Ming Fai Building

明晖大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-28, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$255 万元 - $608 万元 5个放盘 @15,455 - @17,031

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明晖大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-21, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	4宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$13,000 元 - $21,800 元 3个租盘 @33 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明晖大厦 \| B座 7楼 2室 2026-01-07 注册处成交	建325尺	$335 万元 @ $10,308	+ 28.8%
明晖大厦 \| B座 24楼 2室 2026-01-06 注册处成交	建240尺	$235 万元 @ $9,792	-
明晖大厦 \| B座 5楼 2室 2025-10-28 注册处成交	建325尺	$330 万元 @ $10,154	+ 187%
明晖大厦 \| B座 12楼 3室 2025-10-22 注册处成交	建325尺	$267 万元 @ $8,215	+ 29.3%
明晖大厦 \| B座 4楼 4室 2025-10-16 注册处成交	建339尺	$278 万元 @ $8,201	- 24.5%
明晖大厦 \| A座 9楼 4室 2025-09-11 注册处成交	建339尺	$333 万元 @ $9,823	- 28.1%
明晖大厦 \| B座 12楼 1室 2025-06-20 注册处成交	建339尺	$300 万元 @ $8,850	+ 200%
明晖大厦 \| B座 4楼 1室 2025-05-14 注册处成交	建339尺	$279 万元 @ $8,230	- 30.3%
明晖大厦 \| B座 2楼 2室 2025-03-06 注册处成交	建325尺	$300 万元 @ $9,231	+ 150%
明晖大厦 \| A座 6楼 2室 2024-08-19 注册处成交	建325尺	$285 万元 @ $8,769	+ 213.2%

载入中。。。

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$255万 - $608万

$380万 - $390万

$13,000 - $13,500/月

收藏屋苑

43年屋苑

明晖大厦位于港岛北角 / 炮台山和富道20-36号，发展商为永泰，于1983年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有184个单位。实用面积为165至235平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1983 年

单位数目:

184伙

小学校网:

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楼龄	44 年	44 年	9 年	8 年	39 年	40 年	46 年	27 年	48 年	18 年	16 年
单位数目	184	2,406	611	378	952	816	1,532	394	1,104	195	182
平均尺价	--	$12,238 元	$25,237 元	$24,528 元	$15,853 元	$13,687 元	$9,716 元	$20,564 元	$11,987 元	$20,387 元	$17,057 元
变动幅度	--	+4.10%	-1.28%	-13.20%	+21.54%	+0.76%	+3.19%	+4.61%	+5.98%	-6.82%	+9.28%
成交量	2宗	23宗	12宗	4宗	13宗	4宗	11宗	8宗	9宗	2宗	2宗
有盈利比例	100%	48%	0%	0%	23%	75%	45%	75%	44%	50%	50%
蚀让比例	100%	13%	83%	100%	46%	25%	9%	0%	11%	50%	50%
一年转手率	4.9%	2.9%	5.1%	3.2%	2.4%	2.6%	2.5%	4.3%	4.4%	3.6%	2.2%
放盘叫价	$255 万元 - $608 万元	$768 万元 - $2,020 万元	$1,038 万元 - $1.2 亿元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$918 万元 - $1,768 万元	$650 万元 - $1,050 万元	$543 万元 - $1,388 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$375 万元 - $638 万元	$1,480 万元 - $2,500 万元	$585 万元 - $4,200 万元
平均尺租	$64.0 元	$43.0 元	$57.0 元	$63.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$54.0 元	$43.0 元	$59.0 元	$53.0 元
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 4%	~ 5%	~ 3.1%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 3.7%
租务活跃率	0.5%	1.1%	7.7%	10.6%	0.7%	1.7%	0.1%	3.6%	0.5%	1%	1.6%

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