Blessings Garden

殷桦花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,457 元 -3.89%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$16,334 元
放盘叫价	$1,480 万元 - $1,650 万元 6个放盘 @17,577 - @20,147

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

殷桦花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.3% (3房: 3.3%)
租务活跃率	3.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
殷桦花园 \| 1期 14楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实854尺	$1,380 万元 @ $16,159	+ 38.3%
殷桦花园 \| 一期殷桦花园中层 D室 2026-01-23 市场成交 3房	实854尺	$1,380 万元 @ $16,159	-
殷桦花园 \| 1期 2楼 B室 2025-12-11 注册处成交	实819尺	$1,250 万元 @ $15,263	- -
殷桦花园 \| 1期 2楼 B室 2025-12-11 注册处成交	实819尺	$1,250 万元 @ $15,263	+ 142.2%
殷桦花园 \| 1期 13楼 E室 2025-12-05 注册处成交	实793尺	$1,250 万元 @ $15,763	+ 1.2%
殷桦花园 \| 1期 4楼 B室 2025-12-03 注册处成交连车位	实819尺	$1,430 万元 @ $17,460	- 15.9%
殷桦花园 \| 1期中层 E室 2025-11-17 市场成交 3房	实793尺	$1,250 万元 @ $15,763	-
殷桦花园 \| 殷桦花园第一期低层 B室 2025-11-14 市场成交 3房	实819尺	$1,430 万元 @ $17,460	-
殷桦花园 \| 一期殷桦花园低层 B室 2025-11-12 市场成交 3房	实819尺	$1,250 万元 @ $15,263	-
殷桦花园 \| 2期 8楼 E室 2025-10-20 注册处成交	实797尺	$1,228 万元 @ $15,408	+ 207%

载入中。。。

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$1,480万 - $1,500万

物业布局图

2期 1-29楼

停车位平面图

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收藏屋苑

31年屋苑

殷桦花园位于港岛西半山罗便臣道95号，发展商为新世界，于1995年7月开始落成，屋苑分为2期，由2座楼宇组成，共有348个单位。实用面积为793至872平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1995 年

单位数目:

352伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 停车场; 游泳池

香港半山罗便臣道44号地下

售盘 15

湾仔轩尼诗道303号协成行湾仔中心10楼1004室

售盘 13

租盘 6

Flat/RM B, 26/F, Silvercorp International Tower 707-713 Nathan Road, Mongkok

售盘 8

租盘 12

蔚峦阁, 罗便臣道( 巴士站 )

2分钟步行

美丽阁, 卫城道( 巴士站 )

2分钟步行

宝玉阁, 西摩道( 巴士站 )

3分钟步行

	殷桦花园	豫苑	蔚庭轩	翰庭轩	殷然	嘉兆台	宝玉阁	嘉景台	正大花园	福临阁	俊杰花园
楼龄	32 年	37 年	29 年	27 年	10 年	35 年	36 年	37 年	49 年	41 年	30 年
单位数目	352	464	138	78	220	559	92	224	80	100	280
平均尺价	$17,457 元	$15,663 元	--	$14,978 元	$29,538 元	$17,371 元	$16,249 元	$13,863 元	$11,142 元	$13,680 元	$18,306 元
变动幅度	-3.89%	+1.44%	--	-21.41%	+12.77%	+1.16%	+0.20%	0.00%	-3.70%	+3.65%	+8.63%
成交量	1宗	2宗	--	--	5宗	1宗	--	1宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	100%	100%	--	--	20%	100%	--	200%	--	100%	100%
蚀让比例	0%	0%	--	--	60%	0%	--	100%	--	0%	0%
一年转手率	2.8%	1.7%	0.7%	1.3%	6.4%	2.1%	4.3%	3.1%	2.5%	3%	3.6%
放盘叫价	$1,480 万元 - $1,650 万元	$880 万元 - $1,550 万元	$618 万元 - $1,180 万元	$800 万元 - $1,500 万元	$1,650 万元 - $5,900 万元	$1,250 万元 - $2,500 万元	$598 万元 - $660 万元	$650 万元 - $1,500 万元	$1,070 万元 - $1,080 万元	$500 万元 - $608 万元	$1,280 万元 - $1,750 万元
平均尺租	$48.0 元	$44.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$77.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$50.0 元	--	$55.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.4%	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 4.3%	--	~ 4.8%	~ 3.2%
租务活跃率	3.4%	2.4%	2.9%	1.3%	3.2%	3%	1.1%	1.8%	--	2%	1.8%

2025-11-20 3,790

2025-11-20 50

2025-09-22 26

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