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威景台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,261 元 -0.47%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$13,769 元
放盘叫价	$1,200 万元 - $1,288 万元 3个放盘 @17,143 - @18,400

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

威景台最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.1%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$34,800 元 - $35,000 元 3个租盘 @50 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
威景台 \| 威景台 10楼 7室 2026-01-13 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,093.8 万元 @ $15,626	+ 98.9%
威景台 \| 威景台 15楼 4室 2026-01-02 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,148 万元 @ $16,400	- 5.1%
威景台 \| 威景台 C座中层 7室 2026-01-02 市场成交 2房	实700尺	$1,093.8 万元 @ $15,626	-
威景台 \| 威景台 17楼 3室 2025-12-12 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,088 万元 @ $15,543	-
威景台 \| 威景台 2楼 2室 2025-12-05 注册处成交 3房连车位	实700尺	$1,080 万元 @ $15,429	+ 13.7%
威景台 \| 威景台 D座低层 2室 2025-11-28 市场成交 3房	实700尺	$1,080 万元 @ $15,429	-
威景台 \| 威景台 17楼 10室 2025-10-20 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,038.8 万元 @ $14,840	-
威景台 \| 威景台 B座高层 10室 2025-10-02 市场成交 2房	实700尺	$1,038.8 万元 @ $14,840	-
威景台 \| 威景台 11楼 16室 2025-09-01 注册处成交 2房连车位	实700尺	$1,085 万元 @ $15,500	+ 26.2%
威景台 \| 威景台 A座中层 16室 2025-08-26 市场成交	实700尺	$1,085 万元 @ $15,500	-

载入中。。。

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$1,200万 - $1,288万

$34,800 - $35,000/月

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合和 50年单幢

威景台位于港岛北角半山天后庙道70号，发展商为合和，于1976年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为700平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

5

入伙年份:

1976 年

发展商:

合和

管理公司:

业主立案法团

单位数目:

320伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

学校; 停车场; 游泳池

香港北角丹拿道60号丹桂阁地下B,C铺

售盘 4

租盘 9

天后

售盘 185

租盘 24

香港天后电气道40号金殿大厦地下7及24号铺

售盘 53

租盘 1

威景台, 天后庙道( 巴士站 )

1分钟步行

张祝珊英文中学, 云景道( 巴士站 )

2分钟步行

北角协同中学, 云景道( 巴士站 )

2分钟步行

	威景台	宝马山花园	珊瑚阁	富丽园	海天峰	赛西湖大厦	豪景	峰景大厦	富豪阁	云峰大厦	龙景花园
楼龄	51 年	36 年	55 年	48 年	24 年	48 年	56 年	--	48 年	61 年	40 年
单位数目	320	809	300	240	112	925	100	200	320	160	69
平均尺价	$14,261 元	$14,853 元	$13,444 元	$14,079 元	$25,050 元	$19,258 元	$11,364 元	$2,429 元	$12,143 元	$1,091 元	$15,556 元
变动幅度	-0.47%	+1.70%	+4.44%	0.00%	-7.25%	+9.00%	-11.05%	-82.67%	-0.82%	-92.54%	+26.09%
成交量	4宗	2宗	4宗	--	1宗	6宗	1宗	1宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	50%	100%	75%	--	100%	33%	100%	0%	0%	0%	--
蚀让比例	25%	0%	25%	--	0%	50%	0%	100%	100%	100%	--
一年转手率	2.2%	0.7%	3%	1.7%	3.6%	2.6%	2%	--	2.8%	2.5%	2.9%
放盘叫价	$1,200 万元 - $1,288 万元	$1,230 万元 - $3,900 万元	$918 万元 - $2,780 万元	$865 万元 - $1,150 万元	$2,488 万元 - $3,500 万元	$1,150 万元 - $3,368 万元	$1,380 万元 - $1,800 万元	$1,288 万元 - $3,200 万元	$850 万元 - $1,000 万元	$2,088 万元 - $2,230 万元	$878 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$49.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$55.0 元	$44.0 元	--	$38.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 2.6%	~ 2.8%	--	~ 18.9%	~ 3.8%	~ 39.3%	~ 3.2%
租务活跃率	2.2%	3.2%	1.7%	1.3%	1.8%	2.5%	--	2.5%	3.1%	--	--

2025-12-03 190

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