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威景台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,261 元 +3.80%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	1.9%
一年前尺价	$14,059 元
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,280 万元 5个放盘 @15,714 - @18,286

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

威景台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%)
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$34,800 元 - $36,000 元 6个租盘 @50 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
威景台 \| 威景台 10楼 7室 2026-01-13 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,093.8 万元 @ $15,626	+ 98.9%
威景台 \| 威景台 15楼 4室 2026-01-02 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,148 万元 @ $16,400	- 5.1%
威景台 \| 威景台 C座中层 7室 2026-01-02 市场成交 2房	实700尺	$1,093.8 万元 @ $15,626	-
威景台 \| 威景台 17楼 3室 2025-12-12 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,088 万元 @ $15,543	-
威景台 \| 威景台 2楼 2室 2025-12-05 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,080 万元 @ $15,429	+ 13.7%
威景台 \| 威景台 D座低层 2室 2025-11-28 市场成交 3房	实700尺	$1,080 万元 @ $15,429	-
威景台 \| 威景台 17楼 10室 2025-10-20 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,038.8 万元 @ $14,840	-
威景台 \| 威景台 B座高层 10室 2025-10-02 市场成交 2房	实700尺	$1,038.8 万元 @ $14,840	-
威景台 \| 威景台 11楼 16室 2025-09-01 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,085 万元 @ $15,500	+ 26.2%
威景台 \| 威景台 A座中层 16室 2025-08-26 市场成交	实700尺	$1,085 万元 @ $15,500	-

载入中。。。

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$1,100万 - $1,280万

$34,800 - $36,000/月

收藏屋苑

合和 50年单幢

威景台位于港岛北角半山天后庙道70号，发展商为合和，于1976年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为700平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

5

入伙年份:

1976 年

发展商:

合和

管理公司:

业主立案法团

单位数目:

320伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

学校; 停车场; 游泳池

天后

售盘 259

租盘 25

香港筲箕湾望隆街2号银河广场G07铺

售盘 16

香港中环德辅道中19号环球大厦25楼

售盘 64

租盘 29

威景台, 天后庙道( 巴士站 )

1分钟步行

张祝珊英文中学, 云景道( 巴士站 )

2分钟步行

北角协同中学, 云景道( 巴士站 )

2分钟步行

	威景台	宝马山花园	珊瑚阁	海天峰	天宝大厦	云景台	云峰大厦	赛西湖大厦	富丽园	峰景大厦	琼峰园
楼龄	51 年	36 年	55 年	24 年	56 年	52 年	61 年	48 年	48 年	--	61 年
单位数目	320	809	300	112	120	290	160	925	240	200	120
平均尺价	$14,261 元	$15,407 元	$13,471 元	$25,050 元	$14,532 元	$18,153 元	$1,091 元	$19,159 元	$14,531 元	$10,304 元	$15,842 元
变动幅度	+3.80%	0.00%	+4.65%	-7.25%	0.00%	-5.69%	-92.54%	+1.32%	+3.80%	+324.21%	-9.48%
成交量	2宗	2宗	4宗	1宗	1宗	2宗	--	4宗	--	4宗	--
有盈利比例	50%	50%	100%	100%	0%	100%	--	50%	--	25%	--
蚀让比例	50%	0%	0%	0%	100%	0%	--	0%	--	50%	--
一年转手率	1.9%	0.9%	3.3%	3.6%	1.7%	1%	1.9%	2.6%	1.3%	--	0.8%
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,280 万元	$1,230 万元 - $3,900 万元	$918 万元 - $2,780 万元	$2,488 万元 - $3,500 万元	$1,208 万元 - $2,650 万元	$1,780 万元 - $2,200 万元	$2,088 万元 - $4,200 万元	$1,980 万元 - $2,980 万元	$880 万元 - $1,150 万元	$2,500 万元 - $3,198 万元	$1,950 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$42.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$55.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$30.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.3%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3%	~ 33.5%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.4%
租务活跃率	2.5%	3.5%	1.7%	2.7%	5%	1.7%	1.9%	2.2%	1.7%	2.5%	1.7%

2025-12-03 221

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