启德,承丰道26号

新鸿基2026年入伙(已入伙)

招标发售中|140伙|馀货 138|在售 6|已售 2

折实尺价

已售尺价

$42,019 - 43,912

新鸿基发展的启德天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

Phase 2B of Cullinan Harbour 天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 The Knightsbridge 天泷 (图片左方)

项目外的承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22D,22M)

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全部

2房

3房

4房

5房或以上

6伙 | 馀货 6

507尺

在售 -已售 -

待定

21伙 | 馀货 21

592尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

498尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

829尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

826尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

832尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,159尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 12

1,159尺

在售 2已售 2

在售

1伙 | 馀货 1

1,156尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 14

1,157尺

在售 4已售 -

在售

1伙 | 馀货 1

2,116尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,116尺

在售 -已售 -

待定

6伙 | 馀货 6

1,861尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,133尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,144尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,154尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,167尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,179尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,190尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,197尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,201尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,199尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,193尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,184尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,171尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,154尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,125尺

在售 -已售 -

待定

20伙 | 馀货 20

1,400尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

2,673尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

1,086尺

在售 -已售 -

待定

14伙 | 馀货 14

1,084尺 - 1,088尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

3,537尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

2B期 8座 2-8楼

2B期 8座 9楼

2B期 8座 10-26楼

2B期 8座 27楼

2B期 8座 28楼

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 26楼

2B期 9座 -1楼

2B期 9A座 2-26楼

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	户型涵盖两房至五房间隔，单位实用面积498至3,537方尺。两房单位占约33伙、三房单位占约19伙，四房单位则有约84伙，其馀4伙属于连平台或连天台特色单位。
管理公司	玥玺服务有限公司
车位数目	住宅停车位:117
物业总伙数	140伙
座数	2座 (第8座及第9/9A座)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 3期 1座 (1A) 低层 E室 2026-05-29 市场成交 2房	实475尺	$1,168 万元 @ $24,589	-
迎海 \| 3期迎海‧星湾御 23座中层 C室 2026-05-29 市场成交 2房	实511尺	$777 万元 @ $15,205	-
豪景花园 \| 第三期第三期 18座 28楼 C室 2026-05-28 注册处成交 3房	实792尺	$550 万元 @ $6,944	+ 120%
峻峦 \| 峻峦1C(PARK YOHO SICILIA) 1B座 11楼 B室 2026-05-28 注册处成交 2房	实490尺	$565 万元 @ $11,531	- 0.5%
迎海 \| 第三期(迎海‧星湾御) 16座 18楼 F室 2026-05-28 注册处成交 1房	实503尺	$670 万元 @ $13,320	- 14.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1B座 15楼 B室 2026-05-28 注册处成交 3房	实772尺	$1,498.1 万元 @ $19,405	- 4.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8A座 8楼 E室 2026-05-28 注册处成交 1房	实310尺	$704.4 万元 @ $22,723	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 36楼 A室 2026-05-28 注册处成交 4房	实991尺	$2,476.9 万元 @ $24,994	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 1A座 36楼 B室 2026-05-28 注册处成交 4房	实998尺	$2,513.9 万元 @ $25,189	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄III 8B座 36楼 E室 2026-05-28 注册处成交 2房	实475尺	$1,001.1 万元 @ $21,076	- -

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