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睿峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,160 元 +2.84%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$19,731 元
放盘叫价	$468 万元 - $1,200 万元 52个放盘 @15,323 - @20,833

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

睿峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.9%, 2房: 3.7%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	13.3%
租盘叫价	$13,500 元 - $23,000 元 25个租盘 @48 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
睿峰 \| 西翼 31楼 A室 2026-05-28 注册处成交	实446尺	$773 万元 @ $17,332	- 45.9%
睿峰 \| 西翼低层 D室 2026-05-16 市场成交露台	实244尺	$405 万元 @ $16,598	-
睿峰 \| 睿峰西翼高层 A室 2026-04-20 市场成交 2房	实447尺	$773 万元 @ $17,293	-
睿峰 \| 东翼 20楼 C室 2026-04-09 注册处成交	实489尺	$775 万元 @ $15,849	- 31.4%
睿峰 \| 西翼 29楼 D室 2026-04-02 注册处成交	实238尺	$392 万元 @ $16,471	- 12.9%
睿峰 \| 西翼 21楼 H室 2026-03-24 注册处成交	实438尺	$718 万元 @ $16,393	- 18%
睿峰 \| 东翼中层 C室 2026-03-17 市场成交 2房露台工作平台	实490尺	$775 万元 @ $15,816	-
睿峰 \| 睿峰西翼中层 H室 2026-03-13 市场成交 2房	实438尺	$718 万元 @ $16,393	-
睿峰 \| 西翼高层 D室 2026-03-06 市场成交露台	实238尺	$392 万元 @ $16,471	-
睿峰 \| 西翼 7楼 A室 2026-02-09 注册处成交 2房	实446尺	$705 万元 @ $15,807	- 30.3%

载入中。。。

物业布局图

东翼 36楼

东翼 17-35楼

东翼 6-16楼

东翼 5楼

西翼 17-35楼

西翼 6-16楼

西翼 5楼

停车位平面图

睿峰大厦: The Vertex 恒大‧睿峰, 由中国恒大发展，位于长沙湾东京街29 号，提供414伙，实用面积由 203至758平方尺，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、3房连套房，以及3房连套房及储物室连厕。

睿峰交通: 项目外设有九巴巴士站(2B,2F,36B,72,86A) , 元州街

睿峰交通: 东京街设有九巴巴士站 (2,2A,112,118,118P,N118,N122), 项目位于绿色箭嘴部分

睿峰交通: 东京街设有新巴巴士站 (702,702A,702S,793,970)

睿峰交通: 长沙湾道设有九巴巴士站(102,102P,171,904,905,N171)

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中国恒大 5年屋苑

睿峰由中国恒大发展，位于长沙湾东京街29 号，提供414伙，实用面积由 203至758平方尺，间隔为开放式、1房、1房连套房、2房、3房连套房，以及3房连套房及储物室连厕。

物业座数:

1座

入伙年份:

2021 年

发展商:

中国恒大

管理公司:

升裕物业管理有限公司

单位数目:

414伙

小学校网:

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楼龄	6 年	--	18 年	3 年	6 年	15 年	3 年	1 年	19 年	43 年	10 年
单位数目	414	962	400	1,437	467	92	337	492	175	300	187
平均尺价	$16,160 元	--	$13,756 元	$25,545 元	$15,941 元	$14,822 元	$19,099 元	$18,622 元	$15,841 元	--	$15,135 元
变动幅度	+2.84%	--	-1.78%	+3.89%	+2.12%	-3.57%	+11.00%	0.00%	+14.98%	--	+4.89%
成交量	3宗	--	7宗	34宗	6宗	2宗	3宗	2宗	3宗	2宗	3宗
有盈利比例	0%	--	71%	24%	17%	100%	0%	0%	67%	100%	0%
蚀让比例	100%	--	29%	41%	83%	0%	100%	0%	0%	250%	100%
一年转手率	2.2%	--	5.8%	--	4.1%	4.3%	--	--	4%	6.3%	6.4%
放盘叫价	$468 万元 - $1,200 万元	$388 万元 - $875 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$610 万元 - $3,118 万元	$624 万元 - $1,200 万元	$498 万元 - $858 万元	$580 万元 - $680 万元	$335 万元 - $979 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$257 万元 - $328 万元	$330 万元 - $530 万元
平均尺租	$51.0 元	$59.0 元	$39.0 元	$63.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$55.0 元	$57.0 元	--	--	$55.0 元
租务回报率	~ 3.8%	--	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	--	~ 4.3%
租务活跃率	13.3%	32.4%	4.5%	27.6%	7.9%	2.2%	10.7%	9.6%	--	--	6.4%

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