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Two Artlane

艺里坊2号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$25,705 元 -0.08%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	7.6%
一年前尺价	$23,500 元
放盘叫价	$580 万元 - $685 万元 4个放盘 @27,400 - @30,612

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

艺里坊2号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$76.0 元
成交量	15宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.5%, 2房: 3.4%)
租务活跃率	22.3%
租盘叫价	$17,000 元 - $31,500 元 9个租盘 @76 - @87

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号低层 D室 2026-05-13 市场成交 1房	实250尺	$680 万元 @ $27,200	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号高层 J室 2026-05-05 市场成交 1房	实243尺	$680 万元 @ $27,984	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号中层 A室 2026-05-04 市场成交 2房	实381尺	$996 万元 @ $26,142	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 16楼 L室 2026-04-27 注册处成交 1房	实269尺	$628 万元 @ $23,346	- 18.6%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 31楼 E室 2026-04-21 注册处成交 1房	实252尺	$680 万元 @ $26,984	- 15.9%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 26楼 E室 2026-04-16 注册处成交 1房	实252尺	$675 万元 @ $26,786	- 13.5%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号高层 E室 2026-04-01 市场成交 1房	实252尺	$680 万元 @ $26,984	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号高层 E室 2026-03-30 市场成交 1房	实252尺	$675 万元 @ $26,786	-
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 23楼 J室 2026-03-11 注册处成交 1房	实244尺	$648 万元 @ $26,557	- 13.4%
艺里坊2号 \| 艺里坊．2号 30楼 E室 2026-02-27 注册处成交 1房	实252尺	$668 万元 @ $26,508	- 16.5%

载入中。。。

$18,000 - $22,000/月

物业布局图

艺里坊．2号 6-30楼

艺里坊．2号 31楼

艺里坊．2号 5楼

艺里坊2号大厦: Two．Artlane 艺里坊．2号由恒基地产发展，位于西营盘忠正街1号，提供264伙，实用面积由174至359平方尺，间隔为开放式、1房及2房。

艺里坊2号交通: 皇后大道西的城巴巴士站(10,7,37A,71,90B), 新巴(3A,4,4X,91,94)

艺里坊2号交通: 德辅道西城巴(1,5B,10,N8X), 新巴(18P,905,905P,101X,104)

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恒基 5年单幢

艺里坊．2号由恒基地产发展，位于西营盘忠正街1号，提供264伙，实用面积由174至359平方尺，间隔为开放式、1房及2房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

264伙

小学校网:

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2分钟步行

西区警署, 德辅道西( 巴士站 )

2分钟步行

	艺里坊2号	缙城峰	翰林峰	高雅阁	63 Pokfulam	Kensington Hill	广丰台	高乐花园	海升大厦	威利大厦	尚岭
楼龄	6 年	17 年	8 年	33 年	8 年	11 年	34 年	42 年	34 年	54 年	12 年
单位数目	264	492	645	232	350	81	320	720	177	84	232
平均尺价	$25,705 元	$25,039 元	$27,394 元	$15,812 元	$4,547 元	$4,243 元	$12,448 元	$17,387 元	$14,495 元	$9,821 元	$20,576 元
变动幅度	-0.08%	+9.65%	+4.87%	-3.89%	0.00%	-79.88%	+266.98%	+5.93%	+6.46%	+1.02%	+6.18%
成交量	6宗	12宗	20宗	3宗	6宗	1宗	2宗	9宗	3宗	--	3宗
有盈利比例	0%	92%	15%	100%	0%	0%	0%	56%	33%	--	33%
蚀让比例	100%	8%	80%	0%	0%	100%	50%	0%	33%	--	67%
一年转手率	7.6%	6.5%	8.8%	3.4%	3.4%	6.2%	1.3%	3.1%	4.5%	1.2%	3.4%
放盘叫价	$580 万元 - $685 万元	$830 万元 - $2,350 万元	$620 万元 - $5,000 万元	$550 万元 - $898 万元	$580 万元 - $800 万元	$2,030 万元 - $8,800 万元	$750 万元 - $880 万元	$550 万元 - $650 万元	$510 万元 - $580 万元	$328 万元 - $430 万元	$650 万元 - $960 万元
平均尺租	$76.0 元	$63.0 元	$72.0 元	--	$71.0 元	--	$50.0 元	$62.0 元	$60.0 元	$65.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3%	~ 3.2%	--	~ 18.7%	--	~ 4.8%	~ 4.3%	~ 4.9%	~ 8%	~ 3.3%
租务活跃率	22.3%	6.9%	19.2%	--	21.1%	--	0.3%	1%	0.6%	1.2%	0.4%

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