Marina Garden

慧丰园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,437 元 +4.33%
成交量	7宗
有盈利比例	43%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$8,363 元
放盘叫价	$480 万元 - $610 万元 9个放盘 @8,900 - @9,619

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

慧丰园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3% (2房: 2.9%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$13,500 元 - $17,500 元 5个租盘 @26 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
慧丰园 \| 大厦 4座 15楼 B室 2026-01-09 注册处成交 3房	实646尺	$290 万元 @ $4,489	+ 17.9%
慧丰园 \| 大厦 3座 27楼 C室 2025-12-30 注册处成交 3房	实582尺	$598 万元 @ $10,275	-
慧丰园 \| 大厦 2座 19楼 E室 2025-12-17 注册处成交 3房	实646尺	$588 万元 @ $9,102	+ 80.9%
慧丰园 \| 大厦 3座 9楼 D室 2025-12-11 注册处成交 2房	实487尺	$455 万元 @ $9,343	- 12.2%
慧丰园 \| 大厦 4座 27楼 A室 2025-12-02 注册处成交 3房	实657尺	$638 万元 @ $9,711	- 24.9%
慧丰园 \| 大厦 1座 9楼 E室 2025-11-25 注册处成交 3房	实607尺	$490 万元 @ $8,072	-
慧丰园 \| 大厦 2座 11楼 B室 2025-11-06 注册处成交 3房	实710尺	$530 万元 @ $7,465	+ 191.2%
慧丰园 \| 大厦 5座 12楼 E室 2025-10-23 注册处成交 3房	实567尺	$545 万元 @ $9,612	+ 0.1%
慧丰园 \| 大厦 5座 12楼 B室 2025-10-10 注册处成交 3房	实646尺	$562 万元 @ $8,700	- 8.2%
慧丰园 \| 大厦 5座 23楼 A室 2025-10-08 注册处成交 3房	实657尺	$750 万元 @ $11,416	+ 106.2%

载入中。。。

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$518万 - $610万

慧丰园位于新界屯门码头湖翠路280号，发展商为乐财 / 南丰集团，于1991年11月开始落成，由19座楼宇/洋房组成，共有1,000个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,548平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在70区，中学校区在屯门。

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南丰 35年大型屋苑

慧丰园位于新界屯门码头湖翠路280号，发展商为乐财 / 南丰集团，于1991年11月开始落成，由19座楼宇/洋房组成，共有1,000个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,548平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

19

入伙年份:

1991 年

发展商:

南丰

管理公司:

民亮发展有限公司

单位数目:

1000伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

壁球室; 中西餐饮食肆; 乒乓球室; 羽毛球场; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 按摩浴池; 音乐室; 桑拿室; 酒吧; 停车场; 健身室; 健康舞室; 游泳池; 网球场

新屯门中心商场3楼150号

售盘 21

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屯门, 138 湖翠路, 启丰商场, 1/F, 82铺

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	慧丰园	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	大兴花园	豫丰花园	茵翠豪庭	卓尔居	屯门市广场	新屯门中心
楼龄	36 年	3 年	14 年	26 年	7 年	37 年	21 年	23 年	29 年	39 年	36 年
单位数目	1,000	4,616	1,992	1,728	1,017	3,674	1,576	--	1,600	1,968	3,520
平均尺价	$9,437 元	$12,437 元	$14,499 元	$9,955 元	$12,521 元	$8,470 元	$9,232 元	--	$11,584 元	$10,670 元	$8,526 元
变动幅度	+4.33%	-5.05%	+3.89%	-4.48%	-8.28%	+5.01%	+5.99%	--	+6.38%	+3.09%	+2.45%
成交量	7宗	130宗	18宗	17宗	11宗	31宗	16宗	--	13宗	30宗	22宗
有盈利比例	43%	12%	61%	59%	0%	68%	75%	--	100%	43%	73%
蚀让比例	29%	11%	39%	41%	91%	16%	25%	--	0%	47%	14%
一年转手率	2.3%	--	4.2%	3.4%	2.9%	2.3%	4.1%	--	2.6%	4.3%	2.7%
放盘叫价	$480 万元 - $610 万元	$268 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$333 万元 - $540 万元	$324 万元 - $572 万元	$348 万元 - $492 万元	$318 万元 - $430 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$499 万元 - $745 万元	$325 万元 - $480 万元	$398 万元 - $500 万元
平均尺租	$24.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$26.0 元	--	$29.0 元	$35.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.4%	--	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.9%
租务活跃率	0.9%	23.1%	15.7%	7.5%	22.8%	5.4%	2%	--	2.3%	5.9%	0.1%