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康福园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,606 元 +33.45%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$9,619 元
放盘叫价	$1,398 万元 - $1,400 万元 5个放盘 @14,085 - @14,093

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

康福园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康福园 \| B 座 12楼 A室 2026-05-29 注册处成交	建1,196尺	$938 万元 @ $7,843	-
康福园 \| 康福园 B座低层 A室 2026-05-04 市场成交	实992尺	$938 万元 @ $9,456	-
康福园 \| B 座 26楼 D室 2026-04-15 注册处成交 3房	实944尺	$1,190 万元 @ $12,606	- 3.3%
康福园 \| B 座 28楼 A室 2026-02-10 注册处成交	建1,196尺	$1,100 万元 @ $9,197	-
康福园 \| B 座 6楼 A室 2025-10-02 注册处成交 3房	实992尺	$937 万元 @ $9,446	- 4.4%
康福园 \| A 座 15楼 C室 2025-08-22 注册处成交	实1,003尺	$1,065 万元 @ $10,618	-
康福园 \| 康福园 A座中层 C室 2025-08-12 市场成交	实1,003尺	$1,065 万元 @ $10,618	-
康福园 \| A 座 9楼 C室 2025-08-07 注册处成交	建1,158尺	$950 万元 @ $8,204	+ 850%
康福园 \| 康福园 A座低层 C室 2025-07-31 市场成交	实1,003尺	$950 万元 @ $9,472	-
康福园 \| A 座 13楼 B室 2025-07-08 注册处成交	建1,240尺	$1,050 万元 @ $8,468	-

载入中。。。

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$1,398万 - $1,400万

康福园大厦

收藏屋苑

52年屋苑

康福园位于港岛北角 / 炮台山英皇道58号，发展商为恒基兆业，于1974年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有179个单位。实用面积为944至2,077平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2

入伙年份:

1974 年

单位数目:

188伙

小学校网:

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楼龄	53 年	44 年	9 年	44 年	48 年	46 年	43 年	16 年	43 年	56 年	8 年
单位数目	188	2,406	611	1,436	1,104	1,532	886	182	300	703	378
平均尺价	$12,606 元	$14,059 元	$23,561 元	$15,648 元	$12,859 元	$10,179 元	$12,978 元	$16,570 元	$16,440 元	$10,540 元	$29,023 元
变动幅度	+33.45%	+8.98%	+2.51%	+3.02%	+4.27%	+2.07%	+10.47%	-0.10%	+10.22%	+0.85%	+11.75%
成交量	2宗	30宗	10宗	10宗	14宗	15宗	6宗	1宗	9宗	1宗	3宗
有盈利比例	0%	67%	0%	60%	57%	67%	83%	0%	56%	100%	33%
蚀让比例	50%	7%	100%	30%	36%	13%	17%	100%	33%	0%	67%
一年转手率	3.7%	3.4%	6.1%	3.1%	4.9%	2.7%	2.4%	2.7%	9%	2.1%	3.2%
放盘叫价	$1,398 万元 - $1,400 万元	$23 万元 - $2,300 万元	$1,195 万元 - $3,400 万元	$918 万元 - $2,700 万元	$560 万元 - $680 万元	$518 万元 - $705 万元	$548 万元 - $850 万元	$550 万元 - $4,200 万元	$388 万元 - $465 万元	$488 万元 - $798 万元	$1,200 万元 - $5,380 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$55.0 元	$38.0 元	$41.0 元	--	$38.0 元	$54.0 元	$58.0 元	--	$65.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.8%	--	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 4.2%	--	~ 2.7%
租务活跃率	--	0.9%	8.2%	1%	0.5%	--	0.2%	3.3%	0.7%	--	10.3%

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