Greenfield Garden

翠怡花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,175 元 +2.81%
成交量	23宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	30%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$10,682 元
放盘叫价	$430 万元 - $650 万元 71个放盘 @10,690 - @14,538

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠怡花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 4.2%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$14,200 元 - $21,000 元 23个租盘 @39 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠怡花园 \| 5座 10楼 B室 2026-03-27 注册处成交 2房	实383尺	$450 万元 @ $11,749	+ 120.8%
翠怡花园 \| 1座 2楼 A室 2026-03-25 注册处成交 2房	实449尺	$498 万元 @ $11,091	- 14.6%
翠怡花园 \| 10座 14楼 A室 2026-03-23 注册处成交 2房	实436尺	$498 万元 @ $11,422	+ 116.5%
翠怡花园 \| 7座 36楼 B室 2026-03-23 注册处成交 2房	实365尺	$459 万元 @ $12,575	+ 186.9%
翠怡花园 \| 2期 9座高层 A室 2026-03-23 市场成交 2房	实451尺	$400 万元 @ $8,869	-
翠怡花园 \| 8座 32楼 D室 2026-03-19 注册处成交 2房	实451尺	$398 万元 @ $8,825	+ 62.4%
翠怡花园 \| 1期 1座低层 A室 2026-03-17 市场成交 2房	实442尺	$498 万元 @ $11,267	-
翠怡花园 \| 1期 6座高层 B室 2026-03-16 市场成交 2房	实365尺	$481.8 万元 @ $13,200	-
翠怡花园 \| 10座 31楼 D室 2026-03-03 注册处成交 2房	实448尺	$558 万元 @ $12,455	- 6.8%
翠怡花园 \| 3座 34楼 G室 2026-03-02 注册处成交 2房	实386尺	$400 万元 @ $10,363	- 33.3%

载入中。。。

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物业布局图

1座 2-13楼

1座 14-38楼

2座 2-13楼

2座 14-38楼

3座 2-13楼

3座 14-38楼

4座 2-13楼

4座 14-38楼

5座 2-13楼

5座 14-38楼

6座 2-13楼

6座 14-38楼

停车位平面图

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翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

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收藏屋苑

新鸿基 36年成交活跃大型屋苑

翠怡花园位于新界青衣枫树窝路1号，发展商为新鸿基，于1989年11月开始落成，屋苑分为3期，由11座楼宇组成，共有3,216个单位。设有2至3房间隔，实用面积为365至513平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在66区，中学校区在葵青。

物业座数:

11座

入伙年份:

1990 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理

单位数目:

3216伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

花园园艺别具特色; 并设有大型泳池、儿童滑水池及幼童泳池、男女桑拿室各一、网球场三个、健身室、住客会所、儿童游戏间、壁球室三个及阅读室三个，地下设有缓跑/单车径

青衣城一楼108号铺

售盘 13

租盘 11

售盘 88

租盘 21

..

售盘 42

租盘 14

翠怡花园( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署, 青衣乡事会路( 巴士站 )

1分钟步行

青衣警署( 巴士站 )

1分钟步行

	翠怡花园	盈翠半岛	灏景湾	海欣花园	明翘汇	蓝澄湾	美景花园	青怡花园	晓峰园	蓝田村	荟蓝
楼龄	37 年	27 年	28 年	27 年	5 年	23 年	44 年	40 年	28 年	--	4 年
单位数目	3,216	3,528	2,832	1,432	776	1,600	1,912	1,520	816	--	320
平均尺价	$11,175 元	$15,999 元	$14,414 元	$12,383 元	$15,149 元	$10,446 元	$10,012 元	$11,912 元	$10,844 元	--	$15,592 元
变动幅度	+2.81%	+3.58%	-0.28%	+5.71%	+6.83%	+6.42%	+4.30%	+4.14%	+3.96%	--	+10.64%
成交量	23宗	22宗	36宗	9宗	9宗	12宗	15宗	11宗	3宗	--	3宗
有盈利比例	57%	64%	92%	78%	0%	92%	53%	55%	67%	--	0%
蚀让比例	30%	36%	8%	22%	78%	8%	40%	27%	33%	--	100%
一年转手率	2.3%	2.5%	3.4%	2.7%	4.6%	3.2%	4.1%	2.5%	1.7%	--	1.9%
放盘叫价	$430 万元 - $650 万元	$630 万元 - $2,000 万元	$750 万元 - $1,400 万元	$575 万元 - $690 万元	$435 万元 - $1,098 万元	$480 万元 - $799 万元	$372 万元 - $598 万元	$450 万元 - $670 万元	$650 万元 - $980 万元	$530 万元 - $530 万元	$380 万元 - $380 万元
平均尺租	$38.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$48.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$32.0 元	--	$59.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4.1%	~ 3.5%	--	~ 4.6%
租务活跃率	2.9%	4.1%	1.8%	3.2%	9.7%	2%	1.5%	4.5%	2.2%	--	13.8%