中原地产 - 黄达雄经理表示，暑假期间，租赁市场活跃，大埔广场最新录5座中层G室，单位建筑面积499平方尺，实用面积424平方尺，2房间隔，早前叫$15000，议价后以$14,500租出，平均实用尺租约$34.2。
据了解，新租客为一对准新人，见屋苑位置方便，价钱合预算，即决定租入单位作新婚居所自住。据了解，业主则于1997年以154万买入单位，是次租出单位可享约11厘回报。
美联物业 -何振荣经理表示，该行最新促成海之恋1,163实尺户以$2,138万沽出。
成交单位为荃湾海之恋3A座中层A单位，实用面积为1,163平方尺，属4房套连工人套间隔。据悉，单位两个月前以$2,400万放售，获区内专业人士洽购，锺情屋苑附设大型商场，邻近海滨长廊及享有永久海景，故议价后以$2,138万承接，实用尺价约$18,383。
资料显示，原业主于2017年以$2,206万购入，持货8年，转手帐面蚀$68万。
香港置业 - 谭浩智董事表示，近期住宅租金持续上升，尤其是新入伙的楼盘，深受租客青睐。位于鸭脷洲的单幢式物业Coasto新入伙后录得不少租务成交，包括该行刚促成的一宗2房单位租务成交，新租客以$2.1万承租，尺租逾$56。
上述租出单位为Coasto高层A室，实用面积约371平方尺，属2房间隔，可享香港仔避风塘景观。谭浩智称，单位业主最初以$2.2万放租后，随即获外区客户洽询。双方经议价后，最终以$2.1万承租，实用尺租近$56。据了解，新租客从事金融行业，原本居于香港仔一带，因喜欢该物业簇新及环境宁静，加上邻近港铁站，交通方便，有助往返工作地点，故睇楼一次后迅速决定承租。
资料显示，业主于2025年4月斥$683.8万购入上述单位，若以现时的租金计算，原业主可享约3.6厘回报率。
美联物业 - 梁苇姮经理表示，该行最新促成大埔中心371实尺户以$416.8万沽出，原业主持货27年，帐面赚近「两球」。
成交单位为大埔中心中层G室，实用面积为371平方尺，属2房间隔。据悉，单位早前以$430万放售，买家属区内用家，认为单位间隔实用，价钱合理及「供平过租」，故议价后以$416.8万承接，实用尺价约$11,235。
资料显示，原业主于1998年以$236万购入，持货27年，转手帐面赚$180.8万。
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中原地产 - 郑应强经理表示，近期二手市场交投气氛正面，唯早前市场上已消化大批笋盘，拖慢交投。沙田第一城本月暂录约14宗成交，较上月同期跌约2成，分行最新录得45座中层E室，单位建筑面积395平方尺，实用面积284平方尺，2房间隔，放盘时开价约$438万，议价后以$428万沽出，实用平均尺价约$15,070。
据了解，新买家为上车客，见单位价钱合理，即购入单位自住之用。原业主于2014年以$328万购入单位，持货11年，帐面获利约$100万离场，单位期内升值约30.5%。
延伸阅读: 沙田第一城
中原地产 - 胡耀祖经理表示，本月交投气氛正面，带动二手交投，马鞍山锦泰苑本月暂录3宗成交，屋苑最新录得A座中层04室，单位建筑面积828平方尺，实用面积650平方尺，3房间隔，叫价约$638万，议价后以居二市场价$625万易手，实用平均尺价约$9,615。
胡耀祖指，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2018年以$660万购入单位，持货7年，是次转手帐面蚀约$35万离场，单位期内贬值约5.3%。
中原地产 - 吴启业经理表示，近期租赁市况持续炽热，大埔康乐园最新录康乐东路双号屋，单位建筑面积2000平方尺，实用面积1596平方尺，开价$46000，日前议价后以$45000租出，实用平均尺租约$28.2。
据了解，新租客为外区家庭客，见单位间隔合用，租金合理，少有放盘，即决定租入单位自用。据了解，业主于1994年以$1030万购入单位，是次租出单位可享5.2厘租金回报。
美联物业 - 周永业经理表示，该行刚促成峻峰花园A座中层4室单位成交，实用面积约439平方尺，为2房户型。由于楼价吸引，故获外区用家垂青，最终以$553万入市承接，折合实用尺价约$12,597。而2008年货是次转手物业升值逾1倍。
上述成交单位为2房间隔，屋苑位处港铁上盖，交通极方便，而且单位楼价合理，获外区客锺情，以市价$553万成交。原业主于2008年10月以约$253万购入，是次转手帐面获利约$300万，持货约17年，物业升值约119%。
延伸阅读: 峻峰花园
美联物业 - 林懋霖经理表示，该行刚促成西营盘荣华阁2座中层D室单位成交，单位实用面积约1,005平方尺。由于单位隔间宽敞实用，而且居住环境清静，获用家锺情，并以$1,380万意头价承接，实用尺价约$13,731。该单位为2000年货，是次转手帐面升值近3倍。
荣华阁位于西营盘医院道18号，楼龄约37年，项目环境清静，加上单位属市场罕有的3房套房连工人房间隔，吸引家庭客垂青，楼价亦属合理，最终以$1,380万成交。原业主于2000年8月以约$384万购入，持货约25年，帐面获利约$996万，物业升值约259%。
美联物业-林懋霖经理表示，该行刚促成西营盘荣华阁一个2座中层D室单位成交，单位实用面积约1,005平方尺，由于单位隔间宽敞实用，而且居住环境清静，故获用家锺情及以$1,380万意头价承接，实用面积平均尺价约为$13,731。而2000年货是次转手，帐面大幅升值近3倍。
林懋霖称，刚促成荣华阁位于西营盘医院道18号，楼龄约37年，而项目环境清静，加上单位为市场罕有的三房套房连工人房间隔，故获家庭客垂青，而且楼价合理，故以$1,380万成交。原业主于2000年8月以约$384万购入上述物业，持货约25年，是次转手帐面获利约$996万，大获升值约259%。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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