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天宝大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-05-09, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	0.8%
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,248 万元 - $1,430 万元 6个放盘 @14,449 - @16,733

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天宝大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	2宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天宝大厦 \| B座 19楼 E室 2025-05-09 注册处成交 2房连车位	实1,119尺	$300 万元 @ $2,681	- -
天宝大厦 \| A座 11楼 A室 2024-11-29 注册处成交 3房连车位	实1,141尺	$1,750 万元 @ $15,337	+ 47.3%
天宝大厦 \| B座 16楼 D室 2024-11-25 注册处成交 2房	建1,300尺	$1,700 万元 @ $13,077	+ 153.7%
天宝大厦 \| B座 14楼 D室 2024-11-11 注册处成交 2房连车位	建1,300尺	$1,600 万元 @ $12,308	-
天宝大厦 \| 天宝大厦 A座中层 A室 2024-11-07 市场成交 2房	实1,141尺	$1,750 万元 @ $15,337	-
天宝大厦 \| B座 19楼 E室 2024-11-01 注册处成交 2房连车位	实1,119尺	$300 万元 @ $2,681	-
天宝大厦 \| B座 4楼 E室 2024-07-08 注册处成交 3房连车位	实1,119尺	$1,698 万元 @ $15,174	+ 68.1%
天宝大厦 \| 天宝大厦 B座低层 E室 2024-06-24 市场成交 2房	实1,119尺	$1,698 万元 @ $15,174	-
天宝大厦 \| A座 19楼 B室 2024-04-23 注册处成交 2房连车位	实1,119尺	$2,020 万元 @ $18,052	-
天宝大厦 \| 天宝大厦 A座高层 B室 2024-04-08 市场成交 2房	实1,119尺	$2,020 万元 @ $18,052	-

载入中。。。

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$1,248万 - $1,260万

收藏屋苑

54年屋苑

天宝大厦位于港岛北角半山宝马山道4号，发展商为华懋集团，于1971年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有120个单位。设有2至3房间隔，实用面积为753至1,141平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

2

入伙年份:

1971 年

管理公司:

业主立案法团

单位数目:

120伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

学校; 屋苑专线小巴; 停车场; 超级市场; 邮政局

天后

售盘 179

租盘 20

香港北角电器道233号城市花园2座地下9B铺

售盘 101

租盘 5

香港北角电器道233号城市花园第7至14座地下86F, G, H及K号铺

售盘 76

租盘 7

百福道, 天后庙道( 巴士站 )

1分钟步行

豪景, 宝马山道( 巴士站 )

2分钟步行

苏浙公学, 宝马山道( 巴士站 )

3分钟步行

	天宝大厦	珊瑚阁	宝马山花园	万德阁	富丽园	赛西湖大厦	海天峰	富豪阁	宝马台	峰景大厦	云景台
楼龄	55 年	54 年	35 年	46 年	47 年	47 年	23 年	47 年	51 年	--	51 年
单位数目	120	300	809	200	240	925	112	320	280	200	290
平均尺价	--	$12,657 元	$15,154 元	$13,480 元	$13,781 元	$19,189 元	$27,007 元	$12,114 元	--	$2,429 元	$19,249 元
变动幅度	--	-12.55%	0.00%	0.00%	0.00%	+7.96%	-11.95%	0.00%	--	-82.67%	+13.89%
成交量	1宗	2宗	2宗	4宗	--	7宗	2宗	2宗	2宗	--	1宗
有盈利比例	0%	50%	100%	50%	--	43%	50%	100%	50%	--	100%
蚀让比例	100%	0%	0%	25%	--	43%	50%	0%	0%	--	0%
一年转手率	0.8%	2%	0.9%	3%	2.1%	2.6%	2.7%	2.5%	2.9%	--	0.7%
放盘叫价	$1,248 万元 - $1,430 万元	$918 万元 - $2,780 万元	$1,230 万元 - $3,900 万元	$968 万元 - $1,198 万元	$865 万元 - $1,150 万元	$1,150 万元 - $3,500 万元	$2,488 万元 - $3,000 万元	$850 万元 - $1,000 万元	$808 万元 - $988 万元	$1,288 万元 - $3,200 万元	$1,780 万元 - $2,180 万元
平均尺租	$35.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$60.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$45.0 元
租务回报率	--	~ 4.6%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 2.8%	~ 2.7%	~ 4.2%	--	~ 18.2%	~ 2.8%
租务活跃率	0.8%	1.7%	3.6%	2%	1.3%	2.4%	1.8%	2.2%	1.8%	1.5%	1.7%

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