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帝景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,093 元 +10.67%
成交量	10宗
有盈利比例	90%
蚀让比例	10%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$15,355 元
放盘叫价	$610 万元 - $2,600 万元 16个放盘 @14,051 - @23,466

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3%, 2房: 3.3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$26,000 元 - $75,000 元 8个租盘 @44 - @73

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝景湾 \| 6座 3楼 C室 2026-03-25 注册处成交 2房	实596尺	$976 万元 @ $16,376	+ 26.2%
帝景湾 \| 6座低层 C室 2026-03-02 市场成交 2房露台工作平台	实596尺	$976 万元 @ $16,376	-
帝景湾 \| 7座 16楼 B室 2026-02-09 注册处成交 2房	实593尺	$1,010 万元 @ $17,032	+ 23.8%
帝景湾 \| 7座 2楼 F室 2026-02-04 注册处成交 2房	实561尺	$868 万元 @ $15,472	- 10.1%
帝景湾 \| 1座 1楼 C室 2026-01-28 注册处成交 3房	实936尺	$2,280 万元 @ $24,359	+ 11.6%
帝景湾 \| 1座 2楼 B室 2026-01-22 注册处成交 4房	实1,070尺	$1,908 万元 @ $17,832	+ 21.7%
帝景湾 \| 5座 18楼 A室 2026-01-20 注册处成交 3房	实831尺	$1,460 万元 @ $17,569	+ 11.6%
帝景湾 \| 7座高层 B室 2026-01-18 市场成交 2房露台工作平台	实593尺	$1,010 万元 @ $17,032	-
帝景湾 \| 1座 5楼 A室 2026-01-15 注册处成交 4房连车位	实1,096尺	$2,280 万元 @ $20,803	+ 31.1%
帝景湾 \| 6座 6楼 G室 2026-01-15 注册处成交 2房	实596尺	$862 万元 @ $14,463	+ 24%

载入中。。。

物业布局图

1座 1楼

1座 2-3楼

1座 5-7楼

1座 8楼

2座 1楼

2座 2-8楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 11-16楼

2座 17-19楼

2座 20楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 2-16楼

3座 17-19楼

3座 20楼

5座 2楼

5座 3-16楼

5座 17-19楼

5座 20楼

6座 2楼

6座 3-19楼

6座 20楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座 2楼

8座 3楼

8座 5-8楼

8座 9楼

8座 10-19楼

8座 20楼

停车位平面图

收藏屋苑

信和 10年大型屋苑

帝景湾，位于唐贤街23号，由信和置业及嘉华国际共同发展。项目共提供一房至四房，实用面积约314至1,553平方尺 90%为标准户，10%为特色户。

物业座数:

7座(第一至第八座，不设第四座)

入伙年份:

2016 年

发展商:

信和

管理公司:

帝景湾物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

地库住客会所总面积：17,290平方尺地下住客会所总面积：7,718平方尺(有盖：1,450平方尺，无盖：5,728)

车位:

268(住客：125个)

将军澳唐德街1号将军澳广场2楼2-007号铺

售盘 3

租盘 7

九龙将军澳唐俊街9号PopCorn 2期地下G53铺

售盘 16

租盘 4

新界葵涌葵芳新都会广场第一座26楼2601-04及2623-25室

售盘 110

租盘 19

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

将军澳中心( 巴士站 )

5分钟步行

将军澳地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	帝景湾	海天晋	将军澳中心	SAVANNAH	将军澳广场	海翩滙	君傲湾	Monterey	蓝塘傲	嘉悦	Capri
楼龄	11 年	15 年	24 年	9 年	23 年	9 年	21 年	8 年	9 年	11 年	10 年
单位数目	611	3,931	4,544	804	2,880	857	1,504	926	605	414	428
平均尺价	$17,093 元	$18,047 元	$15,152 元	$16,017 元	$14,763 元	$15,312 元	$14,611 元	$17,895 元	$16,581 元	$14,819 元	$15,559 元
变动幅度	+10.67%	+3.27%	+3.87%	+2.44%	+3.75%	+3.31%	+6.85%	+12.36%	+9.16%	-3.53%	-4.65%
成交量	10宗	65宗	42宗	12宗	25宗	18宗	14宗	12宗	12宗	6宗	5宗
有盈利比例	90%	71%	69%	67%	84%	67%	79%	42%	42%	100%	100%
蚀让比例	10%	28%	24%	25%	16%	33%	21%	42%	25%	0%	0%
一年转手率	5.2%	5%	3.1%	5.3%	3.4%	5.8%	4.3%	4.3%	7.6%	4.6%	3.3%
放盘叫价	$610 万元 - $2,600 万元	$600 万元 - $7,000 万元	$560 万元 - $1,850 万元	$500 万元 - $5,900 万元	$590 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $5,900 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$580 万元 - $5,980 万元	$562 万元 - $6,000 万元	$530 万元 - $3,350 万元	$590 万元 - $5,300 万元
平均尺租	$45.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.6%
租务活跃率	5.9%	6.7%	6.1%	9.8%	3.7%	7.7%	6.7%	11.3%	8.4%	9.7%	8.2%

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