美聯物業 - 梁葦姮經理表示，樓市交投平穩，優質罕有放盤備受追捧。該行最新促成大埔天鑽一個兩房單位成交，獲區內首置客以$690萬承接。
梁葦姮表示，成交單位為天鑽10座低層F室，實用面積524平方呎，屬兩房間隔。據悉，單位原叫價$690萬，獲區內首置客垂青，買家睇樓共3次，心儀屋苑樓齡較新，會所設施整全，加上單位屬兩房梗廚，業主叫價合理，即拍板決定，「零議價」以$690萬成交，實用呎價約$13,168。
資料顯示，原業主於2019年1月以約$646萬購入上述物業，持貨約7年多，帳面升值約$44萬。
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美聯物業 - 何振榮經理表示，鐵路盤配套完善，優質單位備受用家追捧。該行最新促成荃灣全．城滙一個527實呎兩房單位成交，獲區內專業人士在無睇樓情況下以零議價方式承接。
何振榮表示，成交單位為全．城滙5座中層D室，實用面積約527平方呎，屬兩房間隔，向西北，享海景及市景。單位放盤約1個月，原叫價$999萬，獲區內專業人士垂青，因鍾情物業為地鐵沿線上蓋，自設大型商場，同時鄰近荃灣街市、荃灣公園及海濱長廊，配套完善；加上單位梗廚光廁，間隔方正實用，買家在無睇樓情況下爽快落訂，零議價以$999萬成交，折合實用呎價約$18,958。
資料顯示，原業主於2021年4月以約$1,000萬購入上述物業，持貨近5年，帳面微蝕約$1萬。
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香港置業 - 翁嘉慧董事表示，匯璽鄰近南昌站，交通便利，生活配套齊全，屢獲租客垂青。匯璽本月暫錄10宗的租務成交，包括該行日前促成的一宗該屋苑2房單位，新租客斥$3萬承租，實用呎租約$71.9，屬市價成交。
上述租出單位為匯璽8座高層C室，實用面積約417平方呎，屬2房間隔，向西南望海景。翁嘉慧指，業主以約$3.2萬放租約1星期後吸引外區客洽詢，議價後減價$2,000，以$3萬租出，實用呎租約$71.9。據悉，新租客為家庭客，心儀單位享高樓底，而且有整潔裝潢及享海景，故睇樓1次即決定承租。
資料顯示，業主於2021年5月以約$1,310.2萬購入上述單位。
香港置業 - 林冬盈經理表示，該行剛促成一宗愛海頌的買賣成交，外區客以約$800萬購入2房戶，實用呎價約$16,064。
上述售出單位為愛海頌2座中層E室，實用面積約498平方呎，屬2房間隔，向東南望開揚市景。林冬盈稱，原業主以約$850萬放售約1年後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以$800萬成交，實用呎價約$16,064。據悉，新買家為首置客，心儀單位景觀開揚，而且位於中層，故睇樓2次後決定購入上述單位。
資料顯示，原業主於2020年4月以約$907.9萬購入上述單位，是次轉售帳面虧損約$107.9萬。
美聯物業 - 李天傑經理表示，復活節馬鞍山二手交投持續活躍，本月至今暫錄約21宗成交。該行最新促成海典灣一個462實呎兩房單位成交，獲區外買家在無睇樓情況下以$688萬承接。
李天傑表示，成交單位為海典灣6座中層E室，實用面積約462平方呎，屬兩房間隔，向東北。據悉，單位現有租客居住，未能安排睇樓，惟買家見二手放盤日漸短缺，加上過往曾遇到業主收票後不賣的情況，因此決定「不睇樓」極速入市，業主原叫價$710萬，雙方經議價後最終以$688萬成交，折合實用呎價約$14,892。
資料顯示，原業主於2021年3月以約$710萬購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面蝕讓約$22萬。
美聯物業-李天傑經理表示，成交單位為馬鞍山海典灣6座中層E室，實用面積約462平方呎，屬2房間隔，向東北。據悉，單位現有租客居住，未能安排睇樓，惟買家見二手放盤日漸短缺，加上過往曾遇到業主收票後不賣的情況，因此決定「不睇樓」極速入市，業主原叫價$710萬，雙方經議價後最終以$688萬成交，實用面積平均呎價約$14,892。
資料顯示，原業主於2021年3月以約$710萬購入上述物業，持貨約5年，是次轉手帳面蝕讓約$22萬。
美聯物業 - 張國成經理表示，該行剛促成元朗翹翠峰一個667實呎3房單位成交，獲區內換樓客以$630萬承接。
張國成表示，是次成交單位為翹翠峰5座中層F室，實用面積約667平方呎，屬3房1廁間隔，享內園池景，景觀開揚。據悉，買家為區內換樓客，剛售出原有單位，擔心遲買要追價，即於元朗區尋找合適單位，只看單位圖則後，認為單位間隔四正、景觀開揚，單位由於仍有租客未能安排睇樓，買家仍果斷決定入市，最終以$630萬成交，折合實用呎價約$9,445。
資料顯示，原業主於2011年2月以約$360萬購入上述物業，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約$270萬，物業期內升值約75%。
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祥益地產 - 盤嘉茵董事表示，日前屯門冠峰園錄得一宗區內客「即睇即買」的成交個案，原業主於2017年以約$485萬購入，是次轉手帳面虧蝕約$15萬。
盤氏稱，上述所錄成交單位為5座低層F室，實用面積580呎，兩房一廳，日前獲區內客垂青。據了解，新買家為退休人士，主要心儀冠峰園環境寧靜，適合退休生活，加上屋苑可飼養狗隻是其選擇購入的其中一個重要因素，而且單位附設雅裝連基本傢電，收樓後可即住，節省裝修時間及成本，遂便決定「即睇即買」，以$470萬並Full Pay購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$8,103。
祥益地產 - 盤嘉茵董事表示，屯門居屋兆禧苑日前錄得一宗租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率高達3.7厘。
盤氏稱，上述所錄成交單位為C座中層5室，實用面積363呎，一房一廳，日前獲區內客承租。由於租客原居於屯門碼頭一帶，因熟悉區內生活配套，故優先於同區物色租盤。租客鍾情單位附設企理裝修，加上業主願意調整租金，減租$1,000，遂便決定「即睇即租」，以月租$1萬租入單位，平均呎租為$27.5。
盤氏續稱，如以現時同類型單位的銀行估值約$326萬(自由市場價)作計算，租金回報率高達3.7厘。
美聯物業 - 郭展鵬經理表示，該行最新促成柏瓏一個352實呎單位成交，獲買家以$620萬承接。
郭展鵬表示，成交單位為柏瓏 II 1座低層B7室，實用面積約352平方呎，間隔實用。單位放盤原叫價$630萬，議價後以$620萬成交，折合實用呎價約$17,614。
據了解，原業主於2025年10月以約$549.9萬購入上述物業，持貨僅約半年，帳面獲利約$70.1萬。
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* 成交行情。
* 28Hse App。
