| 海宝花园 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$11,288 元
+4.78%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蚀让比例 |
50%
|
|
| 一年转手率(二手) |
1.9%
|
|
| 一年前尺价 |
$9,167 元
|
|
| 放盘叫价 |
$499 万元 - $650 万元
9个 放盘
@11,561 - @12,563
|
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| 海宝花园 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-01, 之前90日内资料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
7宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.7% (2房: 3.6%, 3房: 3.7%)
|
|
| 租务活跃率 |
1%
|
|
| 租盘叫价 |
$15,500 元 - $18,000 元
2个 租盘
@34 - @39
|
|
| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海宝花园
|
D座 2楼 2室
2026-03-31 注册处成交 |
实510尺 |
$620 万元
@
$12,157
|
+ 64% |
|
海宝花园
|
C座 6楼 2室
2026-01-21 注册处成交 |
实510尺 |
$552 万元
@
$10,824
|
- 16.6% |
|
海宝花园
|
C座 2楼 8室
2025-12-09 注册处成交 |
实400尺 |
$416 万元
@
$10,400
|
+ 80.9% |
|
海宝花园
|
A座 11楼 4室
2025-09-22 注册处成交 2房 |
建493尺 |
$422 万元
@
$8,560
|
+ 197.2% |
|
海宝花园
|
B座 14楼 8室
2025-09-19 注册处成交 2房 |
建496尺 |
$432 万元
@
$8,710
|
- |
|
海宝花园
|
D座 15楼 1室
2025-08-25 注册处成交 |
实400尺 |
$490 万元
@
$12,250
|
- 12.9% |
|
海宝花园
|
C座 8楼 4室
2025-08-13 注册处成交 2房 |
实398尺 |
$418 万元
@
$10,503
|
+ 364.4% |
|
海宝花园
|
B座 3楼 3室
2025-08-07 注册处成交 |
实519尺 |
$585 万元
@
$11,272
|
+ 281.1% |
|
海宝花园
|
C座 11楼 3室
2025-07-17 注册处成交 |
实519尺 |
$566 万元
@
$10,906
|
+ 6.8% |
|
海宝花园
|
B座 9楼 8室
2025-04-01 注册处成交 2房 |
建496尺 |
$335 万元
@
$6,754
|
- |
| 海宝花园 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 41 年 | -- |
| 单位数目 | 480 | 3,133 |
| 平均尺价 | $11,288 元 | $14,636 元 |
| 变动幅度 | +4.78% | +13.57% |
| 成交量 | 2宗 | 1593宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 10% |
| 蚀让比例 | 50% | 2% |
| 一年转手率 | 1.9% | -- |
| 放盘叫价 | $499 万元 - $650 万元 | $425 万元 - $2,400 万元 |
| 平均尺租 | $35.0 元 | $43.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.7% | ~ 3.5% |
| 租务活跃率 | 1% | 6.9% |
|
|
|
| stevetsoi | |
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