Comfort Gardens

康福园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,446 元 -11.04%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.7%
放盘叫价	$1,238 万元 - $1,398 万元 2个放盘 @12,343 - @14,064

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

康福园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	0.5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康福园 \| B 座 6楼 A室 2025-10-02 注册处成交 3房	实992尺	$937 万元 @ $9,446	- 4.4%
康福园 \| A 座 15楼 C室 2025-08-22 注册处成交	实1,003尺	$1,065 万元 @ $10,618	-
康福园 \| 康福园 A座中层 C室 2025-08-12 市场成交	实1,003尺	$1,065 万元 @ $10,618	-
康福园 \| A 座 9楼 C室 2025-08-07 注册处成交	建1,158尺	$950 万元 @ $8,204	+ 850%
康福园 \| 康福园 A座低层 C室 2025-07-31 市场成交	实1,003尺	$950 万元 @ $9,472	-
康福园 \| A 座 13楼 B室 2025-07-08 注册处成交	建1,240尺	$1,050 万元 @ $8,468	-
康福园 \| A 座中层 B室 2025-05-28 市场成交 3房露台	实1,098尺	$1,050 万元 @ $9,563	-
康福园 \| B 座 10楼 B室 2025-05-07 注册处成交 3房	实1,076尺	$1,035 万元 @ $9,619	+ 228.6%
康福园 \| B 座低层 B室 2025-04-09 市场成交 3房	实1,076尺	$1,035 万元 @ $9,619	-
康福园 \| A 座 7楼 D室 2024-12-16 注册处成交	实1,003尺	$900 万元 @ $8,973	-

载入中。。。

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51年屋苑

康福园位于港岛北角 / 炮台山英皇道58号，发展商为恒基兆业，于1974年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有179个单位。实用面积为944至2,077平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2

入伙年份:

1974 年

单位数目:

188伙

小学校网:

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	康福园	城市花园	维港颂	柏蔚山	海峯园	形品	晓峯	康泽花园	健威花园	富雅花园	港涛轩
楼龄	52 年	43 年	7 年	8 年	38 年	15 年	15 年	39 年	47 年	42 年	17 年
单位数目	188	2,406	378	611	952	182	75	816	1,104	886	195
平均尺价	$9,446 元	$11,941 元	$24,469 元	$25,971 元	$14,544 元	$16,511 元	$10,267 元	$14,028 元	$11,859 元	$10,995 元	$21,879 元
变动幅度	-11.04%	+7.23%	-8.87%	+3.59%	+10.79%	-5.34%	-34.22%	+2.58%	+5.74%	+1.70%	+1.55%
成交量	1宗	13宗	1宗	11宗	12宗	1宗	3宗	4宗	12宗	6宗	2宗
有盈利比例	0%	62%	0%	0%	42%	100%	0%	25%	33%	50%	50%
蚀让比例	100%	15%	100%	91%	25%	0%	100%	25%	42%	17%	50%
一年转手率	2.7%	2.5%	2.9%	4.3%	1.9%	2.2%	10.7%	2.7%	4.2%	3.3%	3.1%
放盘叫价	$1,238 万元 - $1,398 万元	$29 万元 - $3,258 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$1,028 万元 - $3,650 万元	$1,080 万元 - $1,699 万元	$598 万元 - $4,200 万元	$928 万元 - $1,350 万元	$618 万元 - $1,550 万元	$370 万元 - $638 万元	$508 万元 - $618 万元	$1,285 万元 - $2,680 万元
平均尺租	$30.0 元	$40.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$53.0 元	--	$48.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 4%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.8%	~ 3.9%	--	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.6%	~ 3.2%
租务活跃率	0.5%	1.1%	10.1%	8%	0.7%	2.7%	--	1.8%	0.3%	0.5%	1%

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