场成交 2房	实883尺	$1,530 万元 @ $17,327	-
贤文礼士 \| 大厦 5座 2楼 D室 2025-01-13 注册处成交	实1,534尺	$2,280 万元 @ $14,863	- 21.1%
贤文礼士 \| 大厦 5座 2楼 E室 2025-01-09 注册处成交	实1,459尺	$2,500 万元 @ $17,135	- 22.1%
贤文礼士 \| 贤文礼士 5座低层 E室 2024-12-30 市场成交 3房	实1,459尺	$2,500 万元 @ $17,135	-
贤文礼士 \| 大厦 3座 2楼 B室 2024-08-13 注册处成交	实1,068尺	$1,780 万元 @ $16,667	- 17.1%
贤文礼士 \| 贤文礼士 3座低层 B室 2024-08-01 市场成交 3房	实1,068尺	$1,780 万元 @ $16,667	-
贤文礼士 \| 大厦 2座 8楼 C室 2024-06-27 注册处成交	实1,514尺	$2,500 万元 @ $16,513	- 33.5%

载入中。。。

1座 10楼

1座 9楼

1座 8楼

1座 7楼

1座 6楼

1座 5楼

1座 3楼

1座 2楼

1座 1楼

2座 10楼

2座 9楼

2座 8楼

2座 7楼

2座 6楼

2座 5楼

2座 3楼

2座 2楼

2座 1楼

3座 10楼

3座 9楼

3座 8楼

3座 7楼

3座 6楼

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3座 2楼

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5座 9楼

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5座 7楼

5座 6楼

5座 5楼

5座 3楼

5座 2楼

5座 1楼

5座地下

HOUSE A

HOUSE B

HOUSE C

HOUSE D

HOUSE E

贤文礼士大厦: 贤文礼士 Parc Inverness,位于九龙塘延文礼士道38号,物业总数137, 共有9座

贤文礼士交通: 联合道设有九巴巴士站(7B,11D,75X,85,85A,85B)

贤文礼士交通: 联合道九巴(11D,11K,75X,85,85A,85B,891)

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收藏屋苑

华懋 10年大型屋苑

贤文礼士由华懋发展，由9座(1座、2座、3座及5座；独立屋A至独立屋E)组成，提供137个单位，分层509至1,979平方尺、洋房3,452至4,380平方尺。

物业座数:

9(1座、2座、3座及5座；独立屋A至独立屋E)

入伙年份:

2016 年

发展商:

华懋

管理公司:

合众物业管理有限公司

单位数目:

134伙

小学校网:

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住客停车位：131

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嘉诺撒圣家学校( 巴士站 )

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3分钟步行

	贤文礼士	陶源	碧华花园	毕架山一号	嘉皇台	尚御	逸珑	雅华阁	雅芳园	秀丽园	傲名
楼龄	10 年	25 年	47 年	22 年	24 年	15 年	15 年	54 年	53 年	65 年	12 年
单位数目	134	78	480	627	132	108	140	54	80	12	60
平均尺价	$20,710 元	--	$10,556 元	$21,264 元	$23,495 元	$20,234 元	$20,671 元	$10,451 元	$12,168 元	--	$19,762 元
变动幅度	+3.80%	--	-13.96%	+9.66%	+9.07%	+65.81%	+7.18%	-2.78%	+13.50%	--	+36.77%
成交量	1宗	1宗	1宗	5宗	2宗	1宗	--	1宗	1宗	--	1宗
有盈利比例	0%	100%	100%	80%	100%	0%	--	100%	0%	--	0%
蚀让比例	100%	0%	0%	20%	0%	100%	--	0%	100%	--	100%
一年转手率	2.2%	6.4%	2.9%	4.1%	3%	2.8%	2.1%	5.6%	2.5%	--	5%
放盘叫价	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$1,500 万元 - $4,580 万元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$800 万元 - $1,298 万元	$880 万元 - $1,380 万元	$2,638 万元 - $3,300 万元	$2,000 万元 - $4,300 万元
平均尺租	$61.0 元	--	$36.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$34.0 元	--	--	$50.0 元
租务回报率	~ 3.6%	--	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.9%	--	--	~ 3%
租务活跃率	7.5%	--	1.3%	4.6%	1.5%	1.9%	4.3%	1.9%	--	--	3.3%

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