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雅芳园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,168 元 +13.50%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$10,429 元
放盘叫价	$1,188 万元 - $1,380 万元 8个放盘 @12,829 - @14,903

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

雅芳园最新租赁市场 (最近成交日期 2023-08-31, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$28,800 元 - $28,800 元 1个租盘 @48 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 G室 2026-02-27 注册处成交 3房连车位	实926尺	$1,126.8 万元 @ $12,168	- 19.5%
雅芳园 \| 雅芳园 2楼 B室 2025-09-12 注册处成交 3房连车位	实595尺	$637.9 万元 @ $10,721	-
雅芳园 \| 雅芳园 2楼 F室 2024-09-19 注册处成交 3房连车位	实709尺	$680 万元 @ $9,591	- 15%
雅芳园 \| 雅芳园 5楼 F室 2024-07-08 注册处成交 3房连车位	实709尺	$798.8 万元 @ $11,267	-
雅芳园 \| 雅芳园中层 F室 2024-06-21 市场成交 3房连车位	实709尺	$798.8 万元 @ $11,267	-
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 E室 2024-02-19 注册处成交 3房	实595尺	$700 万元 @ $11,765	+ 104.7%
雅芳园 \| 雅芳园 7楼 E室 2021-09-10 注册处成交 3房连车位	实595尺	$999 万元 @ $16,790	+ 189.6%
雅芳园 \| 雅芳园 9楼 G室 2021-06-21 注册处成交 3房连车位	实926尺	$1,400 万元 @ $15,119	+ 113.4%
雅芳园 \| 雅芳园 3楼 A室 2021-06-11 注册处成交 3房连车位	实823尺	$1,485 万元 @ $18,044	- 3.6%
雅芳园 \| 雅芳园低层 A室 2021-06-04 市场成交 3房连车位	实823尺	$1,485 万元 @ $18,044	-

载入中。。。

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$1,188万 - $1,380万

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52年单幢

雅芳园位于九龙九龙塘范信达道2号，发展商为梁恩记建筑有限公司，于1974年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有72个单位。设有3房间隔，实用面积为595至926平方尺，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1974 年

单位数目:

80伙

小学校网:

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	雅芳园	陶源	贤文礼士	碧华花园	毕架山一号	嘉皇台	尚御	逸珑	雅华阁	傲名	云门
楼龄	53 年	25 年	10 年	47 年	22 年	24 年	15 年	15 年	54 年	12 年	12 年
单位数目	80	78	134	480	627	132	108	140	54	60	47
平均尺价	$12,168 元	--	$20,710 元	$10,556 元	$21,264 元	$23,495 元	$20,234 元	$20,671 元	$10,451 元	$19,762 元	$28,571 元
变动幅度	+13.50%	--	+3.80%	-13.96%	+9.66%	+9.07%	+65.81%	+7.18%	-2.78%	+36.77%	-3.84%
成交量	1宗	1宗	1宗	1宗	6宗	2宗	1宗	--	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	100%	0%	100%	83%	100%	0%	--	100%	0%	0%
蚀让比例	100%	0%	100%	0%	17%	0%	100%	--	0%	100%	100%
一年转手率	2.5%	6.4%	2.2%	2.9%	4.1%	3%	2.8%	2.1%	5.6%	5%	2.1%
放盘叫价	$1,188 万元 - $1,380 万元	$1,500 万元 - $4,580 万元	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$800 万元 - $1,298 万元	$1,300 万元 - $4,300 万元	$3,600 万元 - $3.2 亿元
平均尺租	--	--	$53.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$34.0 元	$50.0 元	$57.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 3%	~ 2.4%
租务活跃率	--	--	8.2%	1.3%	4.6%	1.5%	1.9%	4.3%	1.9%	3.3%	17%

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