新鸿基发展奥运名盘，屋苑巴士2-3分钟至奥运地铁站，酒店式管理服务；单位间隔实用、户型方正
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住宅

私人屋苑

新鸿基

黄金置顶盘

9 日前刊登

浏览人次#294

有景观

望开扬景

望市景

望海景

刊登:2026-09-27 | 更新:2026-09-27

电话 QRCode

售价

售 2,750 万元 ( 人民币 2,387.4 万元 )

28Hse 估价 2,905.6万 ( 人民币@25,224,411.8 元 )

按揭每月供款

$78,244 元

首期 $1,100 万元, 按揭成数 60%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

1,605 平方尺 ( 149.1 平方米)

尺价: @17,134 元 ( 人民币 @160,110 元/平 )

实用面积

1,256 平方尺 ( 116.7 平方米 )

尺价: @21,895 元 ( 人民币 @204,599 元/平 )

地区屋苑

珑玺

九龙奥运

座数及单位: 8座(观海钻) 中层 (26-36/41楼) C室

屋苑楼龄: 14 年

查看珑玺屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2012
屋苑简介	珑壐(Imperial Cullinan)，位于西九龙海辉道，发展商为新鸿基地产。新地于07年6月以五十五亿六千万购入该地皮，可建面积91.65万平方尺，依此计算尺价约六千多元。物业由5座组成，共提供650伙，建筑面积约由800至2000平方尺，提供2房至4房单位，其中3房单位约占整个项目30%，面积由1000平方尺起；4房单位约占整个项目60%，面积约2000平方尺；另外2房单位仅占整个项目约10%。发展商表示项目跟天壐为「姐妹盘」，以玻璃为幕墙，价格也会以天壐作为参考。项目暂定于明年中旬落成。
单位数目	650伙
车位	5层，共482个：住客私家车位(包括2个伤残人士车位)：333个商用车位(包括1个伤残人士车位)：38个访客车位(包括1个伤残人士车位)：25个住客电单车车位：
大厦座数	5座(不设第4、5、7座)
面积资料	建筑面积约由800至2000平方尺，提供2房至4房单位，当中3房以上占整个项目90%。 3房单位建筑面积由1000馀平方尺起，4房单位建筑面积约2000平方尺，占整个项目约60%。
发展商	新鸿基
物业管理公司	帝誉服务有限公司(住宅单位每平方尺约HKD$3.28，住宅车位每月约HKD$350，伤残人士车位每月约HKD$640。

座向(客厅)

东南

单位楼层

高层

房间及浴室

4 房

厨房类型

梗厨

小学校网

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公司地址: 九龙深旺道28号港铁南昌站V Walk G-6铺

公司牌照号码: C-002504

https://www.28hse.com.cn/agent/3713

售盘: 13 租盘: 2

代理个人牌照号码: S-621902

Tel: 852-68794xxx

致电手机短讯

$1,328万 - $1,780万

$1,830万 - $3,300万

$2,700万 - $5,400万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
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珑玺 \| 8座(观海钻) 32楼 B室 2026-09-16 注册处成交 3房	实1,002尺	$2,542 万元 @ $25,369	+ 19.5%
珑玺 \| 8座(观海钻) 30楼 D室 2026-09-11 注册处成交 3房	实995尺	$2,130 万元 @ $21,407	+ 37%
珑玺 \| 珑玺 2座中层 A室 2026-09-11 市场成交 4房	实1,243尺	$3,570 万元 @ $28,721	-
珑玺 \| 珑玺 8座高层 B室 2026-09-09 市场成交 3房	实1,002尺	$2,542 万元 @ $25,369	-
珑玺 \| 8座(观海钻) 33楼 C室 2026-08-19 注册处成交 4房	实1,256尺	$2,700 万元 @ $21,497	+ 10.3%
珑玺 \| 珑玺 8座高层 D室 2026-08-17 市场成交 3房	实995尺	$2,130 万元 @ $21,407	-
珑玺 \| 8座(观海钻) 28楼 E室 2026-08-05 注册处成交 3房	实913尺	$1,982 万元 @ $21,709	+ 33.6%
珑玺 \| 珑玺 8座高层 C室 2026-08-04 市场成交 4房	实1,256尺	$2,700 万元 @ $21,497	-