Opulent Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 81

租盘 51

蓝地站( 巴士站 )

5分钟步行

轻铁蓝地站, 青山公路( 巴士站 )

5分钟步行

富泰邨总站( 巴士站 )

5分钟步行

	盈溢居	Novo Land	珑门	豫丰花园	御半山	大兴花园	叠茵庭	茵翠豪庭	屯门市广场	时代广场	城点
楼龄	--	3 年	14 年	21 年	7 年	37 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	--	4,616	1,992	1,576	1,017	3,674	1,728	--	1,968	1,240	204
平均尺价	--	$12,744 元	$15,130 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	--	$10,610 元	$11,118 元	$13,154 元
变动幅度	--	-2.71%	+6.94%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	--	+1.49%	+2.48%	-3.14%
成交量	--	106宗	28宗	18宗	12宗	32宗	18宗	--	34宗	27宗	6宗
有盈利比例	--	9%	79%	61%	0%	75%	78%	--	62%	56%	0%
蚀让比例	--	16%	21%	39%	92%	19%	17%	--	32%	30%	100%
一年转手率	--	--	4.6%	4.2%	3.2%	2.7%	3.9%	--	4.6%	4.8%	5.4%
放盘叫价	$448 万元 - $448 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$345 万元 - $565 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $515 万元	$308 万元 - $495 万元	$298 万元 - $438 万元
平均尺租	--	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	--	25.6%	16.1%	2.3%	22.8%	5.3%	7.9%	--	5.7%	5.4%	8.8%