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溱林最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,256 元 +0.87%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.9%
放盘叫价	$510 万元 - $2,350 万元 22个放盘 @8,513 - @12,681

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溱林最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$22,500 元 - $88,888 元 3个租盘 @23 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溱林 \| 大厦第10座 1楼 A室 2025-11-14 注册处成交 4房	实1,163尺	$1,070 万元 @ $9,200	- 25.6%
溱林 \| 独立屋洋房A3 2025-10-02 注册处成交	实3,724尺	$3,680 万元 @ $9,882	-
溱林 \| 独立屋洋房B15 2025-09-03 注册处成交	实2,439尺	$1,705 万元 @ $6,991	-
溱林 \| 大厦第3座 2楼 E室 2025-07-10 注册处成交 3房	实794尺	$800 万元 @ $10,076	+ 27.7%
溱林 \| 独立屋洋房D7 2025-04-25 注册处成交	实1,937尺	$1,650 万元 @ $8,518	-
溱林 \| 大厦第1座 3楼 D室 2025-03-20 注册处成交	实791尺	$800 万元 @ $10,114	+ 12.5%
溱林 \| 大厦第8座 3楼 B室 2025-02-19 注册处成交 4房	实1,051尺	$1,088 万元 @ $10,352	+ 31.6%
溱林 \| 大厦第8座 C室 2024-12-03 注册处成交 3房	实641尺	$720 万元 @ $11,232	- 14.1%
溱林 \| 大厦第5座 1楼 B室 2024-08-27 注册处成交	实807尺	$803 万元 @ $9,950	+ 13.1%
溱林 \| 大厦第6座 2楼 E室 2024-08-20 注册处成交 3房	实807尺	$808 万元 @ $10,012	+ 35%

载入中。。。

$510万 - $700万

$698万 - $830万

$830万 - $2,350万

物业布局图

第1座地下

第1座 1楼

第1座 2-3楼

第1座 3楼

第2座地下

第2座 1楼

第2座 2楼

第2座 3楼

第3座地下

第3座 1楼

第3座 2-3楼

第3座 3楼

第5座地下

第5座 1楼

第5座 2-3楼

第5座 3楼

第6座地下

第6座 1楼

第6座 2-3楼

第6座 3楼

第7座地下

第7座 1楼

第7座 2-3楼

第7座 3楼

第8座地下

第8座 1楼

第8座 2楼

第8座 3楼

第9座地下

第9座 1楼

第9座 2楼

第9座 3楼

第10座地下

第10座 1楼

第10座 2楼

第10座 3楼

第11座地下

第11座 1楼

第11座 2-3楼

第11座 3楼

第12座地下

第12座 1楼

第12座 2楼

第12座 3楼

洋房A1

洋房A2

洋房A3

洋房B1

洋房B2

洋房B3

洋房B5

洋房B6

洋房B7

洋房B8

洋房B9

洋房B10

洋房B11

洋房B12

洋房B15

洋房B16

洋房B17

洋房B18

洋房B19

洋房B20

洋房C1

洋房C2

洋房C3

洋房D1

洋房D2

洋房D3

洋房D5

洋房D6

洋房D7

停车位平面图

收藏屋苑

新世界 11年大型屋苑

溱林，位于洪顺路18号，近洪水桥轻铁站，发展商为新世界。整个项目共提供236伙，包括11座大厦(207伙)及29幢大屋。

物业座数:

11座大厦(不设第4座) 29幢洋房(不设B4、B13、B14及D4座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

新世界

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

245伙

小学校网:

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轻铁洪水桥站, 青山公路( 巴士站 )

4分钟步行

	溱林	滙都	尚城	帝庭居	#LYOS	娉廷	柏峦第一期	菁雅居	采茵轩	马宝花园	玮珊园
楼龄	12 年	--	14 年	23 年	2 年	10 年	--	31 年	24 年	32 年	30 年
单位数目	245	1,025	734	312	342	41	51	488	104	64	144
平均尺价	$9,256 元	$11,676 元	$7,662 元	$8,475 元	$14,941 元	$8,578 元	$9,185 元	$6,286 元	$5,394 元	$7,968 元	$7,086 元
变动幅度	+0.87%	+1.56%	+0.67%	0.00%	-2.66%	-19.82%	+999.99%	-2.47%	-43.87%	-12.67%	+2.61%
成交量	2宗	17宗	10宗	1宗	3宗	--	--	7宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	12%	40%	100%	0%	--	--	43%	100%	100%	100%
蚀让比例	50%	6%	60%	0%	33%	--	--	14%	0%	0%	0%
一年转手率	2.9%	--	4%	2.9%	--	4.9%	--	3.9%	1.9%	3.1%	2.1%
放盘叫价	$510 万元 - $2,350 万元	$300 万元 - $538 万元	$438 万元 - $1,500 万元	$330 万元 - $600 万元	$298 万元 - $1,250 万元	$1,380 万元 - $1,980 万元	$2,800 万元 - $5,000 万元	$388 万元 - $588 万元	$528 万元 - $850 万元	$360 万元 - $608 万元	$518 万元 - $580 万元
平均尺租	$32.0 元	--	$24.0 元	$23.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$15.0 元	$24.0 元	--	$34.0 元	--
租务回报率	~ 4.1%	--	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 1.9%	~ 4.5%	--	~ 5.2%	--
租务活跃率	2.9%	--	2.3%	3.2%	4.7%	2.4%	--	0.2%	--	1.6%	--

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