Ming Fai Building

明晖大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.8%
放盘叫价	$330 万元 - $358 万元 2个放盘 @15,633 - @15,714

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明晖大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-21, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	4宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$12,500 元 - $20,000 元 6个租盘 @55 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明晖大厦 \| B座 5楼 2室 2025-10-28 注册处成交	建325尺	$330 万元 @ $10,154	+ 187%
明晖大厦 \| B座 12楼 3室 2025-10-22 注册处成交	建325尺	$267 万元 @ $8,215	+ 29.3%
明晖大厦 \| B座 4楼 4室 2025-10-16 注册处成交	建339尺	$278 万元 @ $8,201	- 24.5%
明晖大厦 \| A座 9楼 4室 2025-09-11 注册处成交	建339尺	$333 万元 @ $9,823	- 28.1%
明晖大厦 \| B座 12楼 1室 2025-06-20 注册处成交	建339尺	$300 万元 @ $8,850	+ 200%
明晖大厦 \| B座 4楼 1室 2025-05-14 注册处成交	建339尺	$279 万元 @ $8,230	- 30.3%
明晖大厦 \| B座 2楼 2室 2025-03-06 注册处成交	建325尺	$300 万元 @ $9,231	+ 150%
明晖大厦 \| A座 6楼 2室 2024-08-19 注册处成交	建325尺	$285 万元 @ $8,769	+ 213.2%
明晖大厦 \| A座 18楼 2室 2024-03-19 注册处成交	建325尺	$352 万元 @ $10,831	- 13.7%
明晖大厦 \| A座 7楼 2室 2024-02-07 注册处成交	建325尺	$306 万元 @ $9,415	+ 209.1%

载入中。。。

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$12,500 - $12,900/月

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42年屋苑

明晖大厦位于港岛北角 / 炮台山和富道20-36号，发展商为永泰，于1983年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有184个单位。实用面积为165至235平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1983 年

单位数目:

184伙

小学校网:

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	明晖大厦	城市花园	维港颂	柏蔚山	海峯园	形品	晓峯	康泽花园	港涛轩	健威花园	富雅花园
楼龄	43 年	43 年	7 年	8 年	38 年	15 年	15 年	39 年	17 年	47 年	42 年
单位数目	184	2,406	378	611	952	182	75	816	195	1,104	886
平均尺价	--	$11,941 元	$24,469 元	$25,971 元	$14,544 元	$16,511 元	$10,267 元	$14,028 元	$21,879 元	$11,859 元	$10,995 元
变动幅度	--	+7.23%	-8.87%	+3.59%	+10.79%	-5.34%	-34.22%	+2.58%	+1.55%	+5.74%	+1.70%
成交量	3宗	13宗	1宗	11宗	12宗	1宗	3宗	4宗	2宗	12宗	6宗
有盈利比例	67%	62%	0%	0%	42%	100%	0%	25%	50%	33%	50%
蚀让比例	33%	15%	100%	91%	25%	0%	100%	25%	50%	42%	17%
一年转手率	3.8%	2.5%	2.9%	4.3%	1.9%	2.2%	10.7%	2.7%	3.1%	4.2%	3.3%
放盘叫价	$330 万元 - $358 万元	$29 万元 - $3,258 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$1,028 万元 - $3,650 万元	$1,080 万元 - $1,699 万元	$598 万元 - $4,200 万元	$928 万元 - $1,350 万元	$618 万元 - $1,550 万元	$1,285 万元 - $2,680 万元	$370 万元 - $638 万元	$508 万元 - $618 万元
平均尺租	$64.0 元	$40.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$53.0 元	--	$48.0 元	$59.0 元	$41.0 元	$42.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.8%	~ 3.9%	--	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 4.6%
租务活跃率	0.5%	1.1%	10.1%	8%	0.7%	2.7%	--	1.8%	1%	0.3%	0.5%

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