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昌运中心最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-03, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	9宗
有盈利比例	56%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$428 万元 - $460 万元 3个放盘 @12,515 - @13,569

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

昌运中心最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	4宗
租务回报率	--
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$14,000 元 - $16,800 元 5个租盘 @41 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 22楼 D室 2026-05-26 注册处成交 2房	建454尺	$400 万元 @ $8,811	+ 69.5%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 14楼 F室 2026-05-15 注册处成交 2房	建451尺	$430 万元 @ $9,534	-
昌运中心 \| 昌运中心富昌阁 (1座) 中层 F室 2026-05-08 市场成交 2房	实339尺	$430 万元 @ $12,684	-
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 16楼 G室 2026-05-07 注册处成交 2房	建451尺	$390 万元 @ $8,647	- 17.9%
昌运中心 \| 荣昌阁 (3座) 15楼 B室 2026-05-06 注册处成交 2房	建451尺	$430 万元 @ $9,534	-
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 5楼 E室 2026-05-04 注册处成交 2房	建454尺	$390 万元 @ $8,590	- 2.5%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 4楼 B室 2026-04-27 注册处成交 2房	建451尺	$385 万元 @ $8,537	+ 29.7%
昌运中心 \| 华昌阁 (4座) 26楼 F室 2026-04-27 注册处成交 2房	建451尺	$443 万元 @ $9,823	+ 50.2%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 26楼 E室 2026-04-24 注册处成交 2房	建454尺	$429 万元 @ $9,449	+ 7.8%
昌运中心 \| 富昌阁 (1座) 7楼 B室 2026-03-31 注册处成交 2房	建451尺	$415 万元 @ $9,202	+ 251.7%

载入中。。。

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$428万 - $460万

$14,000 - $16,800/月

昌运中心大厦

收藏屋苑

38年屋苑

昌运中心位于新界大埔市中心安慈路4号，发展商为新昌地产，于1988年9月开始落成，由4座楼宇组成，共有800个单位。实用面积为339至342平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

4座

入伙年份:

1988 年

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

中西餐饮食肆; 羽毛球场; 儿童游乐场; 花园

交通:

小巴; 巴士; 东铁接驳巴士; 专线小巴

大埔大埔墟怀仁街15号地下B铺

售盘 4

租盘 10

大埔安慈路昌运中心商场地下15C1铺

售盘 36

租盘 31

新界大埔宝湖花园商场G102A号铺

售盘 6

租盘 2

安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

大埔中心总站( 巴士站 )

2分钟步行

大埔文娱中心, 安祥路( 巴士站 )

2分钟步行

	昌运中心	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	浅月湾	大埔宝马山	新峰花园	新达广场
楼龄	39 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	30 年	32 年	36 年
单位数目	800	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	548	1,450	1,200
平均尺价	--	$15,269 元	$13,237 元	$10,311 元	$12,112 元	$9,672 元	$16,212 元	--	$10,888 元	$9,445 元	$13,041 元
变动幅度	--	+18.48%	+6.54%	+6.76%	+5.60%	0.00%	-2.82%	--	+7.37%	+2.26%	+2.31%
成交量	9宗	101宗	31宗	27宗	42宗	7宗	16宗	1宗	7宗	16宗	13宗
有盈利比例	56%	98%	32%	67%	67%	0%	19%	100%	86%	94%	46%
蚀让比例	33%	2%	68%	30%	24%	29%	75%	300%	14%	13%	31%
一年转手率	4.9%	--	5.6%	6%	4%	3.4%	--	1.5%	4.6%	3.9%	3.1%
放盘叫价	$428 万元 - $460 万元	$460 万元 - $1,400 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$260 万元 - $2,188 万元	$378 万元 - $699 万元	$1,388 万元 - $6,500 万元	$380 万元 - $1,980 万元	$1,200 万元 - $3,100 万元	$600 万元 - $1,300 万元	$588 万元 - $866 万元	$590 万元 - $888 万元
平均尺租	$44.0 元	$42.0 元	$40.0 元	$50.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$45.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$38.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 5.8%	~ 4%	~ 3%	~ 3.3%	--	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.5%
租务活跃率	1.8%	11.6%	5.6%	5%	5%	1.5%	52.8%	1%	3.1%	3.4%	5.3%

2026-04-29 57

2026-01-19 31

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