随着政府于去年2月撤辣，并推出多项人才入境计划，吸引大量内地客来港置业。数据显示，过去两年，内地买家的入市比例显著上升。回顾去年全年，一、二手私人住宅买卖共录得4.75万宗登记，其中11,638宗属「普通话拼音买家」，占比约24%，成交金额达1,300亿元，双双创下历史新高。今年截至10月，全港一、二手买卖登记共录得4.61万宗，当中「普通话拼音买家」已达11,290宗，按年增逾两成，涉资约1,097亿元。预计今年最后两个月的数字仍会上升，有望突破去年的历史高位。
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内地客比例持续攀升
最新代理研究报告指出，内地客入市比例已连续8个月录得逾千宗登记。10月份，一、二手市场共录得5,933宗成交，其中1,369宗为内地客，占总成交量的23%，按月上升7.3%，涉及金额达155.7亿元，创11个月新高。值得注意的是，逾5,000万元以上的豪宅成交中，内地客占比超过四成，显示内地买家已成香港楼市的重要客源。
翻查资料显示，内地买家来港置业的上一个高峰期为2010年，当年录得10,079宗「普通话拼音买家」入市，但仅占整体成交约9%；相比之下，去年比例已升至24%，创下新纪录。今年截至10月，相关数字与去年相若。
近期高价成交案例
事实上，近月市场录得多宗内地专才入市的个案。例如，西半山俊杰花园中层D室，实用面积783平方尺，3房间隔，以1,348万元连车位成交，尺价达17,216元。买家为专才家庭，为方便小孩上学，原本于附近租楼，因物业位置、间隔及价位符合需求，遂决定入市自用。
豪宅市场同样受内地资金青睐。10月份，一、二手市场录得71宗逾5,000万元的大额成交，较9月的53宗增加逾三成，其中「普通话拼音买家」占31宗，比例高达44%。最大宗成交为西半山The MVP的两伙顶层特色户，为29楼A室及30楼A室，实用面积合共5,951平方尺，以2.66亿元成交，尺价逾4.4万元。买家为联名购入，其中一人英文名字为普通话拼音。
此外，今年最大的内地客入市个案为渣甸山白建时道8号屋地。该物业占地约1万平方尺，楼龄约71年，总楼面约5,466平方尺，今年4月以4.66亿元成交，尺价约8.5万元，买家为内地科企巨头。
最受内地客青睐地区
按地区分布，10大内地客最青睐的地区包括：启德新区、康城、西半山、九龙城、深水埗、北角、红磡、何文田、大埔墟和黄竹坑，合共录得559宗成交，占全港总成交的四成。其中，启德新区最受追捧，普通话拼音买家占124宗，占区内240宗成交的一半，平均每两名买家中，就有一名为普通话拼音买家。
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