Kwong Lam Court

广林苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	10宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$270 万元 - $550 万元 44个放盘 @6,683 - @12,062

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

广林苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.1%
租盘叫价	$7,000 元 - $13,800 元 14个租盘 @31 - @88

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
广林苑 \| 兴林阁 (A座) 18楼 12室 2026-07-07 注册处成交	建719尺	$430 万元 @ $5,981	-
广林苑 \| 馥林阁 (C座) 30楼 11室 2026-06-30 注册处成交	建497尺	$230 万元 @ $4,628	+ 307.1%
广林苑 \| 馥林阁 (C座) 3楼 8室 2026-06-22 注册处成交	建509尺	$350 万元 @ $6,876	+ 37.8%
广林苑 \| 馥林阁 (C座) 27楼 5室 2026-06-18 注册处成交	建509尺	$300 万元 @ $5,894	- 19.6%
广林苑 \| 馥林阁 (C座) 9楼 17室 2026-06-11 注册处成交	建497尺	$230 万元 @ $4,628	+ 283.3%
广林苑 \| 兴林阁 (A座) 12楼 10室 2026-06-10 注册处成交	建535尺	$267 万元 @ $4,991	-
广林苑 \| 兴林阁 (A座) 17楼 8室 2026-06-03 注册处成交	建497尺	$235 万元 @ $4,728	+ 261.5%
广林苑 \| 馥林阁 (C座) 21楼 17室 2026-05-22 注册处成交	建497尺	$340 万元 @ $6,841	- 27%
广林苑 \| 茂林阁 (B座) 13楼 12室 2026-05-12 注册处成交	建719尺	$410 万元 @ $5,702	-
广林苑 \| 茂林阁 (B座) 15楼 5室 2026-04-23 注册处成交	建509尺	$326 万元 @ $6,405	+ 71.6%

载入中。。。

更多

兴林阁 (A座) 1-34楼

茂林阁 (B座) 1-34楼

馥林阁 (C座) 1-34楼

4,976

总人口

1,751

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

兴林阁 (A座) 1-34楼平面图

广林苑大厦

收藏屋苑

36年屋苑

广林苑位于新界小沥源小沥源路62-66号，发展商为房委会，于1990年2月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,836个单位。设有开放式房间隔，实用面积为374至595平方尺，屋苑内设有儿童设施，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

3

入伙年份:

1990 年

单位数目:

1836伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

儿童游乐场

沙田小沥源路69号帝堡城第一层102号铺

售盘 250

租盘 5

新界沙田大蓝寮村1A地下(帝堡城住户入口侧) / 沙田小沥源69号帝堡城L1 - 103号铺

售盘 135

租盘 32

广源巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

黄泥头巴士总站( 巴士站 )

3分钟步行

帝堡城( 巴士站 )

4分钟步行

绿怡雅苑

愉翠苑

康林苑

愉田苑

丰盛苑

晴碧花园

愉城苑

	广林苑	绿怡雅苑	愉翠苑	康林苑	愉田苑	丰盛苑	晴碧花园	愉城苑
楼龄	37 年	--	26 年	37 年	44 年	42 年	29 年	47 年
单位数目	1,836	--	4,176	1,050	1,704	2,448	512	544
平均尺价	--	--	$12,535 元	$9,234 元	$10,332 元	--	$13,830 元	$9,800 元
变动幅度	--	--	+20.11%	+23.63%	+4.68%	--	+23.34%	-5.31%
成交量	10宗	--	19宗	4宗	9宗	19宗	2宗	--
有盈利比例	10%	--	68%	50%	33%	32%	50%	--
蚀让比例	0%	--	21%	0%	11%	21%	50%	--
一年转手率	1.6%	--	1.7%	2.1%	1.8%	2.2%	1.8%	3.1%
放盘叫价	$270 万元 - $550 万元	$448 万元 - $828 万元	$549 万元 - $890 万元	$250 万元 - $618 万元	$349 万元 - $650 万元	$218 万元 - $460 万元	$650 万元 - $688 万元	$468 万元 - $580 万元
平均尺租	$32.0 元	--	$38.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$37.0 元	--	$32.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4.1%	--	--	~ 3.9%
租务活跃率	0.1%	--	0%	0.2%	0.4%	0.3%	--	1.1%

2025-11-28 269

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车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,751	1,683,300	household
1人家庭住户	175	310,444	household
2人家庭住户	662	481,373	household
3人家庭住户	457	426,564	household
4人家庭住户	232	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	567	481,644	person
15–24岁人口	162	380,950	person
25–44岁人口	1,460	1,301,850	person
45–64岁人口	1,604	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,183	950,102	person
女性人口中位年龄	53	25814	year
男性人口中位年龄	45	25371	year
人口中位年龄	50	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,309	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,399	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,222	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	209	337,456	household
租住家庭住户	320	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	334	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	189	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	589	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$35,490	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$30,240	HK$18,638,760	HKD

广林苑

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政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	849	845,805	person
专上教育程度人口	1,352	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,208	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	313	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	878	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,180	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	19,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	504	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	878	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,180	960,821	person
有收入人口总数	18,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,551	1,251,694	person
已婚男性	1,468	1,155,832	person
从未结婚女性	523	602,767	person
从未结婚男性	443	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	340	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	252	253,780	person
其他非工作人口	283	443,157	person
退休人士	1,141	933,514	person
学生	557	644,196	person
非工作人口总数	2,414	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	670	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	330	335,460	person
在家工作的人口	252	176,186	person
没有固定工作地点的人口	497	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,603	2,504,006	person
男性人口	2,373	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	912.0	458,295.0	ratio
总人口	4,976	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	93.2%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	69.2%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	90.0%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	66.2%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,562	2,264,273	person
受雇人士	2,317	2,069,879	person
自雇人士	210	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	182	157,947	household
2个房间	229	190,504	household
3个房间	841	745,901	household
4个房间	820	784,728	household
5个房间	338	240,119	household
6个或以上房间	152	145,074	household


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