Kwong Fai Court

光辉园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,125 元 +8.80%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$12,886 元
放盘叫价	$680 万元 - $1,000 万元 4个放盘 @12,821 - @16,545

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

光辉园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.8%
租务活跃率	4.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
光辉园 \| 光辉园 2楼 E室 2025-11-17 注册处成交 3房连车位	实767尺	$930 万元 @ $12,125	+ 51%
光辉园 \| 光辉园 4楼 C室 2025-07-02 注册处成交连车位	建500尺	$450 万元 @ $9,000	+ 48.6%
光辉园 \| 光辉园 9楼 C室 2025-06-30 注册处成交 2房连车位	实411尺	$458 万元 @ $11,144	+ 186.3%
光辉园 \| 光辉园高层 C室 2025-06-02 市场成交 2房连车位	实411尺	$458 万元 @ $11,144	-
光辉园 \| 光辉园 3楼 D室 2024-10-28 注册处成交 3房连车位	实745尺	$960 万元 @ $12,886	- 11.9%
光辉园 \| 光辉园 3楼 B室 2024-06-03 注册处成交 2房	实411尺	$628 万元 @ $15,280	+ 76.9%
光辉园 \| 光辉园 5楼 F室 2024-03-15 注册处成交连车位	实766尺	$1,080 万元 @ $14,099	-
光辉园 \| 光辉园 4楼 B室 2023-04-03 注册处成交 2房连车位	实411尺	$680 万元 @ $16,545	+ 111.8%
光辉园 \| 光辉园 3楼 G室 2023-03-09 注册处成交 3房连车位	实766尺	$1,000 万元 @ $13,055	+ 108.3%
光辉园 \| 光辉园 7楼 D室 2021-06-04 注册处成交 3房连车位	实745尺	$1,345 万元 @ $18,054	+ 228%

载入中。。。

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$900万 - $1,000万

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49年单幢

光辉园位于九龙九龙塘范信达道1号，发展商为梁恩记建筑有限公司，于1976年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有72个单位。设有2至3房间隔，实用面积为386至767平方尺；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1976 年

单位数目:

72伙

小学校网:

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	光辉园	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	贤文礼士	云门	嘉皇台	尚御	百美花园	富景台
楼龄	50 年	21 年	46 年	14 年	42 年	9 年	11 年	23 年	14 年	49 年	37 年
单位数目	72	627	480	140	--	134	47	132	108	84	16
平均尺价	$12,125 元	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	$19,372 元	$28,571 元	$21,542 元	$12,203 元	$11,397 元	$12,293 元
变动幅度	+8.80%	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	0.00%	-3.84%	+12.56%	-24.17%	-2.54%	-2.20%
成交量	1宗	9宗	4宗	1宗	--	2宗	1宗	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	100%	89%	50%	0%	--	0%	0%	--	--	50%	0%
蚀让比例	0%	11%	0%	100%	--	100%	100%	--	--	50%	0%
一年转手率	4.2%	3.8%	3.1%	2.1%	--	3%	2.1%	2.3%	1.9%	4.8%	6.3%
放盘叫价	$680 万元 - $1,000 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$550 万元 - $588 万元	$1,255 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$49.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	$46.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	--	~ 4%	~ 4.9%	~ 3.9%
租务活跃率	4.2%	4.3%	1.9%	5%	--	6.7%	2.1%	--	2.8%	4.8%	--

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