元朗,锦河路29号

信和 / 中国海外 / 嘉华 / 港铁2024年入伙(已入伙)5张价单

已售罄|715伙|在售 --|已售 715

折实尺价

已售尺价

$13,791 - 21,911

锦上路站项目分为3期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑I由信和发展，提供715伙，实用面积由339至769平方尺，间隔为1房、1房及储物室、2房、2房及储物室、3房连套房及储物室。

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锦上路站第1A期, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中锦上路站第1A期由信和发展，提供715伙。

从露台部分观看(图左), 客厅开放式厨房部分(图右)

从入口部分观看(图左), 开放式厨房部分(图右)

浴室部分

主人房部分

从入口部分观看(图左), 露台部分(图右)

露台部分

项目会所设施

项目升降机大堂部分

未来锦上路规划，包括43万尺大型商场

项目会所设施

项目模型部分

项目 (绿色箭嘴部分) 外的锦河路回旋处

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近锦上路港铁站

锦上路港铁站设有便利店与商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

锦上路跳蚤市场, 位于锦上路港铁站旁边

项目邻近锦上路港铁站

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近锦上路港铁站

锦上路港铁站旁边设有专线小巴站

锦上路港铁站旁边设有巴士站

锦上路港铁站旁边设有的士站

锦上路站第1A期, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中锦上路站第1A期由信和发展，提供715伙。

已套用折扣16%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后90天内付5%

签临约后180天内付90%

买家如属Sino Club会员，可获额外1%售价折扣优惠。

于签署临时买卖合约前已下载及登记「嘉多一点」手机应用程式之买家可获售价额外1%折扣优惠。

于签署临时买卖合约前追踪「中国海外集团」Facebook 及 Instagram 官方帐号之买方可获售价额外 1%折扣优惠。

买方可获额外1%售价折扣优惠作为「置业有礼」特别折扣。

买方可获额外3.75%售价折扣优惠作为「特别买家津贴」优惠。

买方可获额外1.75%售价折扣优惠作为「北部都会区铁路优势」特别优惠。

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
1C 号 (168伙) 2026-06-25	已售罄 -	530.2万 - 1,442.8万 354 - 762尺
4C 号 (168伙) 2026-02-27	已售罄 -	551.7万 - 1,561.6万 339 - 769尺
5C 号 (159伙) 2026-02-02	已售罄 -	560.8万 - 1,482.7万 339 - 768尺
3C 号 (82伙) 2026-01-12	已售罄 -	553.3万 - 1,501.5万 354 - 768尺
2B 号 (138伙) 2026-01-12	已售罄 -	515.7万 - 1,462.6万 339 - 763尺

