Hong Lok Yuen Twelfth Street

康乐园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,000 万元 - $2,600 万元 11个放盘 @11,572 - @16,938

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

康乐园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-03-21, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$53,000 元 - $53,000 元 1个租盘 @0 - @0

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康乐园 \| 第十二街 NO.37 2025-11-03 注册处成交	建2,000尺	$1,980 万元 @ $9,900	+ 46.7%
康乐园 \| 第十二街 NO.2 2023-12-29 注册处成交	建3,000尺	$3,168 万元 @ $10,560	-
康乐园 \| 第十二街 NO.23 2023-03-23 注册处成交	建2,000尺	$2,628 万元 @ $13,140	+ 50.2%

载入中。。。

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$1,000万 - $1,040万

$1,200万 - $1,900万

4,694

总人口

1,100

家庭住户总数

4.3

平均每户人数

收藏屋苑

入伙年份:

1980 年

单位数目:

39伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

网球场、壁球场、泳池、日光浴、滚轴溜冰、游乐场、购物中心。

新界大埔康乐园市中心径3号地下2号铺

售盘 39

租盘 4

大埔安慈路昌运中心商场地下15C1铺

售盘 27

租盘 28

新界大埔太和中心地下1号铺

售盘 21

租盘 1

没有资料

	康乐园第十二街	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	新峰花园	浅月湾	鹿茵山庄
楼龄	47 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	25 年	32 年	27 年	29 年
单位数目	39	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	--	1,450	204	381
平均尺价	--	$12,699 元	$12,172 元	$9,056 元	$11,331 元	$9,191 元	$16,331 元	--	$8,977 元	--	--
变动幅度	--	0.00%	+2.03%	-4.03%	+4.92%	0.00%	-4.03%	--	+0.57%	--	--
成交量	--	630宗	23宗	23宗	41宗	3宗	15宗	--	23宗	4宗	7宗
有盈利比例	--	0%	4%	48%	56%	0%	33%	--	70%	25%	86%
蚀让比例	--	0%	96%	48%	22%	67%	73%	--	22%	75%	14%
一年转手率	2.6%	--	4.1%	5.8%	3.8%	3.6%	--	--	3.3%	2.9%	2.4%
放盘叫价	$1,000 万元 - $2,600 万元	$343 万元 - $2,400 万元	$480 万元 - $2,580 万元	$245 万元 - $2,280 万元	$380 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$355 万元 - $1,750 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$495 万元 - $950 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$1,200 万元 - $8,500 万元
平均尺租	--	--	$38.0 元	$27.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$44.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	~ 4%	--	--
租务活跃率	--	--	5.4%	5.6%	5.6%	2.4%	48.4%	--	3.7%	1.5%	1.3%

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|

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	4.3	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,100	1,683,300	household
1人家庭住户	21	310,444	household
2人家庭住户	127	481,373	household
3人家庭住户	267	426,564	household
4人家庭住户	271	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	432	481,644	person
15–24岁人口	381	380,950	person
25–44岁人口	1,566	1,301,850	person
45–64岁人口	1,645	1,529,465	person
65岁及以上人口	670	950,102	person
女性人口中位年龄	44	25814	year
男性人口中位年龄	44	25371	year
人口中位年龄	44	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	809	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,632	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	728	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	73	337,456	household
租住家庭住户	299	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	55	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	66	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	132	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$95,630	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$91,290	HK$18,638,760	HKD

康乐园第十二街

康乐园第十二街成交纪录

康乐园楼盘

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	326	845,805	person
专上教育程度人口	1,988	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,948	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	120	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	252	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,356	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	35,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,154	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	252	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,356	960,821	person
有收入人口总数	18,500	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,723	1,251,694	person
已婚男性	1,125	1,155,832	person
从未结婚女性	565	602,767	person
从未结婚男性	468	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	327	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	290	253,780	person
其他非工作人口	366	443,157	person
退休人士	627	933,514	person
学生	612	644,196	person
非工作人口总数	1,908	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	518	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	236	335,460	person
在家工作的人口	1,127	176,186	person
没有固定工作地点的人口	151	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,728	2,504,006	person
男性人口	1,966	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	721.0	458,295.0	ratio
总人口	4,694	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	74.9%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	83.0%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	73.8%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	81.2%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,786	2,264,273	person
受雇人士	2,150	2,069,879	person
自雇人士	237	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	127	157,947	household
2个房间	233	190,504	household
3个房间	694	745,901	household
4个房间	1,114	784,728	household
5个房间	288	240,119	household
6个或以上房间	330	145,074	household

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