GrandView Garden

嘉景花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,774 元 +12.56%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$12,551 元
放盘叫价	$515 万元 - $650 万元 6个放盘 @14,477 - @15,537

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉景花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%)
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$15,800 元 - $15,800 元 1个租盘 @45 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉景花园 \| B座 15楼 C室 2026-05-05 注册处成交 2房	实354尺	$548 万元 @ $15,480	+ 3.4%
嘉景花园 \| A座 14楼 E室 2026-04-10 注册处成交 3房	建602尺	$598 万元 @ $9,934	+ 298.7%
嘉景花园 \| B座 5楼 F室 2026-01-28 注册处成交 3房	实449尺	$553 万元 @ $12,316	+ 154.8%
嘉景花园 \| B座 4楼 H室 2026-01-21 注册处成交 2房	实354尺	$435 万元 @ $12,288	+ 63%
嘉景花园 \| C座 7楼 A室 2026-01-20 注册处成交 3房	实448尺	$560 万元 @ $12,500	+ 112.3%
嘉景花园 \| 嘉景花园 B座低层 F室 2026-01-05 市场成交	实449尺	$553 万元 @ $12,316	-
嘉景花园 \| B座 10楼 B室 2025-12-17 注册处成交 3房	实449尺	$570 万元 @ $12,695	+ 204%
嘉景花园 \| A座 17楼 C室 2025-12-04 注册处成交 2房	实645尺	$990 万元 @ $15,349	+ 111.5%
嘉景花园 \| C座 10楼 A室 2025-12-01 注册处成交 3房	实448尺	$560 万元 @ $12,500	- 22%
嘉景花园 \| C座 17楼 F室 2025-11-24 注册处成交	实447尺	$606 万元 @ $13,557	-

载入中。。。

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$515万 - $550万

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嘉华 33年屋苑

嘉景花园位于九龙土瓜湾炮仗街71号，发展商为嘉华国际集团，于1993年3月开始落成，屋苑分为2期，由4座楼宇组成，共有512个单位。实用面积为354至645平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

4

入伙年份:

1993 年

发展商:

嘉华

管理公司:

嘉华国际集团有限公司

单位数目:

512伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

中西餐饮食肆; 日光浴区; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 健身室; 游泳池

九龙土瓜湾马头涌道30A地铺

售盘 10

租盘 9

九龙土瓜湾北帝街63号地下

售盘 22

租盘 10

九龙土瓜湾谭公道99号地下B2铺

售盘 7

租盘 20

农圃道( 巴士站 )

2分钟步行

马坑涌道( 巴士站 )

2分钟步行

土瓜湾天光道( 巴士站 )

2分钟步行

	嘉景花园	傲云峰	翔龙湾	瑧尚	欣荣花园	伟恒昌新村	Downtown 38	新城中心	港图湾	康年阁	喜筑
楼龄	34 年	22 年	20 年	6 年	29 年	49 年	7 年	40 年	14 年	32 年	9 年
单位数目	512	2,208	1,812	294	900	2,730	231	288	175	36	475
平均尺价	$14,774 元	$16,281 元	$16,068 元	$15,657 元	$10,660 元	$10,214 元	$18,483 元	$11,887 元	$16,879 元	--	$15,227 元
变动幅度	+12.56%	+5.67%	+3.36%	+2.42%	-12.31%	+12.19%	+4.86%	+4.65%	+7.35%	--	+8.35%
成交量	2宗	18宗	24宗	2宗	2宗	8宗	3宗	2宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	100%	78%	75%	0%	50%	63%	33%	100%	50%	0%	17%
蚀让比例	0%	22%	25%	100%	50%	13%	67%	0%	50%	100%	83%
一年转手率	2.9%	4.1%	4.1%	6.1%	2.6%	1.3%	2.2%	4.5%	7.4%	8.3%	2.1%
放盘叫价	$515 万元 - $650 万元	$720 万元 - $1,800 万元	$530 万元 - $2,880 万元	$470 万元 - $688 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$398 万元 - $550 万元	$488 万元 - $798 万元	$378 万元 - $4,380 万元	$858 万元 - $1,620 万元	$446 万元 - $470 万元	$490 万元 - $560 万元
平均尺租	$43.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$45.0 元	--	$46.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	~ 3.6%
租务活跃率	0.4%	3.7%	1.7%	2%	0.6%	0.1%	2.2%	0.3%	0.6%	--	1.3%

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