Tung Lok Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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54年单幢

东乐楼位于新界大埔墟 / 太和广福里13-15号，于1972年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有15个单位。交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

15

小学校网:

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	东乐楼	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	大埔宝马山	新达广场
楼龄	54 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	30 年	36 年
单位数目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	1,450	--	548	1,200
平均尺价	--	$14,881 元	$12,664 元	$10,138 元	$11,668 元	$10,062 元	$15,304 元	$9,216 元	--	$10,239 元	$13,000 元
变动幅度	--	+15.47%	+3.76%	+9.40%	+3.55%	0.00%	-8.27%	+1.54%	--	+0.42%	+7.71%
成交量	--	1569宗	27宗	20宗	37宗	3宗	13宗	13宗	--	11宗	9宗
有盈利比例	--	10%	19%	70%	68%	0%	23%	85%	--	82%	78%
蚀让比例	--	1%	81%	25%	30%	67%	69%	15%	--	18%	22%
一年转手率	--	--	5%	5.9%	3.8%	2.8%	--	3.8%	--	4%	3%
放盘叫价	--	$425 万元 - $2,400 万元	$459 万元 - $1,150 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$383 万元 - $700 万元	$1,375 万元 - $3,280 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$518 万元 - $1,060 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$530 万元 - $1,250 万元	$600 万元 - $860 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$38.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 3.5%	~ 3.5%
租务活跃率	--	7.9%	5.4%	5.2%	5%	1.7%	51.6%	3.7%	--	3.1%	5.1%

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