Scholastic Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
俊杰花园 \| 俊杰花园 20楼 D室 2025-11-13 注册处成交 3房	实783尺	$1,348 万元 @ $17,216	+ 64.8%
俊杰花园 \| 俊杰花园 35楼 D室 2025-11-11 注册处成交	实783尺	$1,538 万元 @ $19,642	+ 102.7%
俊杰花园 \| 俊杰花园 30楼 F室 2025-10-28 注册处成交 3房	实626尺	$1,050 万元 @ $16,773	+ 52.2%
俊杰花园 \| 俊杰花园 9楼 E室 2025-10-24 注册处成交 3房	实661尺	$1,130 万元 @ $17,095	- 14.4%
俊杰花园 \| 俊杰花园 4楼 G室 2025-08-19 注册处成交 3房	实626尺	$931 万元 @ $14,872	- 15.4%
俊杰花园 \| 俊杰花园 24楼 B室 2025-07-14 注册处成交 3房	实781尺	$1,338 万元 @ $17,132	- 4.4%
俊杰花园 \| 俊杰花园 11楼 C室 2025-05-08 注册处成交 3房	实781尺	$1,005 万元 @ $12,868	+ 67.5%
俊杰花园 \| 俊杰花园 24楼 F室 2025-05-07 注册处成交	实626尺	$1,088 万元 @ $17,380	+ 108%
俊杰花园 \| 俊杰花园 25楼 F室 2024-11-28 注册处成交 3房连车位	实626尺	$1,238 万元 @ $19,776	+ 33.1%
俊杰花园 \| 俊杰花园 23楼 F室 2024-08-16 注册处成交 3房	实626尺	$1,040 万元 @ $16,613	- 30.7%

载入中。。。

俊杰花园 36楼

俊杰花园 3-35楼

收藏屋苑

新世界 29年单幢

俊杰花园位于港岛西半山列堤顿道48号，发展商为新世界，于1996年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有280个单位。设有3房间隔，实用面积为626至1,138平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1996 年

发展商:

新世界

单位数目:

280伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

儿童游乐场; 停车场; 游泳池

新界荃湾路德围登发街8号东地下

售盘 5

租盘 13

香港中环德辅道中19号环球大厦25楼

售盘 159

租盘 82

正街, 般咸道( 巴士站 )

2分钟步行

宁养台( 巴士站 )

2分钟步行

宁养台, 般咸道( 巴士站 )

2分钟步行

	俊杰花园	豫苑	景雅花园	添宝阁	Conduit 18	罗便臣道80号	蔚庭轩	卫城阁	应彪大厦	礼顺苑	殷桦花园
楼龄	29 年	36 年	37 年	35 年	16 年	25 年	28 年	33 年	30 年	35 年	31 年
单位数目	280	464	144	46	34	268	138	100	132	48	352
平均尺价	$16,471 元	$14,813 元	$16,242 元	--	$22,391 元	$25,661 元	--	$16,378 元	$19,886 元	$16,277 元	$17,514 元
变动幅度	-1.60%	-3.02%	-3.65%	--	+5.64%	+6.91%	--	-2.02%	+17.17%	-9.47%	0.00%
成交量	4宗	2宗	--	--	1宗	4宗	--	2宗	--	--	6宗
有盈利比例	75%	100%	--	--	100%	50%	--	50%	--	--	50%
蚀让比例	25%	0%	--	--	0%	0%	--	0%	--	--	50%
一年转手率	2.9%	1.3%	1.4%	2.2%	2.9%	6.3%	0.7%	5%	3.8%	2.1%	2.6%
放盘叫价	--	$900 万元 - $1,350 万元	$980 万元 - $1,360 万元	$900 万元 - $980 万元	$2,280 万元 - $2,500 万元	$1,600 万元 - $3,100 万元	$618 万元 - $2,499 万元	$450 万元 - $820 万元	$698 万元 - $1,330 万元	$688 万元 - $820 万元	$1,400 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$49.0 元	$45.0 元	$37.0 元	--	$57.0 元	$59.0 元	$54.0 元	$53.0 元	--	$39.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.7%	--	~ 3%	~ 2.7%	--	~ 3.9%	--	~ 2.9%	~ 3%
租务活跃率	2.5%	2.2%	1.4%	--	2.9%	7.5%	--	2%	--	--	2.8%