Viking Villas

威景台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,769 元 +1.62%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.9%
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,180 万元 3个放盘 @15,714 - @16,857

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

威景台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$32,000 元 - $37,800 元 5个租盘 @46 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
威景台 \| 威景台 17楼 3室 2025-12-12 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,088 万元 @ $15,543	-
威景台 \| 威景台 2楼 2室 2025-12-05 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,080 万元 @ $15,429	+ 13.7%
威景台 \| 威景台 D座低层 2室 2025-11-28 市场成交 3房	实700尺	$1,080 万元 @ $15,429	-
威景台 \| 威景台 17楼 10室 2025-10-20 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,038.8 万元 @ $14,840	-
威景台 \| 威景台 B座高层 10室 2025-10-02 市场成交 2房	实700尺	$1,038.8 万元 @ $14,840	-
威景台 \| 威景台 11楼 16室 2025-09-01 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,085 万元 @ $15,500	+ 26.2%
威景台 \| 威景台 A座中层 16室 2025-08-26 市场成交	实700尺	$1,085 万元 @ $15,500	-
威景台 \| 威景台 19楼 8室 2025-02-24 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,100 万元 @ $15,714	- 25.1%
威景台 \| 威景台 C座高层 8室 2025-02-18 市场成交 2房	实700尺	$1,100 万元 @ $15,714	-
威景台 \| 威景台 6楼 15室 2025-01-28 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,008 万元 @ $14,400	+ 47.2%

载入中。。。

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$32,000 - $37,800/月

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合和 49年单幢

威景台位于港岛北角半山天后庙道70号，发展商为合和，于1976年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为700平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

5

入伙年份:

1976 年

发展商:

合和

管理公司:

业主立案法团

单位数目:

320伙

小学校网:

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湾仔区(HK2)

住客会所:

学校; 停车场; 游泳池

天后天后庙道14号宝明阁地下D店铺

售盘 11

租盘 25

天后

售盘 154

租盘 25

香港天后庙道14号地下F铺

售盘 9

租盘 3

威景台, 天后庙道( 巴士站 )

1分钟步行

张祝珊英文中学, 云景道( 巴士站 )

2分钟步行

北角协同中学, 云景道( 巴士站 )

2分钟步行

	威景台	珊瑚阁	宝马山花园	万德阁	赛西湖大厦	海天峰	富豪阁	富丽园	宝马台	峰景大厦	云景台
楼龄	50 年	54 年	35 年	46 年	47 年	23 年	47 年	47 年	51 年	--	51 年
单位数目	320	300	809	200	925	112	320	240	280	200	290
平均尺价	$14,769 元	$12,657 元	$15,154 元	$12,941 元	$19,189 元	$27,007 元	$12,114 元	$13,781 元	--	$2,429 元	$19,249 元
变动幅度	+1.62%	-12.55%	0.00%	0.00%	+7.96%	-11.95%	0.00%	0.00%	--	-82.67%	+13.89%
成交量	3宗	3宗	1宗	4宗	8宗	2宗	2宗	--	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	33%	67%	100%	50%	38%	50%	100%	--	50%	0%	100%
蚀让比例	0%	0%	0%	25%	50%	50%	0%	--	0%	100%	0%
一年转手率	1.9%	2%	0.9%	2.5%	2.6%	2.7%	2.5%	2.1%	2.9%	--	0.7%
放盘叫价	$1,100 万元 - $1,180 万元	$918 万元 - $2,780 万元	$1,230 万元 - $3,900 万元	$880 万元 - $1,638 万元	$1,150 万元 - $3,500 万元	$2,488 万元 - $3,000 万元	$850 万元 - $1,000 万元	$865 万元 - $1,150 万元	$808 万元 - $948 万元	$2,350 万元 - $3,200 万元	$1,780 万元 - $2,180 万元
平均尺租	$49.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$60.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 4.6%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 4.2%	~ 3.2%	--	~ 17.4%	~ 2.8%
租务活跃率	2.5%	1.7%	3.6%	2%	2.5%	1.8%	2.2%	1.3%	2.1%	1.5%	1.7%

2025-12-03 167

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