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宝能阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,613 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,700 万元 - $1,700 万元 2个放盘 @13,323 - @13,323

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

宝能阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	3.1%
租盘叫价	$21,889 元 - $42,000 元 3个租盘 @38 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝能阁 \| 第一期宝能阁 3楼 F室 2025-10-06 注册处成交 3房	实658尺	$830 万元 @ $12,614	- 17%
宝能阁 \| 第二期宝能阁 1楼 A室 2025-04-01 注册处成交 2房连车位	实440尺	$590 万元 @ $13,409	- 15.1%
宝能阁 \| 第一期宝能阁 5楼 A室 2025-03-18 注册处成交 1房连车位	实505尺	$740 万元 @ $14,653	+ 270%
宝能阁 \| 第二期宝能阁 8楼 B室 2024-10-31 注册处成交 3房连车位	实531尺	$670 万元 @ $12,618	- 28.6%
宝能阁 \| 第二期宝能阁 3楼 B室 2024-10-16 注册处成交 3房连车位	实531尺	$660 万元 @ $12,429	- 30.2%
宝能阁 \| 第一期宝能阁 G室 2024-08-16 注册处成交	实587尺	$765 万元 @ $13,032	+ 7.7%
宝能阁 \| 第一期宝能阁 4楼 D室 2024-03-04 注册处成交 2房连车位	实513尺	$705 万元 @ $13,743	-
宝能阁 \| 第一期宝能阁 6楼 G室 2023-10-04 注册处成交 3房	实658尺	$247.5 万元 @ $3,761	+ 45.6%
宝能阁 \| 第二期宝能阁 5楼 H室 2023-08-02 注册处成交 2房连车位	实440尺	$700 万元 @ $15,909	+ 26.8%
宝能阁 \| 第一期宝能阁 7楼 F室 2023-06-21 注册处成交 3房连车位	实658尺	$900 万元 @ $13,678	+ 22.4%

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恒隆 51年屋苑

宝能阁位于九龙九龙塘广播道10号，发展商为恒隆地产，于1974年9月开始落成，屋苑分为2期，由2座楼宇组成，共有160个单位。实用面积为346至1,646平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

2

入伙年份:

1974 年

发展商:

恒隆

管理公司:

屋宇管理有限公司

单位数目:

160伙

小学校网:

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住客会所:

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2分钟步行

	宝能阁	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	贤文礼士	云门	嘉皇台	尚御	百美花园	Caravelle Villa
楼龄	52 年	21 年	46 年	14 年	42 年	9 年	11 年	23 年	14 年	49 年	62 年
单位数目	160	627	480	140	--	134	47	132	108	84	--
平均尺价	$12,613 元	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	$19,372 元	$28,571 元	$21,542 元	$12,203 元	$11,397 元	--
变动幅度	0.00%	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	0.00%	-3.84%	+12.56%	-24.17%	-2.54%	--
成交量	1宗	9宗	4宗	1宗	--	2宗	1宗	--	--	2宗	--
有盈利比例	0%	89%	50%	0%	--	0%	0%	--	--	50%	--
蚀让比例	100%	11%	0%	100%	--	100%	100%	--	--	50%	--
一年转手率	1.9%	3.8%	3.1%	2.1%	--	3%	2.1%	2.3%	1.9%	4.8%	--
放盘叫价	$1,700 万元 - $1,700 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$550 万元 - $550 万元	$3,880 万元 - $3,880 万元
平均尺租	$41.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	--	~ 4%	~ 4.9%	--
租务活跃率	3.1%	4.3%	1.9%	5%	--	6.7%	2.1%	--	2.8%	4.8%	--

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