Corinthia by the Sea

帝景湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,700 元 -5.90%
成交量	14宗
有盈利比例	79%
蚀让比例	21%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$15,164 元
放盘叫价	$880 万元 - $2,600 万元 16个放盘 @13,154 - @24,573

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

帝景湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.6%, 2房: 3.3%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	6.7%
租盘叫价	$40,000 元 - $52,000 元 3个租盘 @42 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝景湾 \| 7座 2楼 F室 2026-02-04 注册处成交 2房	实561尺	$868 万元 @ $15,472	- 10.1%
帝景湾 \| 1座 1楼 C室 2026-01-28 注册处成交 3房	实936尺	$2,280 万元 @ $24,359	+ 11.6%
帝景湾 \| 1座 2楼 B室 2026-01-22 注册处成交 4房	实1,070尺	$1,908 万元 @ $17,832	+ 21.7%
帝景湾 \| 5座 18楼 A室 2026-01-20 注册处成交 3房	实831尺	$1,460 万元 @ $17,569	+ 11.6%
帝景湾 \| 7座高层 B室 2026-01-18 市场成交 2房露台工作平台	实593尺	$1,010 万元 @ $17,032	-
帝景湾 \| 1座 5楼 A室 2026-01-15 注册处成交 4房连车位	实1,096尺	$2,280 万元 @ $20,803	+ 31.1%
帝景湾 \| 6座 6楼 G室 2026-01-15 注册处成交 2房	实596尺	$862 万元 @ $14,463	+ 24%
帝景湾 \| 帝景湾 1座中层 A室 2026-01-15 市场成交 4房	实1,096尺	$2,280 万元 @ $20,803	-
帝景湾 \| 7座低层 F室 2026-01-13 市场成交 2房露台工作平台	实561尺	$868 万元 @ $15,472	-
帝景湾 \| 帝景湾 1座低层 B室 2026-01-13 市场成交 4房	实1,070尺	$1,908 万元 @ $17,832	-

载入中。。。

$1,010万 - $2,300万

$2,300万 - $2,600万

物业布局图

1座 1楼

1座 2-3楼

1座 5-7楼

1座 8楼

2座 1楼

2座 2-8楼

2座 9楼

2座 10楼

2座 11-16楼

2座 17-19楼

2座 20楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 2-16楼

3座 17-19楼

3座 20楼

5座 2楼

5座 3-16楼

5座 17-19楼

5座 20楼

6座 2楼

6座 3-19楼

6座 20楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座 2楼

8座 3楼

8座 5-8楼

8座 9楼

8座 10-19楼

8座 20楼

停车位平面图

收藏屋苑

信和 10年大型屋苑

帝景湾，位于唐贤街23号，由信和置业及嘉华国际共同发展。项目共提供一房至四房，实用面积约314至1,553平方尺 90%为标准户，10%为特色户。

物业座数:

7座(第一至第八座，不设第四座)

入伙年份:

2016 年

发展商:

信和

管理公司:

帝景湾物业管理有限公司

单位数目:

611伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

地库住客会所总面积：17,290平方尺地下住客会所总面积：7,718平方尺(有盖：1,450平方尺，无盖：5,728)

车位:

268(住客：125个)

将军澳新都城1期地下G107号铺

售盘 5

租盘 8

将军澳唐俊街11号实盈花园G8A地铺

售盘 11

新界将军澳PopCorn G53号地铺

售盘 17

租盘 21

天晋 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分钟步行

将军澳中心( 巴士站 )

5分钟步行

将军澳地铁站( 港铁站 )

7分钟步行

	帝景湾	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	SAVANNAH	君傲湾	海翩滙	Monterey	清水湾半岛	Capri	蓝塘傲
楼龄	11 年	15 年	24 年	23 年	9 年	21 年	9 年	8 年	25 年	10 年	9 年
单位数目	611	3,931	4,544	2,880	804	1,504	857	926	1,960	428	605
平均尺价	$15,700 元	$17,542 元	$14,684 元	$14,523 元	$15,812 元	$14,230 元	$14,851 元	$16,540 元	$11,336 元	$16,274 元	$14,986 元
变动幅度	-5.90%	+5.73%	+4.13%	+3.29%	+8.71%	+2.05%	+3.06%	+1.10%	+5.25%	+1.97%	+5.07%
成交量	14宗	53宗	35宗	17宗	8宗	21宗	6宗	11宗	15宗	3宗	15宗
有盈利比例	79%	70%	83%	82%	75%	71%	67%	27%	87%	67%	27%
蚀让比例	21%	26%	17%	12%	25%	24%	33%	45%	13%	0%	60%
一年转手率	5.1%	4.2%	2.8%	3%	4.5%	4.2%	4.4%	3.5%	3%	2.6%	6.6%
放盘叫价	$880 万元 - $2,600 万元	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $1,070 万元	$398 万元 - $4,380 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$449 万元 - $5,900 万元	$560 万元 - $5,600 万元	$533 万元 - $1,200 万元	$560 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $4,950 万元
平均尺租	$45.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%
租务活跃率	6.7%	7.3%	6.2%	4%	10.4%	6.6%	6.9%	10.6%	1.7%	8.4%	8.9%

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