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兆邦苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,792 元 +7.88%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$8,351 元
放盘叫价	$320 万元 - $320 万元 1个放盘 @8,312 - @8,312

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

兆邦苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$12,000 元 - $12,000 元 1个租盘 @27 - @27

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
兆邦苑 \| 兆邦苑 28楼 5室 2026-02-06 注册处成交	实385尺	$300 万元 @ $7,792	- 23.1%
兆邦苑 \| 兆邦苑 22楼 14室 2026-01-21 注册处成交	建496尺	$300 万元 @ $6,048	+ 253.8%
兆邦苑 \| 兆邦苑 25楼 13室 2025-11-21 注册处成交	实443尺	$320 万元 @ $7,223	+ 17.6%
兆邦苑 \| 兆邦苑 22楼 12室 2025-09-12 注册处成交	建586尺	$320 万元 @ $5,461	-
兆邦苑 \| 兆邦苑 20楼 12室 2025-08-27 注册处成交	建586尺	$320 万元 @ $5,461	-
兆邦苑 \| 兆邦苑 2楼 9室 2025-07-08 注册处成交	建494尺	$320 万元 @ $6,478	+ 42.2%
兆邦苑 \| 兆邦苑 13楼 12室 2025-07-02 注册处成交	建586尺	$300 万元 @ $5,119	-
兆邦苑 \| 兆邦苑 23楼 10室 2025-06-10 注册处成交	建748尺	$385 万元 @ $5,147	-
兆邦苑 \| 兆邦苑 33楼 2室 2025-05-28 注册处成交	实376尺	$238.8 万元 @ $6,351	- 11.6%
兆邦苑 \| 兆邦苑 26楼 9室 2025-02-10 注册处成交	建494尺	$14 万元 @ $283	-

载入中。。。

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物业布局图

兆邦苑 1-34楼

收藏屋苑

35年单幢

兆邦苑位于新界屯门市中心田景路38号，发展商为房委会，于1991年5月开始落成，由1座楼宇组成，共有612个单位。设有开放式至1房间隔，实用面积为374至566平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施，小学校网在70区，中学校区在屯门。

入伙年份:

1991 年

单位数目:

612伙

小学校网:

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租盘 4

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	兆邦苑	兆康苑	兆禧苑	泽丰花园	美乐花园	置乐花园	兆山苑	翠宁花园	景峰花园	悦湖山庄	新围苑
楼龄	35 年	43 年	41 年	38 年	44 年	46 年	43 年	36 年	42 年	34 年	37 年
单位数目	612	4,752	2,960	2,208	2,240	1,008	1,896	2,100	1,520	3,890	2,100
平均尺价	$7,792 元	$7,647 元	$8,366 元	$6,380 元	$5,755 元	$6,730 元	$6,502 元	$8,260 元	$7,298 元	$8,020 元	$7,548 元
变动幅度	+7.88%	+4.03%	+5.48%	-9.76%	-18.61%	-2.21%	+38.84%	+11.55%	+10.04%	+6.98%	+19.87%
成交量	2宗	27宗	10宗	7宗	12宗	11宗	7宗	9宗	10宗	17宗	8宗
有盈利比例	50%	44%	70%	86%	67%	45%	71%	56%	30%	35%	75%
蚀让比例	50%	37%	20%	0%	8%	18%	0%	0%	20%	18%	0%
一年转手率	1.5%	2%	2.3%	1.6%	1.9%	3.5%	1.4%	1.2%	2.5%	1.1%	1.2%
放盘叫价	$320 万元 - $320 万元	$318 万元 - $480 万元	$275 万元 - $370 万元	$149 万元 - $420 万元	$445 万元 - $635 万元	$320 万元 - $400 万元	$260 万元 - $360 万元	$398 万元 - $550 万元	$292 万元 - $368 万元	$334 万元 - $420 万元	$330 万元 - $498 万元
平均尺租	$27.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$23.0 元	$22.0 元	$26.0 元	$21.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 4.5%	~ 4.6%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4%	~ 4.2%
租务活跃率	0.5%	1.1%	1.2%	0.6%	0.4%	0.9%	0.3%	0%	0.7%	0.2%	0.1%

2025-06-16 17

2025-06-10 1,313

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