柏珑 I单位订价图更新日期: 2022-04-21

全部

1房

198

2房

405

3房

112

16伙

356尺

已售罄

629.2万 - 780万

售罄

16伙

339尺

已售罄

568.7万 - 727.7万

售罄

16伙

380尺

已售罄

560.8万 - 783.4万

售罄

16伙

386尺

已售罄

575.5万 - 769.1万

售罄

16伙

353尺

已售罄

531万 - 707.2万

售罄

15伙

339尺

已售罄

515.7万 - 690.6万

售罄

16伙

382尺

已售罄

561.4万 - 769.9万

售罄

16伙

384尺

已售罄

551.5万 - 775.7万

售罄

16伙

354尺

已售罄

530.2万 - 701.1万

售罄

13伙

339尺

已售罄

561.9万 - 733.5万

售罄

13伙

381尺

已售罄

576.8万 - 800.6万

售罄

13伙

384尺

已售罄

586万 - 805万

售罄

16伙

355尺

已售罄

551.7万 - 744.9万

售罄

16伙

472尺

已售罄

657.9万 - 881.7万

售罄

16伙

455尺

已售罄

861.2万 - 964万

售罄

16伙

478尺

已售罄

809.6万 - 894.3万

售罄

16伙

354尺

已售罄

535.6万 - 709.5万

售罄

16伙

463尺

已售罄

638.5万 - 875.8万

售罄

16伙

463尺

已售罄

682.5万 - 882万

售罄

16伙

522尺

已售罄

864.7万 - 1,031.8万

售罄

16伙

474尺

已售罄

796.4万 - 970.3万

售罄

16伙

462尺

已售罄

785.2万 - 935.6万

售罄

16伙

513尺

已售罄

792.5万 - 983.4万

售罄

16伙

462尺

已售罄

683.1万 - 883.9万

售罄

16伙

464尺

已售罄

683.3万 - 884万

售罄

16伙

464尺

已售罄

692.7万 - 922.4万

售罄

15伙

527尺

已售罄

880.5万 - 1,065.7万

售罄

15伙

479尺

已售罄

813.5万 - 1,019.1万

售罄

16伙

547尺 - 557尺

已售罄

783.9万 - 1,023.1万

售罄

16伙

464尺

已售罄

689.3万 - 888.6万

售罄

16伙

464尺

已售罄

674.1万 - 890.4万

售罄

16伙

462尺

已售罄

686.3万 - 890万

售罄

13伙

542尺

已售罄

878.6万 - 1,095万

售罄

13伙

539尺

已售罄

863.4万 - 1,073万

售罄

16伙

532尺

已售罄

873.3万 - 1,090.5万

售罄

13伙

547尺

已售罄

902.9万 - 1,058.6万

售罄

16伙

464尺 - 466尺

已售罄

707.3万 - 919.2万

售罄

16伙

461尺

已售罄

721.4万 - 898万

售罄

16伙

462尺

已售罄

711.9万 - 896.4万

售罄

16伙

727尺

已售罄

1,142.5万 - 1,409.7万

售罄

16伙

745尺

已售罄

1,137.5万 - 1,402.7万

售罄

16伙

763尺 - 769尺

已售罄

1,124万 - 1,462.6万

售罄

16伙

762尺

已售罄

1,142万 - 1,492.7万

售罄

16伙

768尺

已售罄

1,127.6万 - 1,561.6万

售罄

16伙

732尺 - 746尺

已售罄

1,123.1万 - 1,458.2万

售罄

16伙

737尺

已售罄

1,108.3万 - 1,471.8万

售罄

所有单位

柏珑I 2座 1-19楼

柏珑I 3座 1-19楼

柏珑I 5座 2-19楼

柏珑I 5座 1楼

柏珑I 6座 5-19楼

柏珑I 6座 1-3楼

发展商	信和 / 中国海外 / 嘉华 / 港铁
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由339至769平方尺，间隔为1房、1房及储物室、2房、2房及储物室、3房连套房及储物室及3房连套房及工人套房
管理公司	香港铁路有限公司
车位数目	住宅停车位：189
物业总伙数	715伙
座数	4座
最高层数	2座：16层 3座：16层 5座：16层 6座：16层均不设4楼、13楼及14楼
小学校网	相关楼盘 74校网(元朗区)
中学校网	相关楼盘元朗区(NT4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)
查询电话	81066886

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
亲海駅 \| 1期亲海駅I 1座中层 J室 2026-08-14 市场成交 1房	实285尺	$449 万元 @ $15,754	-
YOHO West \| 1期 2B座低层 B2室 2026-08-14 市场成交 2房	实434尺	$573.8 万元 @ $13,221	-
峻峦 \| 1A期 11B座中层 C室 2026-08-14 市场成交 3房	实649尺	$711.8 万元 @ $10,968	-
迎海 \| 1期 3座高层 C室 2026-08-14 市场成交 3房	实809尺	$1,250 万元 @ $15,451	-
天赋海湾 \| 大厦第6座 3楼 D室 2026-08-13 注册处成交	实1,098尺	$1,268 万元 @ $11,548	- 6.6%
峻滢 \| 第一期第2座 16楼 G室 2026-08-13 注册处成交	实499尺	$618 万元 @ $12,385	+ 61%
峻滢 \| 第一期第7座 7楼 F室 2026-08-13 注册处成交 3房	实738尺	$714.4 万元 @ $9,680	+ 31.3%
新都城 \| 1期第一期 2座 1楼 G室 2026-08-13 注册处成交 2房	实364尺	$558 万元 @ $15,330	- 7%
满名山 \| 满庭(大厦) 8座 9楼 A室 2026-08-13 注册处成交 2房	实603尺	$675 万元 @ $11,194	- 12.7%
天晋 \| 第一期(天晋) 第6座(日钻海) 9楼 D室 2026-08-13 注册处成交 2房	实536尺	$1,000 万元 @ $18,657	+ 127.8%

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