COO Residence

城点最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,936 元 +3.08%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$12,132 元
放盘叫价	$298 万元 - $410 万元 4个放盘 @11,313 - @13,226

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

城点最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.7%, 2房: 3.6%)
租务活跃率	8.8%
租盘叫价	$12,800 元 - $12,800 元 1个租盘 @41 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
城点 \| 城．点 21楼 L室 2026-02-09 注册处成交 1房	实320尺	$427 万元 @ $13,344	- 4.7%
城点 \| 城．点 23楼 L室 2026-02-04 注册处成交 1房	实320尺	$415 万元 @ $12,969	- 21%
城点 \| 城．点中层 C室 2026-01-26 市场成交	实217尺	$330 万元 @ $15,207	-
城点 \| 城．点高层 L室 2026-01-12 市场成交 1房露台	实320尺	$415 万元 @ $12,969	-
城点 \| 城．点高层 L室 2026-01-10 市场成交 1房露台	实320尺	$427 万元 @ $13,344	-
城点 \| 城．点 23楼 H室 2025-12-23 注册处成交 1房	实332尺	$430 万元 @ $12,952	- 29.3%
城点 \| 城．点高层 H室 2025-11-25 市场成交 1房露台	实332尺	$430 万元 @ $12,952	-
城点 \| 城．点 9楼 F室 2025-11-14 注册处成交	实220尺	$350 万元 @ $15,909	- 21%
城点 \| 城．点 6楼 M室 2025-11-06 注册处成交 1房	实310尺	$386 万元 @ $12,452	- 13.9%
城点 \| 城．点 8楼 K室 2025-06-25 注册处成交 1房	实320尺	$397 万元 @ $12,406	- 11.7%

载入中。。。

$362万 - $410万

城．点 25楼

城．点 9-25楼

城．点 6楼

城点大厦: COO Residence 城点, 位于屯门启发径8号, 共17层高,提供204伙。

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资本策略 7年单幢

城．点由资本策略发展，位于启发径8号，提供204个单位，面积由217平方尺至372平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

资本策略

管理公司:

COO Management Services Limited

单位数目:

204伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：9

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	城点	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	茵翠豪庭	大兴花园	卓尔居	新屯门中心	迈亚美海湾
楼龄	8 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	23 年	37 年	29 年	36 年	35 年
单位数目	204	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	--	3,674	1,600	3,520	1,276
平均尺价	$12,936 元	$12,437 元	$14,499 元	$12,521 元	$9,955 元	$9,232 元	--	$8,470 元	$11,584 元	$8,526 元	$10,010 元
变动幅度	+3.08%	-5.05%	+3.89%	-8.28%	-4.48%	+5.99%	--	+5.01%	+6.38%	+2.45%	+12.61%
成交量	4宗	121宗	18宗	11宗	21宗	16宗	--	32宗	13宗	22宗	5宗
有盈利比例	0%	13%	61%	0%	71%	69%	--	69%	85%	77%	60%
蚀让比例	100%	13%	39%	91%	29%	31%	--	19%	15%	14%	40%
一年转手率	4.4%	--	4.3%	3.1%	3.6%	4.1%	--	2.4%	2.6%	2.7%	3.6%
放盘叫价	$298 万元 - $410 万元	$328 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$324 万元 - $628 万元	$333 万元 - $540 万元	$339 万元 - $455 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $495 万元	$450 万元 - $650 万元
平均尺租	$40.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$26.0 元	--	$28.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 4%	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.2%
租务活跃率	8.8%	23.9%	15.9%	23.4%	7.5%	2.1%	--	5.4%	2.4%	0.2%	1.8%

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