美联物业 - 梁苇姮经理表示，楼市交投平稳，优质罕有放盘备受追捧。该行最新促成大埔天钻一个两房单位成交，获区内首置客以$690万承接。
梁苇姮表示，成交单位为天钻10座低层F室，实用面积524平方尺，属两房间隔。据悉，单位原叫价$690万，获区内首置客垂青，买家睇楼共3次，心仪屋苑楼龄较新，会所设施整全，加上单位属两房梗厨，业主叫价合理，即拍板决定，「零议价」以$690万成交，实用尺价约$13,168。
资料显示，原业主于2019年1月以约$646万购入上述物业，持货约7年多，帐面升值约$44万。
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美联物业 - 何振荣经理表示，铁路盘配套完善，优质单位备受用家追捧。该行最新促成荃湾全．城滙一个527实尺两房单位成交，获区内专业人士在无睇楼情况下以零议价方式承接。
何振荣表示，成交单位为全．城滙5座中层D室，实用面积约527平方尺，属两房间隔，向西北，享海景及市景。单位放盘约1个月，原叫价$999万，获区内专业人士垂青，因锺情物业为地铁沿线上盖，自设大型商场，同时邻近荃湾街市、荃湾公园及海滨长廊，配套完善；加上单位梗厨光厕，间隔方正实用，买家在无睇楼情况下爽快落订，零议价以$999万成交，折合实用尺价约$18,958。
资料显示，原业主于2021年4月以约$1,000万购入上述物业，持货近5年，帐面微蚀约$1万。
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香港置业 - 翁嘉慧董事表示，汇玺邻近南昌站，交通便利，生活配套齐全，屡获租客垂青。汇玺本月暂录10宗的租务成交，包括该行日前促成的一宗该屋苑2房单位，新租客斥$3万承租，实用尺租约$71.9，属市价成交。
上述租出单位为汇玺8座高层C室，实用面积约417平方尺，属2房间隔，向西南望海景。翁嘉慧指，业主以约$3.2万放租约1星期后吸引外区客洽询，议价后减价$2,000，以$3万租出，实用尺租约$71.9。据悉，新租客为家庭客，心仪单位享高楼底，而且有整洁装潢及享海景，故睇楼1次即决定承租。
资料显示，业主于2021年5月以约$1,310.2万购入上述单位。
香港置业 - 林冬盈经理表示，该行刚促成一宗爱海颂的买卖成交，外区客以约$800万购入2房户，实用尺价约$16,064。
上述售出单位为爱海颂2座中层E室，实用面积约498平方尺，属2房间隔，向东南望开扬市景。林冬盈称，原业主以约$850万放售约1年后吸引外区客洽询，双方经议价后以$800万成交，实用尺价约$16,064。据悉，新买家为首置客，心仪单位景观开扬，而且位于中层，故睇楼2次后决定购入上述单位。
资料显示，原业主于2020年4月以约$907.9万购入上述单位，是次转售帐面亏损约$107.9万。
美联物业 - 李天杰经理表示，复活节马鞍山二手交投持续活跃，本月至今暂录约21宗成交。该行最新促成海典湾一个462实尺两房单位成交，获区外买家在无睇楼情况下以$688万承接。
李天杰表示，成交单位为海典湾6座中层E室，实用面积约462平方尺，属两房间隔，向东北。据悉，单位现有租客居住，未能安排睇楼，惟买家见二手放盘日渐短缺，加上过往曾遇到业主收票后不卖的情况，因此决定「不睇楼」极速入市，业主原叫价$710万，双方经议价后最终以$688万成交，折合实用尺价约$14,892。
资料显示，原业主于2021年3月以约$710万购入上述物业，持货约5年，是次转手帐面蚀让约$22万。
美联物业-李天杰经理表示，成交单位为马鞍山海典湾6座中层E室，实用面积约462平方尺，属2房间隔，向东北。据悉，单位现有租客居住，未能安排睇楼，惟买家见二手放盘日渐短缺，加上过往曾遇到业主收票后不卖的情况，因此决定「不睇楼」极速入市，业主原叫价$710万，双方经议价后最终以$688万成交，实用面积平均尺价约$14,892。
资料显示，原业主于2021年3月以约$710万购入上述物业，持货约5年，是次转手帐面蚀让约$22万。
美联物业 - 张国成经理表示，该行刚促成元朗翘翠峰一个667实尺3房单位成交，获区内换楼客以$630万承接。
张国成表示，是次成交单位为翘翠峰5座中层F室，实用面积约667平方尺，属3房1厕间隔，享内园池景，景观开扬。据悉，买家为区内换楼客，刚售出原有单位，担心迟买要追价，即于元朗区寻找合适单位，只看单位图则后，认为单位间隔四正、景观开扬，单位由于仍有租客未能安排睇楼，买家仍果断决定入市，最终以$630万成交，折合实用尺价约$9,445。
资料显示，原业主于2011年2月以约$360万购入上述物业，持货约15年，是次转手帐面获利约$270万，物业期内升值约75%。
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祥益地产 - 盘嘉茵董事表示，日前屯门冠峰园录得一宗区内客「即睇即买」的成交个案，原业主于2017年以约$485万购入，是次转手帐面亏蚀约$15万。
盘氏称，上述所录成交单位为5座低层F室，实用面积580尺，两房一厅，日前获区内客垂青。据了解，新买家为退休人士，主要心仪冠峰园环境宁静，适合退休生活，加上屋苑可饲养狗只是其选择购入的其中一个重要因素，而且单位附设雅装连基本家电，收楼后可即住，节省装修时间及成本，遂便决定「即睇即买」，以$470万并Full Pay购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为$8,103。
祥益地产 - 盘嘉茵董事表示，屯门居屋兆禧苑日前录得一宗租赁成交个案，是次租客为区内客，该单位之租金回报率高达3.7厘。
盘氏称，上述所录成交单位为C座中层5室，实用面积363尺，一房一厅，日前获区内客承租。由于租客原居于屯门码头一带，因熟悉区内生活配套，故优先于同区物色租盘。租客锺情单位附设企理装修，加上业主愿意调整租金，减租$1,000，遂便决定「即睇即租」，以月租$1万租入单位，平均尺租为$27.5。
盘氏续称，如以现时同类型单位的银行估值约$326万(自由市场价)作计算，租金回报率高达3.7厘。
美联物业 - 郭展鹏经理表示，该行最新促成柏珑一个352实尺单位成交，获买家以$620万承接。
郭展鹏表示，成交单位为柏珑 II 1座低层B7室，实用面积约352平方尺，间隔实用。单位放盘原叫价$630万，议价后以$620万成交，折合实用尺价约$17,614。
据了解，原业主于2025年10月以约$549.9万购入上述物业，持货仅约半年，帐面获利约$70.1万。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
