中原地產 - 黃達雄經理表示，暑假期間，租賃市場活躍，大埔廣場最新錄5座中層G室，單位建築面積499平方呎，實用面積424平方呎，2房間隔，早前叫$15000，議價後以$14,500租出，平均實用呎租約$34.2。
據了解，新租客為一對準新人，見屋苑位置方便，價錢合預算，即決定租入單位作新婚居所自住。據了解，業主則於1997年以154萬買入單位，是次租出單位可享約11厘回報。
美聯物業 -何振榮經理表示，該行最新促成海之戀1,163實呎戶以$2,138萬沽出。
成交單位為荃灣海之戀3A座中層A單位，實用面積為1,163平方呎，屬4房套連工人套間隔。據悉，單位兩個月前以$2,400萬放售，獲區內專業人士洽購，鍾情屋苑附設大型商場，鄰近海濱長廊及享有永久海景，故議價後以$2,138萬承接，實用呎價約$18,383。
資料顯示，原業主於2017年以$2,206萬購入，持貨8年，轉手帳面蝕$68萬。
香港置業 - 譚浩智董事表示，近期住宅租金持續上升，尤其是新入伙的樓盤，深受租客青睞。位於鴨脷洲的單幢式物業Coasto新入伙後錄得不少租務成交，包括該行剛促成的一宗2房單位租務成交，新租客以$2.1萬承租，呎租逾$56。
上述租出單位為Coasto高層A室，實用面積約371平方呎，屬2房間隔，可享香港仔避風塘景觀。譚浩智稱，單位業主最初以$2.2萬放租後，隨即獲外區客戶洽詢。雙方經議價後，最終以$2.1萬承租，實用呎租近$56。據了解，新租客從事金融行業，原本居於香港仔一帶，因喜歡該物業簇新及環境寧靜，加上鄰近港鐵站，交通方便，有助往返工作地點，故睇樓一次後迅速決定承租。
資料顯示，業主於2025年4月斥$683.8萬購入上述單位，若以現時的租金計算，原業主可享約3.6厘回報率。
美聯物業 - 梁葦姮經理表示，該行最新促成大埔中心371實呎戶以$416.8萬沽出，原業主持貨27年，帳面賺近「兩球」。
成交單位為大埔中心中層G室，實用面積為371平方呎，屬2房間隔。據悉，單位早前以$430萬放售，買家屬區內用家，認為單位間隔實用，價錢合理及「供平過租」，故議價後以$416.8萬承接，實用呎價約$11,235。
資料顯示，原業主於1998年以$236萬購入，持貨27年，轉手帳面賺$180.8萬。
延伸閱讀: 大埔中心
中原地產 - 鄭應強經理表示，近期二手市場交投氣氛正面，唯早前市場上已消化大批筍盤，拖慢交投。沙田第一城本月暫錄約14宗成交，較上月同期跌約2成，分行最新錄得45座中層E室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，放盤時開價約$438萬，議價後以$428萬沽出，實用平均呎價約$15,070。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，即購入單位自住之用。原業主於2014年以$328萬購入單位，持貨11年，帳面獲利約$100萬離場，單位期內升值約30.5%。
延伸閱讀: 沙田第一城
中原地產 - 胡耀祖經理表示，本月交投氣氛正面，帶動二手交投，馬鞍山錦泰苑本月暫錄3宗成交，屋苑最新錄得A座中層04室，單位建築面積828平方呎，實用面積650平方呎，3房間隔，叫價約$638萬，議價後以居二市場價$625萬易手，實用平均呎價約$9,615。
胡耀祖指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2018年以$660萬購入單位，持貨7年，是次轉手帳面蝕約$35萬離場，單位期內貶值約5.3%。
中原地產 - 吳啟業經理表示，近期租賃市況持續熾熱，大埔康樂園最新錄康樂東路雙號屋，單位建築面積2000平方呎，實用面積1596平方呎，開價$46000，日前議價後以$45000租出，實用平均呎租約$28.2。
據了解，新租客為外區家庭客，見單位間隔合用，租金合理，少有放盤，即決定租入單位自用。據了解，業主於1994年以$1030萬購入單位，是次租出單位可享5.2厘租金回報。
美聯物業 - 周永業經理表示，該行剛促成峻峰花園A座中層4室單位成交，實用面積約439平方呎，為2房戶型。由於樓價吸引，故獲外區用家垂青，最終以$553萬入市承接，折合實用呎價約$12,597。而2008年貨是次轉手物業升值逾1倍。
上述成交單位為2房間隔，屋苑位處港鐵上蓋，交通極方便，而且單位樓價合理，獲外區客鍾情，以市價$553萬成交。原業主於2008年10月以約$253萬購入，是次轉手帳面獲利約$300萬，持貨約17年，物業升值約119%。
延伸閱讀: 峻峰花園
美聯物業 - 林懋霖經理表示，該行剛促成西營盤榮華閣2座中層D室單位成交，單位實用面積約1,005平方呎。由於單位隔間寬敞實用，而且居住環境清靜，獲用家鍾情，並以$1,380萬意頭價承接，實用呎價約$13,731。該單位為2000年貨，是次轉手帳面升值近3倍。
榮華閣位於西營盤醫院道18號，樓齡約37年，項目環境清靜，加上單位屬市場罕有的3房套房連工人房間隔，吸引家庭客垂青，樓價亦屬合理，最終以$1,380萬成交。原業主於2000年8月以約$384萬購入，持貨約25年，帳面獲利約$996萬，物業升值約259%。
美聯物業-林懋霖經理表示，該行剛促成西營盤榮華閣一個2座中層D室單位成交，單位實用面積約1,005平方呎，由於單位隔間寬敞實用，而且居住環境清靜，故獲用家鍾情及以$1,380萬意頭價承接，實用面積平均呎價約為$13,731。而2000年貨是次轉手，帳面大幅升值近3倍。
林懋霖稱，剛促成榮華閣位於西營盤醫院道18號，樓齡約37年，而項目環境清靜，加上單位為市場罕有的三房套房連工人房間隔，故獲家庭客垂青，而且樓價合理，故以$1,380萬成交。原業主於2000年8月以約$384萬購入上述物業，持貨約25年，是次轉手帳面獲利約$996萬，大獲升值約259%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
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