Heya Star

喜韵最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,468 元 -4.56%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$14,114 元
放盘叫价	$670 万元 - $950 万元 23个放盘 @14,597 - @18,269

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜韵最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	6.3%
租盘叫价	$22,000 元 - $23,000 元 5个租盘 @42 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜韵 \| 1座 17楼 A室 2026-06-16 注册处成交 3房	实730尺	$1,126.8 万元 @ $15,436	+ 26.7%
喜韵 \| 2座 29楼 A室 2026-06-03 注册处成交 2房	实520尺	$775 万元 @ $14,904	+ 14.9%
喜韵 \| 喜韵 2座高层 A室 2026-05-26 市场成交 2房	实520尺	$775 万元 @ $14,904	-
喜韵 \| 2座 17楼 B室 2026-05-07 注册处成交 1房	实459尺	$672.1 万元 @ $14,643	- 15.5%
喜韵 \| 1座 19楼 A室 2026-05-06 注册处成交 3房	实730尺	$1,093.8 万元 @ $14,984	- 8.9%
喜韵 \| 1座中层 A室 2026-05-01 市场成交 3房露台工作平台	实730尺	$1,126.8 万元 @ $15,436	-
喜韵 \| 1座 15楼 D室 2026-04-27 注册处成交 2房	实519尺	$600 万元 @ $11,561	- 31%
喜韵 \| 1座中层 A室 2026-03-27 市场成交 3房露台工作平台	实730尺	$1,093.8 万元 @ $14,984	-
喜韵 \| 1座 29楼 C室 2026-03-20 注册处成交 2房	实506尺	$768 万元 @ $15,178	+ 16.8%
喜韵 \| 1座 11楼 C室 2026-03-13 注册处成交 2房	实506尺	$716.8 万元 @ $14,166	+ 23.2%

载入中。。。

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$795万 - $950万

$780万 - $799万

$22,000 - $23,000/月

1座 7楼

1座 8-35楼

2座 7楼

2座 8-35楼

1座 7楼平面图

喜韵大厦

收藏屋苑

香港房协 11年屋苑

喜韵(Heya Star)，位于青山道368号，发展商为房协。项目共分2座，共提供175伙，提供1房、2房及3房连套房间隔。

物业座数:

2

入伙年份:

2015 年

发展商:

香港房协

管理公司:

香港房屋协会

单位数目:

175伙

小学校网:

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深水埗区(KL2)

车位:

37个，包括：
住宅车位19个
住宅电单车位2个
伤残人士车位1个
访客车位2个
访客伤残人士车位1个
商业车位6个
商业伤残人士车位1个
商业电单车车位1个
住宅及商业客货上落车位2个
商业客货上落车位2个

九龙元州街213号美居中心地下29B铺

售盘 42

租盘 39

九龙深水埗钦州街100号新高登电脑广场地下G01铺

售盘 86

租盘 67

九龙荔枝角道333号地下B3铺

售盘 90

租盘 30

元州街( 巴士站 )

1分钟步行

元州街, 兴华街( 巴士站 )

1分钟步行

长发街( 巴士站 )

2分钟步行

	喜韵	映筑	维港滙I	睿峰	The Campton 1B期	星汇居	喜盈	Belgravia Place	美居中心	晓柏峰	顺发大厦
楼龄	12 年	3 年	3 年	6 年	6 年	18 年	12 年	--	41 年	1 年	39 年
单位数目	175	337	1,437	414	467	400	130	962	728	492	96
平均尺价	$14,468 元	$19,196 元	$24,343 元	$16,615 元	$16,524 元	$15,157 元	$15,452 元	--	$12,662 元	$18,622 元	$2,950 元
变动幅度	-4.56%	+11.56%	-4.24%	+0.37%	+5.86%	+13.96%	+4.96%	--	+2.88%	0.00%	-23.08%
成交量	5宗	3宗	26宗	3宗	5宗	7宗	2宗	--	8宗	--	1宗
有盈利比例	40%	0%	35%	0%	0%	100%	100%	--	50%	--	0%
蚀让比例	60%	100%	46%	100%	120%	0%	0%	--	25%	--	0%
一年转手率	6.3%	--	--	2.4%	4.1%	6.8%	3.8%	--	3.7%	--	7.3%
放盘叫价	$670 万元 - $950 万元	$560 万元 - $688 万元	$540 万元 - $2,900 万元	$418 万元 - $1,200 万元	$624 万元 - $4,280 万元	$650 万元 - $1,380 万元	$648 万元 - $1,100 万元	$388 万元 - $848 万元	$338 万元 - $750 万元	$358 万元 - $850 万元	$200 万元 - $239 万元
平均尺租	$44.0 元	$57.0 元	$64.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$43.0 元	$59.0 元	$51.0 元	$60.0 元	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.3%	--	~ 4.8%	~ 3.9%	--
租务活跃率	6.3%	10.7%	35.6%	12.3%	7.5%	4.5%	0.8%	38.7%	0.3%	11.4%	--

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