| 维港颂 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$24,528 元
-13.20%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蚀让比例 |
100%
|
|
| 一年转手率(二手) |
3.7%
|
|
| 一年前尺价 |
$25,863 元
|
|
| 放盘叫价 |
$1,248 万元 - $7,200 万元
35个 放盘
@25,846 - @47,936
|
|
| 维港颂 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$63.0 元
|
|
| 成交量 |
20宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 3.2%)
|
|
| 租务活跃率 |
10.8%
|
|
| 租盘叫价 |
$38,000 元 - $93,000 元
9个 租盘
@61 - @75
|
|
| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
维港颂
|
6座 27楼 A室
2026-01-23 注册处成交 3房 |
实873尺 |
$2,240 万元
@
$25,659
|
- 15% |
|
维港颂
|
3座 17楼 B室
2026-01-19 注册处成交 3房 |
实1,042尺 |
$2,900 万元
@
$27,831
|
- 5.1% |
|
维港颂
|
1座 19楼 B室
2025-12-31 注册处成交 4房 |
实1,595尺 |
$4,850 万元
@
$30,408
|
- 23.1% |
|
维港颂
|
维港颂 6座 中层 A室
2025-12-31 市场成交 3房 |
实873尺 |
$2,240 万元
@
$25,659
|
- |
|
维港颂
|
维港颂 3座 低层 B室
2025-12-18 市场成交 3房 |
实1,042尺 |
$2,900 万元
@
$27,831
|
- |
|
维港颂
|
1座 中层 B室
2025-12-08 市场成交 4房 露台 工作平台 |
实1,536尺 |
$4,850 万元
@
$31,576
|
- |
|
维港颂
|
6座 26楼 E室
2025-11-27 注册处成交 2房 |
实583尺 |
$1,380 万元
@
$23,671
|
- 5.5% |
|
维港颂
|
3座 26楼 B室
2025-08-07 注册处成交 3房 |
实1,040尺 |
$2,760 万元
@
$26,538
|
- 8.5% |
|
维港颂
|
7座 30楼 A室
2025-08-01 注册处成交 4房 |
实1,417尺 |
$4,580 万元
@
$32,322
|
- 34% |
|
维港颂
|
维港颂 7座 高层 A室
2025-07-21 市场成交 4房 |
实1,362尺 |
$4,580 万元
@
$33,627
|
- |
| 维港颂 | 城市花园 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 8 年 | 44 年 |
| 单位数目 | 378 | 2,406 |
| 平均尺价 | $24,528 元 | $12,238 元 |
| 变动幅度 | -13.20% | +4.10% |
| 成交量 | 4宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 48% |
| 蚀让比例 | 100% | 14% |
| 一年转手率 | 3.7% | 3% |
| 放盘叫价 | $1,248 万元 - $7,200 万元 | $768 万元 - $2,480 万元 |
| 平均尺租 | $63.0 元 | $39.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.1% | ~ 3.8% |
| 租务活跃率 | 10.8% | 1.1% |
