Two Artlane

艺里坊2号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,725 元 +5.48%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	6.4%
一年前尺价	$23,500 元
放盘叫价	$580 万元 - $950 万元 6个放盘 @28,014 - @33,101

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

艺里坊2号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$76.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.6%)
租务活跃率	21.6%
租盘叫价	$17,000 元 - $29,500 元 3个租盘 @77 - @87

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号高层 E室 2026-03-30 市场成交 1房	实252尺	$675 万元 @ $26,786	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 23楼 J室 2026-03-11 注册处成交 1房	实244尺	$648 万元 @ $26,557	- 13.4%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 30楼 E室 2026-02-27 注册处成交 1房	实252尺	$668 万元 @ $26,508	- 16.5%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 16楼 J室 2026-02-20 注册处成交 1房	实244尺	$628 万元 @ $25,738	- 6.7%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号中层 J室 2026-02-05 市场成交 1房	实243尺	$628 万元 @ $25,844	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号高层 J室 2026-02-01 市场成交 1房露台	实243尺	$648 万元 @ $26,667	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号中层 L室 2026-01-22 市场成交 1房	实269尺	$628 万元 @ $23,346	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 22楼 C室 2026-01-12 注册处成交 1房	实253尺	$615 万元 @ $24,308	- 16.5%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 22楼 B室 2026-01-02 注册处成交 1房	实254尺	$648 万元 @ $25,512	- 12.9%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 10楼 K室 2025-12-30 注册处成交	实196尺	$495 万元 @ $25,255	- 14.5%

载入中。。。

$790万 - $950万

物业布局图

艺里坊．2号 6-30楼

艺里坊．2号 31楼

艺里坊．2号 5楼

艺里坊2号大厦: Two．Artlane 艺里坊．2号由恒基地产发展，位于西营盘忠正街1号，提供264伙，实用面积由174至359平方尺，间隔为开放式、1房及2房。

艺里坊2号交通: 皇后大道西的城巴巴士站(10,7,37A,71,90B), 新巴(3A,4,4X,91,94)

艺里坊2号交通: 德辅道西城巴(1,5B,10,N8X), 新巴(18P,905,905P,101X,104)

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恒基 5年单幢

艺里坊．2号由恒基地产发展，位于西营盘忠正街1号，提供264伙，实用面积由174至359平方尺，间隔为开放式、1房及2房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

264伙

小学校网:

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2分钟步行

	艺里坊2号	缙城峰	翰林峰	Kensington Hill	高雅阁	63 Pokfulam	高乐花园	广丰台	荟臻	华利楼	星钻
楼龄	6 年	17 年	8 年	11 年	33 年	8 年	42 年	34 年	--	49 年	11 年
单位数目	264	492	645	81	232	350	720	320	100	138	264
平均尺价	$25,725 元	$24,617 元	$26,902 元	$4,243 元	$16,426 元	$4,396 元	$15,333 元	$12,448 元	--	$10,244 元	$23,329 元
变动幅度	+5.48%	+5.79%	+10.02%	-79.88%	+3.96%	0.00%	+3.47%	+266.98%	--	-17.33%	+1.85%
成交量	5宗	11宗	10宗	1宗	1宗	4宗	3宗	1宗	--	2宗	6宗
有盈利比例	0%	91%	20%	0%	100%	0%	67%	0%	--	100%	83%
蚀让比例	100%	9%	80%	100%	0%	0%	0%	100%	--	0%	17%
一年转手率	6.4%	5.5%	7.6%	6.2%	3.4%	2%	2.6%	1.3%	--	1.4%	5.7%
放盘叫价	$580 万元 - $950 万元	$830 万元 - $2,180 万元	$580 万元 - $5,000 万元	$2,088 万元 - $8,800 万元	$550 万元 - $898 万元	$570 万元 - $800 万元	$520 万元 - $650 万元	$800 万元 - $1,100 万元	$568 万元 - $680 万元	$398 万元 - $535 万元	$930 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$76.0 元	$62.0 元	$71.0 元	--	--	$74.0 元	$61.0 元	$50.0 元	--	--	$70.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.2%	--	--	~ 20.2%	~ 4.8%	~ 4.8%	--	--	~ 3.6%
租务活跃率	21.6%	7.5%	19.1%	1.2%	--	20.3%	1%	0.3%	--	--	4.2%

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