COO Residence

城点最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,669 元 +7.85%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	75%
一年转手率(二手)	6.4%
一年前尺价	$13,542 元
放盘叫价	$300 万元 - $500 万元 9个放盘 @11,406 - @16,667

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

城点最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.8% (1房: 3.7%, 2房: 3.4%)
租务活跃率	6.9%
租盘叫价	$11,000 元 - $14,500 元 7个租盘 @40 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
城点 \| 城．点 20楼 D室 2026-05-26 注册处成交	实232尺	$363.8 万元 @ $15,681	- 1.6%
城点 \| 城．点 17楼 K室 2026-05-22 注册处成交 1房	实320尺	$442 万元 @ $13,813	- 12.7%
城点 \| 城．点 10楼 K室 2026-05-05 注册处成交 1房	实320尺	$432 万元 @ $13,500	- 6.8%
城点 \| 城．点 6楼 D室 2026-05-04 注册处成交	实232尺	$340 万元 @ $14,655	+ 5.5%
城点 \| 城．点低层 K室 2026-04-14 市场成交 1房露台	实320尺	$432 万元 @ $13,500	-
城点 \| 城．点 21楼 K室 2026-03-24 注册处成交 1房	实320尺	$421.7 万元 @ $13,179	- 20.1%
城点 \| 城．点 8楼 M室 2026-03-13 注册处成交 1房	实310尺	$406 万元 @ $13,097	- 13.3%
城点 \| 城．点 16楼 C室 2026-03-04 注册处成交	实217尺	$330 万元 @ $15,207	- 1.5%
城点 \| 城．点 22楼 J室 2026-02-26 注册处成交 1房	实310尺	$400 万元 @ $12,903	- 27.6%
城点 \| 城．点低层 M室 2026-02-16 市场成交 1房露台	实310尺	$406 万元 @ $13,097	-

载入中。。。

$300万 - $385万

$365万 - $480万

$12,300 - $14,500/月

城．点 25楼

城．点 9-25楼

城．点 6楼

城．点 25楼平面图

城点大厦: COO Residence 城点, 位于屯门启发径8号, 共17层高,提供204伙。

城点大厦

城点大厦: 项目地盘入口位置

城点大厦: 项目18楼K单位(320平方尺)

城点大厦: K单位入口位置(图左), 从入口观看(图右)

城点大厦: 客/饭厅部分

城点大厦: 从露台望向客厅与睡房部分

城点大厦: 从露台望向客厅部分

城点大厦: 开放式厨房设于入口旁边(图左), 浴室部分(图右)

城点大厦: 饭厅设有隐蔽式橱柜

城点大厦: 浴室趟门部分可变为衣柜趟门

城点大厦: 项目18楼K单位(320平方尺) (清水房)

城点大厦: 从露台望向客/饭厅(图左), 浴室与睡房入口部分(图右)

城点大厦: 浴室部分

城点大厦: 开放式厨房部分

城点大厦: 客厅连接露台部分(图左), 从露台望向室内(图右)

城点大厦: 客厅连接露台部分(图左), 露台部分(图右)

城点大厦: 睡房部分

城点大厦: 项目正面

城点大厦: 项目背面

城点大厦

城点设施: 项目旁边的停车场

城点设施: 仁爱堂赛马会社区及体育中心, 距离项目约 200米

城点设施: 天主教赎世主堂, 距离项目约 100米

城点周边环境: 从启发径观看项目

城点周边环境: 项目旁边是行车天桥

城点周边环境: 启发径人流较多

城点周边环境: 项目地盘入口位置 ( 绿色箭嘴部分 )

城点周边环境

城点周边环境: 从杯渡轻铁站观看, 项目位于绿色箭嘴部分

城点周边环境: 项目附近有较多旧式楼宇

城点周边环境: 项目邻近屯门市广场

城点周边环境: 项目前方的德政围

城点周边环境

城点周边环境: 从行车天桥观看, 项目位于绿色箭嘴部分

城点商场: 项目旁边设有较多食肆商铺

城点商场

城点商场: 仁政街一带亦有各式商铺

城点商场: V City, 距离项目约 200米

城点商场: 屯门市广场, 左方步行 50米可到达

城点交通: 杯渡轻铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

城点交通: 屯门港铁站, 距离项目约 300米

城点交通: 接驳巴士(K51), 距离项目约 100米

城点价单图1

城点价单图2

城点大厦: COO Residence 城点, 位于屯门启发径8号, 共17层高,提供204伙。

收藏屋苑

资本策略 7年单幢

城．点由资本策略发展，位于启发径8号，提供204个单位，面积由217平方尺至372平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

资本策略

管理公司:

COO Management Services Limited

单位数目:

204伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：9

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2分钟步行

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2分钟步行

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3分钟步行

	城点	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	南浪海湾	绿怡居
楼龄	8 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	27 年	29 年
单位数目	204	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,264	726
平均尺价	$13,669 元	$14,732 元	$15,278 元	$12,506 元	$11,143 元	$9,179 元	$11,561 元	$9,360 元	$12,023 元	$10,415 元	$8,628 元
变动幅度	+7.85%	+9.84%	+1.66%	-0.98%	+6.93%	+4.78%	+6.47%	+3.77%	+8.56%	-0.35%	+6.90%
成交量	4宗	80宗	29宗	19宗	27宗	30宗	24宗	26宗	12宗	8宗	5宗
有盈利比例	25%	20%	69%	0%	78%	57%	50%	81%	100%	88%	40%
蚀让比例	75%	50%	31%	100%	22%	13%	42%	19%	0%	13%	60%
一年转手率	6.4%	--	4.8%	4.6%	4.5%	2.9%	4.8%	4.8%	2.8%	3.6%	5%
放盘叫价	$300 万元 - $500 万元	$308 万元 - $850 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $560 万元	$370 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$588 万元 - $948 万元	$508 万元 - $750 万元	$418 万元 - $840 万元
平均尺租	$55.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	6.9%	26.8%	16.9%	23.8%	7.5%	5.6%	5.5%	2.2%	3.4%	1.1%	1.5%

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