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真能阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,394 元 -3.41%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	$5,484 元
放盘叫价	$720 万元 - $828 万元 3个放盘 @10,511 - @12,194

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

真能阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.9%
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$21,500 元 - $28,500 元 5个租盘 @40 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
真能阁 \| 第2期 1楼 E室 2025-11-12 注册处成交 3房连车位	实685尺	$712 万元 @ $10,394	+ 15.2%
真能阁 \| 第1期 6楼 D室 2025-06-30 注册处成交连车位	实645尺	$665 万元 @ $10,310	+ 119.6%
真能阁 \| 第2期 7楼 E室 2025-05-08 注册处成交 3房连车位	实685尺	$768 万元 @ $11,212	+ 39.6%
真能阁 \| 真能阁 2期高层 2E室 2025-04-25 市场成交	实685尺	$768 万元 @ $11,212	-
真能阁 \| 第2期 3楼 H室 2024-12-05 注册处成交连车位	--	$762.5 万元	-
真能阁 \| 第1期 1楼 A室 2024-09-25 注册处成交 2房连车位	实547尺	$300 万元 @ $5,484	- 43.4%
真能阁 \| 第1期 5楼 F室 2024-07-26 注册处成交连车位	--	$210 万元	-
真能阁 \| 第1期 6楼 H室 2023-12-04 注册处成交连车位	--	$400 万元	-
真能阁 \| 第1期 4楼 E室 2023-11-23 注册处成交 3房连车位	实570尺	$751.8 万元 @ $13,189	+ 56.6%
真能阁 \| 第2期 7楼 D室 2023-08-23 注册处成交 3房连车位	实685尺	$970 万元 @ $14,161	+ 147.4%

载入中。。。

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$720万 - $828万

$21,500 - $28,500/月

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50年屋苑

真能阁位于九龙九龙塘范信达道4号，于1974年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有144个单位。实用面积为517至685平方尺，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

2

入伙年份:

1975 年

单位数目:

144伙

小学校网:

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	真能阁	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	贤文礼士	云门	嘉皇台	尚御	百美花园	Caravelle Villa
楼龄	51 年	21 年	46 年	14 年	42 年	9 年	11 年	23 年	14 年	49 年	62 年
单位数目	144	627	480	140	--	134	47	132	108	84	--
平均尺价	$10,394 元	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	$19,372 元	$28,571 元	$21,542 元	$12,203 元	$11,397 元	--
变动幅度	-3.41%	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	0.00%	-3.84%	+12.56%	-24.17%	-2.54%	--
成交量	1宗	9宗	4宗	1宗	--	2宗	1宗	--	--	2宗	--
有盈利比例	100%	89%	50%	0%	--	0%	0%	--	--	50%	--
蚀让比例	0%	11%	0%	100%	--	100%	100%	--	--	50%	--
一年转手率	2.1%	3.8%	3.1%	2.1%	--	3%	2.1%	2.3%	1.9%	4.8%	--
放盘叫价	$720 万元 - $828 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$550 万元 - $550 万元	$3,880 万元 - $3,880 万元
平均尺租	$43.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	~ 4.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	--	~ 4%	~ 4.9%	--
租务活跃率	1.4%	4.3%	1.9%	5%	--	6.7%	2.1%	--	2.8%	4.8%	--

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