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帝景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,494 元 +12.96%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$17,638 元
放盘叫价	$636 万元 - $3,400 万元 26个放盘 @16,484 - @26,194

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.8%)
租务活跃率	6.2%
租盘叫价	$42,500 元 - $52,000 元 7个租盘 @47 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝景湾 \| 6座 18楼 H室 2026-05-18 注册处成交 2房	实589尺	$1,078 万元 @ $18,302	+ 39.6%
帝景湾 \| 帝景湾 3座高层 C室 2026-05-13 市场成交 3房	实975尺	$2,118 万元 @ $21,723	-
帝景湾 \| 3座 19楼 E室 2026-05-05 注册处成交 2房	实546尺	$920 万元 @ $16,850	+ 26.7%
帝景湾 \| 5座 7楼 C室 2026-05-04 注册处成交 2房	实552尺	$946.8 万元 @ $17,152	+ 31.7%
帝景湾 \| 7座 18楼 E室 2026-05-04 注册处成交 2房	实590尺	$1,020 万元 @ $17,288	+ 33.1%
帝景湾 \| 帝景湾 6座高层 H室 2026-05-04 市场成交 2房	实589尺	$1,078 万元 @ $18,302	-
帝景湾 \| 7座 7楼 C室 2026-04-29 注册处成交 2房	实597尺	$1,060 万元 @ $17,755	+ 36.2%
帝景湾 \| 7座 5楼 G室 2026-04-24 注册处成交 2房	实597尺	$981 万元 @ $16,432	- 0.4%
帝景湾 \| 帝景湾 7座低层 C室 2026-04-10 市场成交 2房	实596尺	$1,060 万元 @ $17,785	-
帝景湾 \| 7座高层 E室 2026-03-30 市场成交 2房露台工作平台	实590尺	$1,020 万元 @ $17,288	-

载入中。。。

物业布局图

1座 1楼

1座 2-3楼

1座 5-7楼

1座 8楼

2座 1楼

2座 2-8楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 11-16楼

2座 17-19楼

2座 20楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 2-16楼

3座 17-19楼

3座 20楼

5座 2楼

5座 3-16楼

5座 17-19楼

5座 20楼

6座 2楼

6座 3-19楼

6座 20楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座 2楼

8座 3楼

8座 5-8楼

8座 9楼

8座 10-19楼

8座 20楼

停车位平面图

收藏屋苑

信和 10年大型屋苑

帝景湾，位于唐贤街23号，由信和置业及嘉华国际共同发展。项目共提供一房至四房，实用面积约314至1,553平方尺 90%为标准户，10%为特色户。

物业座数:

7座(第一至第八座，不设第四座)

入伙年份:

2016 年

发展商:

信和

管理公司:

帝景湾物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

地库住客会所总面积：17,290平方尺地下住客会所总面积：7,718平方尺(有盖：1,450平方尺，无盖：5,728)

车位:

268(住客：125个)

新界将军澳培成路15号蔚蓝湾畔连理街商场1楼133号铺

售盘 51

租盘 17

香港湾仔轩尼诗道200号11楼

售盘 5

租盘 13

将军澳坑口TKO Gateway (东翼) E46号地铺

售盘 18

租盘 5

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

将军澳中心( 巴士站 )

5分钟步行

将军澳地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	帝景湾	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	SAVANNAH	海翩滙	Monterey	君傲湾	Capri	嘉悦	蓝塘傲
楼龄	11 年	15 年	24 年	23 年	9 年	9 年	8 年	21 年	10 年	11 年	9 年
单位数目	611	3,931	4,544	2,880	804	857	926	1,504	428	414	605
平均尺价	$18,494 元	$18,356 元	$15,659 元	$15,615 元	$16,945 元	$15,659 元	$18,318 元	$14,764 元	$16,365 元	$16,338 元	$17,992 元
变动幅度	+12.96%	+4.72%	+6.76%	+3.06%	+9.65%	+5.90%	+9.22%	+5.90%	-0.90%	+8.40%	+8.98%
成交量	7宗	63宗	45宗	19宗	15宗	19宗	14宗	15宗	7宗	5宗	13宗
有盈利比例	71%	76%	71%	74%	93%	79%	43%	67%	100%	100%	46%
蚀让比例	14%	21%	24%	26%	7%	16%	50%	33%	0%	0%	31%
一年转手率	5.7%	5.2%	3.2%	3.4%	5.6%	5.8%	4.5%	4.5%	4%	4.8%	7.1%
放盘叫价	$636 万元 - $3,400 万元	$580 万元 - $7,000 万元	$560 万元 - $1,738 万元	$608 万元 - $2,200 万元	$475 万元 - $1.28 亿元	$480 万元 - $5,500 万元	$550 万元 - $6,280 万元	$681 万元 - $1,350 万元	$600 万元 - $4,000 万元	$600 万元 - $5,016 万元	$590 万元 - $6,000 万元
平均尺租	$48.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	6.2%	6.7%	5.7%	3.6%	10.2%	7.6%	10.7%	7.3%	7.7%	8.9%	8.1%

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