Mee Fat Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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53年单幢

美发大厦位于新界大埔墟 / 太和大荣里40号，于1973年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有104个单位。实用面积为339至746平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1973 年

单位数目:

104伙

小学校网:

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	美发大厦	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	浅月湾	翡翠花园	涤涛山	昌运中心
楼龄	53 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	39 年	25 年	39 年
单位数目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	305	--	800
平均尺价	--	$12,758 元	$12,285 元	$9,390 元	$11,512 元	$9,305 元	$17,142 元	--	$8,653 元	--	--
变动幅度	--	-27.18%	+1.68%	+1.28%	+3.01%	0.00%	+0.73%	--	+3.54%	--	--
成交量	--	1511宗	22宗	17宗	35宗	3宗	10宗	4宗	2宗	--	8宗
有盈利比例	--	5%	0%	41%	60%	0%	10%	25%	0%	--	63%
蚀让比例	--	2%	100%	53%	34%	67%	80%	75%	100%	--	38%
一年转手率	--	--	4.5%	5.8%	3.9%	3.6%	--	2.9%	2%	--	5%
放盘叫价	--	$368 万元 - $2,400 万元	$468 万元 - $2,580 万元	$248 万元 - $2,280 万元	$380 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$350 万元 - $1,750 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$380 万元 - $440 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$44.0 元	$26.0 元	$29.0 元	--	$42.0 元
租务回报率	--	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4.9%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3%	--	~ 4.1%	--	--
租务活跃率	--	3.7%	5.2%	5.3%	5.2%	2.2%	48.8%	1.5%	1%	--	1.9%

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

美发大厦


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